مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟

هیچ ارز دیجیتالی وجود ندارد که بتوان گفت به طور قابل‌توجهی بهتر از بقیه است. این موضوع به ترجیحات شخصی و میزان تحمل ریسک هر فرد بستگی دارد. اگر ارزش کوین انتخابی شما به شدت کاهش یابد، آیا می‌توانید بخش قابل‌توجهی از سرمایه خود را از دست بدهید؟ آیا از آن کوین صرفاً برای کسب سود استفاده می‌کنید یا امیدوارید هزینه‌هایی را نیز با آن بپردازید؟ آیا فقط بحث پول است یا به دنبال سرمایه‌گذاری در یک پروژه با تأثیر اجتماعی یا زیست محیطی هستید؟

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟

طبق ماده (۱) قانون تشویق و حمایت سرمایه گذاری خارجی اصطلاح سرمایه گذار خارجی به صورت اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی و نیز اتباع و شرکتهای ایرانی چه مقیم داخل و چه خارج تعریف گردیده است . سرمایه گذاران خارجی با وارد کردن سرمایه خارجی، که بصورتی بسیار گسترده ومتنوع تعریف گردیده است و می تواند نقد یا غیر نقد ، ماشین آلات و تجهیزات، مواد اولیه، قطعات یدکی ، خدمات تخصصی و یا حقوق معنوی بوده و به منظور سرمایه گذاری در صنعت ، معدن، کشاورزی یا خدمات باشد، واجد شرایط برخورداری از تسهیلات و مزایای فراهم شده توسط قانون می باشند. البته این تسهیلات و مزایا به سرمایه گذارانی اعطا خواهد گردید که مجوز سرمایه گذاری اخذ کنند. بطور کلی سرمایه گذاری خارجی برای همه سرمایه گذاران آزاد می باشد اما تسهیلات و مزایای مذکور تنها به سرمایه گذارانی اعطا خواهد گردید که متقاضی پوشش حمایتی قانون تشویق و حمایت سرمایه گذاری خارجی باشند و به این منظور درخواست سرمایه گذاری خود را به سازمان سرمایه گذاری که نهاد مرکزی مسئول دریافت درخواست ها ، صدور مجوز سرمایه گذاری و حمایت از منافع سرمایه گذاران خارجی در تمام طول عمر فعالیت آنها، صرف نظر از نوع و نحوه سرمایه گذاری می باشد، ارائه دهند. در واقع قانون تشویق و حمایت سرمایه گذاری خارجی کلیه حقوق و منافع سرمایه گذاران خارجی را به رسمیت شناخته شده و در مقابل ریسکهای غیر تجاری مصون نموده است.

باید توجه داشت که در قانون تشویق وحمایت سرمایه گذاری خارجی هیچ نوع محدودیت قانونی از حیث نوع، روش یا حجم سرمایه گذاری، سهم سرمایه ، بازگشت سود و سرمایه و یا روابط داخلی مابین شرکای یک طرح سرمایه گذاری وضع نگردیده است.

در زیر به مزایا و معایب سرمایه گذاری خارجی در ایران اشاره میشود:

*معایب:

۱-میزان تسهیلات به نسبت اورده مشخص نیست

۲-هزینه استهلاکات سرمایه مشخص نیست

۳-راه و مسیر خیلی مشخص نیست بانکها باید بدانند تا چه حد سهیم هستند و هزینه و کارمزد تعلق گرفته به تسهیلات خارجی چقدر باید باشد

۴- نقش پررنگ تحریم ها دز سرمایه گذاری خارجی در ایران

۵-رتبه جهانی پایین ایران در شاخص های بانک مرکزی

۶-ریسک های بالای سرمایه گذاری به علت عدم ثبات اقتصادی در ایران و ملی شدن های ناگهانی و عدم وجود شفافیت های مالی مشخص و سیستم مبارزه با پولشویی ضعیف

۷-ارتباطات ضعیف با دنیای بیرون و افزایش تنش های اقتصادی و سیاسی درون منطقه ای و برون آن

۸-نقش پررنگ دولت و نهادهای دولتی در سرمایه گذاری و تصدی گری های اخلال گرانه که موجب کاهش و محدودیت سهم بخش خصوصی و جریان بسیار رانت ها من جمله رانت های اطلاعاتی و… که عملا فضای رقابتی میان بخش خصوصی و دولتی را بسیار نابرابر میکند.

۹-تاکید رهبر در خصوص ندادن اختیارات وسیع به سزمایه گذاری خارجی و دخالتهای فقهی در امور اقتصادی

10-درصد تورم بسیار بالا در ایران و روند صعودی آن

*مزایا:

•تضمین پرداخت غرامت در صورت ملی شدن و سلب مالکیت، (ماده ۹ قانون)

• تضمین جبران زیان ناشی از ممنوعیت و یا توقف اجرای موافقتنامه های مالی در سرمایه گذاریهای خارجــی به روش ترتیبـــات قراردادی بر اثر وضع قانون و یا تصمیمات دولت، (ماده ۱۷ قانون و ماده ۲۶ آئین نامه)

• تضمین خرید کالا و خدمات تولیدی طرح سرمایه گذاری خارجی در مواردی که دستگاه دولتی خریــدار انحصـــاری و یا عرضه کننــده کــالا و خدمــات تولیــدی به قیمت رایانـه ای است. (مـاده ۱۱ آئین نامه)

• برخورداری سرمایه گذاری خارجی از حقوق، حمایت ها و تسهیلات یکسان با سرمایه گذاری داخلی، (ماده ۸ قانون)مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟

• انتقــال آزادانــه اصل سرمایه و منافع ناشی از سرمایه گذاری در کشور بصورت ارز و یا کالا، (مــواد ۱۸-۱۳ قانون)

• امکان سرمایه گذاری خارجی بصورت صد در صد در طرح های سرمایه گذاری، (ماده ۴ آئین نامه)

• پذیرش سرمایه گذاری خارجی در کلیه زمینه های تولیدی، صنعتی و کشاورزی، حمل و نقل ارتباطات، خدمات و تأمین آب و برق و گازو انرژی

• امکان ارجاع اختلافات سرمایه گذاری به مراجع بین المللی، (ماده ۱۹ قانون)

• امکــان تملـــک زمیـن به نام شـــرکت (ثبت شده در ایران) در سرمایه گذاریهای مشترک، (مــاده ۳۴ آئین نامه)

• ارائه تسهیلات روادید اقامت سه ساله در ایران برای سرمایه گذاران خارجی،مدیران، کارشناسان و بستگان درجه یک آنها و امکان تمدید آن، (ماده ۲۰ قانون و ۳۵ آئین نامه)

• تصمیم گیـری نسبت به درخــواست های سرمایه گـــذاران خــارجی حداکثر ظرف مدت ۴۵ روز، (ماده ۶ قانون)

• انتخاب روش سرمایه گذاری در طرح مورد نظر بصورت سرمایه گذاری مستقیم خارجی(FDI) یا ترتیبات قراردادی از جمله روشهـــایBOT ، بای بک و مشـارکت مدنی توسط سرمایه گــذار، (ماده ۳ قانون)

• پـذیرش سـرمـایـه گـذاری اشخـاص حقیقی و حقـوقی ایـرانی کـه با سرمایه منشأ خارجی در کشور سـرمـایـه گـذاری مینمایند و اعـطـای تسهیلات و حمـایت هـای قـانون تشـویق و حمـایت سرمایه گذار خارجی به آنها. (ماده ۱ قانون)

مزایا و معایب سرمایه گذاری مسکن چیست؟

مزایا و معایب سرمایه گذاری مسکن یکی از مواردی است که سرمایه گذاران در زمینه مسکن لازم است قبل از ورود به این حرفه از آن آگاهی داشته باشند تا بتوانند چالش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های آن را تحمل کنند. بازار مسکن یکی از بازارهای سرمایه گذاری در مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ کشورمان است که با داشتن اطلاعات درست و انتخاب روش مطمئن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان از طریق این بازار به موفقیت مالی بالایی دست پیدا کرد.

سرمایه گذاری در این بازار روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مختلفی دارد که در مقالات دیگر سایت دلفین وست به آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها پرداخته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ایم و می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید با مطالعه این مقالات به طور کامل با اصول و روش های سرمایه گذاری در مسکن آشنا شوید. در این مقاله قصد داریم در مورد مزایا سرمایه گذاری در مسکن و معایب سرمایه گذاری در مسکن برای شما صحبت کنیم اگر به این مطلب علاقه دارید در ادامه با ما همراه باشید.

9 مزیت سرمایه گذاری در مسکن

بازار مسکن نیز مانند هر بازار سرمایه گذاری دیگری بر مبنای سود و زیان است. سرمایه گذاری در بازار مسکن مزایایی دارد که موجب شده است عده بسیاری از سرمایه گذاران تمایل بیشتری به سرمایه گذاری در این بازار داشته باشند. در ادامه مهم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین مزایا سرمایه گذاری مسکن را برای شما عنوان خواهیم کرد.

1. مسکن جریان نقدی ثابت ایجاد می‌کند. یکی از بزرگ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین مزایا سرمایه گذاری در مسکن این است که با استفاده از آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید کسب درآمد کنید و با استفاده از نرخ اجاره از این روش بهره مند شوید. املاک اجاره‌ای می‌توانند برای صاحبان خود درآمد ماهیانه ثابتی فراهم کنند، که با نام «جریان نقدی» شناخته می‌شوند. بنابراین شما می‌توانید منبعی برای کسب پول بیشتر داشته باشید. با این پول می‌توانید هزینه کارهایی مانند شروع یک کسب و کار جدید یا سرمایه‌گذاری بیشتر را بپردازید.
2. ارزش مسکن در طول زمان افزایش می‌یابد. مسکن و املاکی که به درستی انتخاب شده باشند در طول زمان افزایش قیمت خواهند داشت. این افزایش معمولاً بیشتر از تورم سالانه است. دارایی‌هایی مانند سهام ممکن است باعث ضرر شوند، اما چیزی مثل ملک و مسکن، کمتر دچار نوسان‌های منجر به ضرر می‌شود.
3. همچنین از دیگر مزایا سرمایه گذاری در ملک استفاده از پول رهن ملک و کسب درامد از آن است که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید این درآمد را در بازار دیگری سرمایه گذاری کرده و یا یک کار جدید با آن راه اندازی کنید.
4. مسکن دارای مزایای مالیاتی منحصر به فرد است. مزایای مالیاتی منحصر به فرد املاک و مستغلات به سرمایه گذاران اجازه می‌دهد تا در طول زمان ثروت خود را افزایش دهند. یکی از نکات مثبت این است که درآمد اجاره مشمول مالیات نیست. به این ترتیب با داشتن ملک و اجاره دادن آن می‌توانید مالیاتی که از درآمد شغل خود پرداخت می‌کنید را جبران کنید.
5. یکی دیگر از مزایا سرمایه گذاری در ملک این است که موجب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود با توجه به نرخ تورم ارزش کالا بیشتر شود که در بازار مسکن این مساله صادق است و با افزایش تورم بر قیمت خانه افزوده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.
6. برای ورود به بازار مسکن نباید بدون هیچ اطلاعاتی این کار را شروع کرد اما مانند سایر بازار سرمایه نیاز به تخصص خیلی زیادی ندارد و با داشتن اطلاعات اولیه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان به موفقیت در این بازار دست یافت.
7. یکی دیگر از مزایا سرمایه گذاری در مسکن کسب درامد با نوسازی منزل است که موجب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود قیمت ملک بالا رفته و بسیار سود آور خواهد بود.
8. از دیگر مزایا سرمایه گذاری در ملک این است که املاکی که داریم را می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان تغییر کاربری داد و به این ترتیب با توجه به شرایط محل و نوع ملکی که ساخته شده است موجب افزایش سود برای سرمایه گذار خواهد شد.
9. یکی دیگر از مزایا سرمایه گذاری در بازار ملک و املاک این است که ریسک خیلی پایینی در این بازار وجود دارد. منظور این است که نوسانات قیمت سایر بازارها تاثیر خیلی زیادی بر روی قیمت ملک ندارد و در نتیجه این مساله منجر به کاهش ریسک در قیمت ها می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.
10. می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان از طرح‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های تسهیلاتی مانند طرح‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های بانکی که در زمینه خرید مسکن ارائه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود استفاده نمود.
11. چنانچه سرمایه خود را روی ملک و مسکن سرمایه‌گذاری کنید، کنترل بیشتری روی سود و زیان خود خواهید داشت، تا زمانی که روی دارایی‌های مانند سهام یا ارز سرمایه‌گذاری ‌کنید. دلیل این مزیت واضح است، چرا که شما نمی‌توانید در هیئت مدیره تمام شرکت‌هایی مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ که سهام‌شان را دارید حضور داشته باشید و در تصمیم‌گیری‌ها شرکت کنید.
12. سرمایه گذاری در مسکن بسیار متنوع است و این مساله باعث می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود حق انتخاب شما بالاتر رفته و در نتیجه بتوانید بهترین گزینه را با توجه به شرایط انتخاب کنید.

معایب سرمایه گذاری مسکن

مانند هر بازار سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری دیگر سرمایه گذاری در مسکن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند معایبی نیز داشته باشد. دلایلی وجود دارد که ممکن است سرمایه گذاران را از فعالیت در بازار مسکن ناامید کند اما ممکن است با توجه به شرایط برای سرمایه گذاران مشکلی پیش نیاید. از جمله معایب سرمایه گذاری در مسکن می توان به موارد زیر اشاره نمود.

• نیاز به پول و سرمایه زیاد یکی از مهم‌ترین چالش‌ها برای سرمایه گذاری در مسکن است. همانطور که می‌دانید امکان ندارد با هر سرمایه‌ای بتوانید وارد بازار مسکن شوید. برای مثال شاید بتوانید با تنها 100 هزار تومان سهام بخرید وشروع به سرمایه‌گذاری کنید، اما در مورد ملک چنین امکانی وجود ندارد. بنابراین برای همه مناسب نیست. عده بسیاری علت وارد نشدن خود به بازار مسکن را نداشتن سرمایه بالا و نقدینگی بالای مسکن می-دانند این در حالی است که روش هایی برای جمع آوری سرمایه اولیه و افزایش نقدینگی وجود دارد.
• یکی دیگر از معایب سرمایه گذاری در مسکن استهلاک ملک است ممکن است مسکنی که سرمایه گذار خریداری کرده نیازمند تعمیرات اساسی باشد و به این ترتیب برای او هزینه تعمیرات بالایی داشته باشد.
• از دیگر معایب سرمایه گذاری در مسکن امور اداری مربوط به خرید مسکن و همچنین پرداخت عوارض است که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند هزینه بر باشد.
• از دیگر معایب سرمایه گذاری در ملک این است که معمولا نقد شوندگی پایینی داشته و خیلی دیر به فروش می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رسد.
• یکی دیگر از مشکلاتی که ممکن است به وجود بیاید زیاد بودن سن بنا است که بر قیمت بنا اثر گذار است سعی کنید بناهایی خریداری کنید که تازه ساخته باشند. همچنین مدل بنا نیز از اهمیت برخودار است و باید بهگونه ای باشد که زود قدیمی نشود.
• ریسک بلایای طبیعی مانند آتش سوزی، سیل، زلزله و … در زمینه مسکن وجود دارد که برای سایر بازارها کمرنگ است و این می تواند یکی دیگر از معایب سرمایه گذاری در املاک باشد.
• زمان‌بر بودن مدیریت مسکن یکی از مشکلات سرمایه گذاری در این بازار است. شما باید زمانی را صرف یادگیری و مدیریت سرمایه‌گذاری‌های خود در مسکن و املاک و مستغلات کنید. یک منحنی یادگیری وجود دارد مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ و اگر ندانید دارید چه کار می‌کنید، می‌توانید پول زیادی را در املاک و مستغلات از دست بدهید. علاوه بر آن، مدیریت فعال املاک اجاره‌ای شما می‌تواند زمان‌بر باشد.
• سرمایه‌گذاری مسکن طولانی مدت است. افرادی که در بازار بورس و اوراق بهادار سرمایه‌گذاری می‌کنند، این امکان را دارند که روزانه معاملات و خرید و فروش‌های زیادی انجام دهند و سودهای بسیار زیادی به دست آورند. این امکان برای سرمایه‌گذاران مسکن وجود ندارد، زمانی که شما ملکی می‌خرید باید برای رسیدن به سود مدت طولانی منتظر بمانید.

ریسک‌های مخصوص سرمایه‌گذاری ملک

مزایا و معایب سرمایه‌ گذاری مسکن بسیار زیاد است، آنچه مسلم است ریسک‌هایی در هر نوع سرمایه‌گذاری وجود دارد، درمورد ملک این موارد شاخص هستند:

• خرید ملک در زمان غلط.
• افزایش مسئولیت در قبال حوادثی که ممکن است در ملک شما رخ دهد.

سخن پایانی

سرمایه گذاری در مسکن یکی از بازارهای سرمایه در ایران است که با استفاده از این روش عده زیادی توانسته اند به درآمد بسیار بالایی برسند و علاوه بر لذت داشتن خانه از این طریق به کسب سرمایه بپردازند. ورود به این بازار نیازمند دانش اولیه است و لازم است افراد نسبت به مزایا و معایب سرمایه گذاری در بازار املاک اطلاع داشته باشند تا بتوانند با دید بازتری وارد این کار شوند. در این مقاله تلاش کردیم شما را با این مزایا و معایب آشنا سازیم. یکی از راه های سرمایه گذاری در مسکن وارد شدن به بورس مسکن است که می‌توانید مقاله مرتبط را در سایت دلفین وست مطالعه کنید.

برای یادگیری “سرمایه گذاری در مسکن” مسیر زیر را به شما پیشنهاد می‌کنیم:

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال چیست؟

ارزهای دیجیتال این پتانسیل را دارند که انقلاب بزرگی در سیستم‌های مالی فعلی ایجاد کنند و وجود زیرساخت‌های مالی سنتی را زیر سؤال ببرند. اما مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال چیست؟ چگونه باید تصمیم گرفت که در کدام پروژه رمزارزی و در کل، دنیای کریپتو سرمایه‌گذاری کرد؟ اگر شما هم سؤالاتی از این دست برایتان پیش آمده، نگران نباشید. ما در این مقاله قصد داریم به بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال بپردازیم. با ما همراه باشید.

دریافت ۳۰,۰۰۰ شیبا رایگان

مزایای سرمایه گذاری در ارز دیجیتال

اگرچه ارزهای دیجیتال یک کلاس دارایی نسبتاً جدید هستند، اما اگر بدانید چگونه از آنها استفاده کنید، مزایای بسیاری دارند که در ادامه به مهم‌ترین آنها اشاره می‌کنیم.

۱. ریسک بالا و پتانسیل سوددهی بالا

در حال حاضر، بیش از ۱۷ هزار ارز دیجیتال در بازار وجود دارد که هر کدام ویژگی‌ها و قابلیت‌های خاصی را ارائه می‌دهند. اما همه ارزهای دیجیتال چند ویژگی مشترک دارند که مهم‌ترین آن، رشد و افت ناگهانی قیمت آنها است. قیمت ارزهای دیجیتال بیشتر با توجه به عرضه کوین توسط ماینرها و تقاضا برای آنها از سوی خریداران، تعیین می‌شود. این پویایی عرضه و تقاضا می‌تواند منجر به بازدهی‌ بالایی شود. به عنوان مثال، قیمت اتریوم از ژوئیه ۲۰۲۱ تا دسامبر ۲۰۲۱ تقریباً دو برابر شد. این موضوع می‌تواند برای سرمایه‌گذارانی که در زمان مناسب وارد بازار می‌شوند، سود زیادی را به همراه داشته باشد.

2. امنیت بالای فناوری بلاکچین، زیربنای ارزهای دیجیتال

برخی از مزایای اصلی ارزهای دیجیتال، نه به خود آنها بلکه به زیرساختی که از آنها پشتیبانی می‌کند، برمی‌گردد. این زیرساخت، فناوری بلاکچین نام دارد؛ دفترکلی برای ذخیره غیرمتمرکز داده‌ها که هر تراکنش انجام‌شده روی آن را ردیابی می‌کند. هنگامی که یک ورودی در بلاکچین ایجاد و ثبت شود، هرگز نمی‌توان آن را پاک کرد. همچنین، با ذخیره داده‌های بلاکچین به صورت غیرمتمرکز در چندین کامپیوتر، هیچ هکری نمی‌تواند به سادگی و با یک حرکت به کل زنجیره دسترسی داشته باشد. به عبارت دیگر، هر گونه اطلاعات ذخیره‌شده در بلاکچین، برای همیشه ایمن خواهد بود.

3. خداحافظ بانک‌های سنتی؛ سلام به سیستم مالی منصفانه‌تر و شفاف‌تر

به طور کلی، سیستم‌های مالی فعلی حول محور واسطه‌های شخص ثالثی هستند که تراکنش‌ها را پردازش می‌کنند. این بدان معنا است که هنگام انجام معاملات، باید به یک یا چند مورد از این واسطه‌ها اعتماد کنید. بحران اقتصادی اوایل دهه ۲۰۰۰ میلادی باعث شد بسیاری از مردم این سؤال را بپرسند که که آیا این ایده خوبی است یا خیر. بلاکچین و ارزهای دیجیتال جایگزینی برای حل این مشکل به شمار می‌روند. با استفاده از این فناوری نوظهور، هر کسی، در هر کجا و بدون نیاز به هیچ واسطه‌ای، می‌تواند در بازارهای مالی شرکت کند.

4. معاملات شبانه‌روزی کریپتو

مزیت دیگری که ارزهای دیجیتال نسبت به بانک‌ها دارند، این است که بازارهای کریپتو همیشه باز هستند. با استخراج کوین‌ها و ثبت تراکنش‌های کریپتو به صورت شبانه‌روزی، برای انجام معاملات ارزهای دیجیتال دیگر لازم نیست که منتظر باز شدن بازار بورس یا هر صرافی دیگری باشید. بنابراین، برای سرمایه‌گذارانی که ۲۴ ساعت شبانه‌روز از هفت روز هفته فعال هستند، بازار رمزارزها بهترین گزینه برای کسب سود خارج از ساعات کاری عادی است.

5. غلبه بر تورم با استفاده از ارزهای دیجیتال

ارزهای دیجیتال به یک ارز یا اقتصاد واحد وابسته نیستند؛ بنابراین قیمت آنها به جای تورم در یک کشور خاص، منعکس‌کننده تقاضای جهانی است. اما در مورد تورم خود ارزهای دیجیتال چطور؟ در پاسخ به این سؤال باید گفت که تعداد بیشتر کوین‌ها محدود است؛ بنابراین مقدار آنها نمی‌تواند از کنترل خارج شود و در نتیجه، تورمی وجود ندارد. برخی از کوین‌ها (مانند بیت کوین) دارای یک سقف کلی هستند و برخی دیگر (مانند اتریوم) سقف سالانه دارند، اما در هر صورت، رویکرد پیش گرفته‌شده توسط دارایی‌های دیجتال از تورم به دور است.

معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال

اگرچه ارزهای دیجیتال زرق و برق زیادی دارند، اما آیا چشم‌انداز صنعت کریپتو واقعا طلایی است؟ در ادامه برخی از معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال را مرور می‌کنیم. اگرچه برخی از این معایب به راحتی حل می‌شوند، اما مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ همیشه باید آنها را در نظر گرفت.

۱. نیاز به زمان و تلاش برای درک رمزارزها

درک درست از ارزهای دیجیتال و فناوری بلاکچین ممکن است کمی دشوار و زمان‌بر باشد و تلاش برای سرمایه‌گذاری در چیزی که واقعاً درک نمی‌کنید، خودش یک ریسک است. منابع آنلاین زیادی برای کمک به افزایش آگاهی در مورد صنعت کریپتو وجود دارد، اما برای درک دارایی‌های رمزارزی و مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال، همچنان باید زمان و تلاش زیادی را صرف کنید.

2. ارزهای دیجیتال، یک سرمایه‌گذاری بسیار پرنوسان

در حالی که قیمت یک ارز دیجیتال می‌تواند به صورت سرسام‌آوری افزایش یابد، اما ممکن است به همان سرعت سقوط وحشتناکی را هم تجربه کند. بنابراین، اگر به دنبال بازدهی پایدار هستید، ارزهای دیجیتال شاید بهترین گزینه نباشند. بازار رمزارزها اساساً بر اساس حدس و گمان رشد کرده و همین موضوع، آن را از لحاظ نوسانات قیمتی، آسیب‌پذیرتر می‌کند. این به نوبه خود می‌تواند ارزش کوین‌ها را به خطر بیندازد که یکی از معایب اصلی سرمایه گذاری در ارز دیجیتال است.

3. عدم اثبات ارزهای دیجیتال به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت

اگرچه ارزهای دیجیتال به طور گسترده‌ای شناخته شده‌اند و محبوبیت آنها روز به روز در حال افزایش است، اما لازم به یادآوری است که یک کلاس دارایی نوظهور هستند. این مفهوم با انتشار یک وایت پیپر در مورد بیت کوین در سال ۲۰۰۸ ظاهر شد. در مقابل، بازارهای سهام چندین قرن است که وجود دارند. به عنوان مثال، بورس اوراق بهادار لندن در سال ۱۸۰۱ تاسیس شد. طلا برای هزاران سال حافظ ارزش بوده است. اما ارزهای دیجیتال چطور؟ هیچ‌کس واقعاً نمی‌داند در آینده چه اتفاقی برای ارزهای دیجیتال می‌افتد و شما باید خیلی شجاع باشید تا به عنوان یک سرمایه‌گذار وارد این دنیای ناشناخته شوید!

4. مشکلات مقیاس‌پذیری کریپتو

ممکن است شما فکر کنید ارزهای دیجیتال با سرعت برق‌آسایی کار می‌کنند؛ اگرچه تا حدی هم همین‌طور هستند. اما پس از یک سطح معین، با مشکلات مهمی مواجه می‌شوند که اجرای آنها در مقیاس بزرگ را دشوار می‌کند. خود توسعه‌دهندگان ارزهای دیجیتال اذعان می‌کنند که این یک مشکل بزرگ است. به عنوان مثال، تیم اتریوم معتقد است که بلاکچین به «محدودیت‌های ظرفیتی خاص» رسیده که سرعت پردازش تراکنش‌ها را کاهش می‌دهد. این می‌تواند یک تجربه ناامیدکننده برای فعالان بازار کریپتو باشد و ضررهای مالی بالقوه‌ای ایجاد کند.

5. آسیب‌پذیری مبتدیان دنیای کریپتو در برابر خطرات امنیتی

اگرچه ارزهای دیجیتال خطرات ناشی از وابستگی به واسطه‌های مرکزی را ندارند، اما این بدان معنا نیست که کاملاً عاری از مشکلات امنیتی هستند. به‌ عنوان یک مالک رمزارز، شما ممکن است کلید خصوصی دسترسی به کوین‌ها و به همراه آن، تمام دارایی‌هایتان را از دست بدهید. علاوه بر این، روش‌های مخرب زیادی برای سرقت دارایی‌های رمزارزی وجود دارد که از جمله مهم‌ترین آنها می‌توان به هک، فیشینگ و … اشاره کرد. در مقایسه با سرمایه‌گذاران باتجربه، معامله‌گران جدید دنیای رمزارزها در برابر این نوع تله‌ها بسیار آسیب‌پذیر هستند.

بهترین ارز دیجیتال برای سرمایه‌گذاری کدام است؟

هیچ ارز دیجیتالی وجود ندارد که بتوان گفت به طور قابل‌توجهی بهتر از بقیه است. این موضوع به ترجیحات شخصی و میزان تحمل ریسک هر فرد بستگی دارد. اگر ارزش کوین انتخابی شما به شدت کاهش یابد، آیا می‌توانید بخش قابل‌توجهی از سرمایه خود را از دست بدهید؟ آیا از آن کوین صرفاً برای کسب سود استفاده می‌کنید یا امیدوارید هزینه‌هایی را نیز با آن بپردازید؟ آیا فقط بحث پول است یا به دنبال سرمایه‌گذاری در یک پروژه با تأثیر اجتماعی یا زیست محیطی هستید؟

در حالت کلی، یک رویکرد آسان برای ورود به دنیای کریپتو، می‌تواند انتخاب رهبر بازار یعنی بیت کوین باشد.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال بیت کوین

سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال بیت کوین که با نام اختصاری BTC معامله می‌شود، مزایای زیادی دارد. حداکثر عرضه این ارز دیجیتال ۲۱ میلیون واحد در نظر گرفته شده که رویکرد ضد تورمی آن را تضمین می‌کند و قیمت‌های بحث‌برانگیز این رمزارز مطمئناً فرصتی را برای کسب سود سرمایه‌گذاران فراهم خواهد کرد. علاوه بر این، بیت کوین پذیرفته‌شده‌ترین ارز دیجیتال برای پرداخت است.

البته سرمایه گذاری در ارز دیجیتال بیت کوین معایبی هم دارد. به عنوان مثال، زیرساخت بلاکچین بیت کوین زمانی که از نرخ هفت تراکنش در ثانیه فراتر رود، شروع به کند شدن می‌کند؛ برای مقایسه، در نظر بگیرید که شبکه پرداخت ویزا (Visa) حدود ۱،۷۰۰ تراکنش را در هر ثانیه پردازش می‌کند. علاوه بر این، از آنجایی که بیت کوین شناخته‌شده‌ترین ارز دیجیتال در میان کاربران است، یک هدف کلیدی برای هکرها و کلاهبرداران به شمار می‌رود.

سخن پایانی

در این مقاله به بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال پرداختیم.

از جمله مزایای سرمایه گذاری در ارز دیجیتال می‌توان به شفافیت، آزادی استفاده و بازدهی بالای این کلاس دارایی اشاره کرد. با این حال، در نظر داشته باشید که مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، سرمایه گذاری در ارز دیجیتال هم با خطرات مربوط به خود همراه است. در حالت کلی، باید گفت که همه چیز به ترجیحات شخصی و ریسک‌پذیری شما بستگی دارد!

مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن و زمین

مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن نکته مهمی است که سرمایه گذاران باید پیش از سرمایه گذاری، در مورد آن اطلاعات بدست آورند. بدون تردید افراد بسیاری وجود دارند که با مشاهده تبلیغات مختلف، به فکر خرید و فروش املاک می افتند.

سرمایه گذاری در مسکن و املاک از دیرباز به عنوان یکی از بهترین و موثرترین روش ها برای افزایش درآمد بوده است. در ادامه این مطلب با سامان ملک همراه باشید تا اطلاعات لازم در حوزه سرمایه گذاری در مسکن و زمین را در اختیارتان بگذاریم.

اهمیت دانش در سرمایه گذاری در مسکن

در کشوری مثل ایران نیز، به دلیل نرخ تورم بالا، لازم است در سرمایه گذاری در زمین و سرمایه گذاری در مسکن با رعایت دقت و حساسیت بالاتری عمل کرد.

افراد بسیاری وجود دارند که در مورد مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن اطلاعاتی ندارند و کورکورانه وارد این حوزه می شوند، به خصوص خرید و فروش املاک شمال و از این رو هرگز موفق نمی شوند به درآمد بالایی دست یابند.

در تمام دنیا، افراد موفق برای از دست ندادن سرمایه خود به سراغ سرمایه گذاری در مسکن می روند. اگر مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن را بررسی کنید، متوجه می شوید که تنوع در این حوزه سرمایه گذاری بسیار زیاد است. پس ادامه این مطلب را حتما بخوانید.

مزایای سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در بازار مسکن نیز همچون بازارهای دیگر، دارای مزایا و معایبی است. افرادی که پیش از سرمایه گذاری در این بازار، اطلاعات مطلوبی در این زمینه به دست می آورند، می توانند سرمایه گذاری موفق‎تری داشته باشند. از این رو ما در ادامه به برخی از مهمترین مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن خواهیم پرداخت. از جمله مزایای سرمایه گذاری در مسکن باید به موارد زیر اشاره کنیم:

1. لذت صاحب خانه شدن
2. کسب درآمد از محل اجاره بها
3. ریسک کمتر سرمایه گذاری
4. تنوع سرمایه گذاری بالا مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ در حوزه زمین، مسکن، ملک تجاری، آپارتمان، ملک قدیمی
5. کسب درآمد از محل پول رهن
6. استفاده از تسهیلات مسکن
7. عدم نیاز به هیچ دانش یا تخصص برای سرمایه گذاری
8. تغییر کاربری مسکن و افزایش قیمت آن
9. کسب سود ناشی از تورم
10. افزایش قیمت با نوسازی مسکن

اصول سرمایه گذاری در بازار مسکن

اولین قدم برای کسب اطلاع در مورد مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن، فراگیری اصول مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ سرمایه گذاری در این بازار است. بازار مسکن و املاک نیز همچون دیگر بازارهای سرمایه گذاری، دارای برخی تکنیک ها و اصول خاصی است. آشنایی با این اصول و تکنیک ها، می تواند به شما کمک کند تا بتوانید بهترین سرمایه گذاری را انجام دهید. در اصل میزان سود شما از سرمایه گذاری در بازار مسکن، به میزان رعایت اصول توسط شما وابسته است.

از جمله مهم ترین اصول و فوت و فن سرمایه گذاری در ملک و مسکن باید به موارد زیر اشاره کنیم:
1. تحقیق و بررسی
لازم است برای کسب سود بالا، در مورد محله و موقعیت مکانی مناسب جهت خرید مسکن تحقیق و بررسی نمایید.
2. تحلیل منطقی
مهمترین اصل کسب اطلاعات در مورد مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن، تحلیل قیمت ها در بازه زمانی مشخص است. پیش از آنکه بخواهید اقدام به سرمایه گذاری در یک حوزه کسب و کار نمایید، باید قیمت ها را مورد بررسی قرار دهید. تنها با تحلیل منطقی و درست جهش یا رکود قیمت زمین و مسکن می توانید در بهترین زمان اقدام به سرمایه گذاری نمایید.
3. کاهش هزینه های جانبی
در انتها با کسب اطلاع در مورد مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن، به کاهش هزینه های جانبی در بازار مسکن خواهید رسید. شما در بازارهای سرمایه گذاری دیگری همچون بورس و طلا با هزینه های جانبی مواجه نخواهید شد. اما بازار مسکن هزینه های جانبی بسیاری همچون عوارض، مالیات، کمیسیون املاک و … دارد. لازم است برای یک سرمایه گذاری موفق به میزان قابل توجهی این هزینه های جانبی را کاهش دهید.

بهترین شهر برای سرمایه گذاری مسکن کجاست؟

کسب اطلاع در مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ مورد مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن، به میزان قابل توجهی وابسته به پاسخ این سوال است که بهترین شهر برای سرمایه گذاری مسکن و ملک کجاست؟ زمانی که با این سوال مواجه می شوید، اولین پاسخی که به ذهنتان خطور می کند، املاک شمال کشور هستند. بدون تردید نمی توان مزایای خرید و سرمایه گذاری مسکن و ملک در شهرهای شمالی را انکار کرد. با این حال نمی توانیم بگوییم تنها خرید و فروش مسکن در این شهرها سرمایه گذاری مطلوب است.
با بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن متوجه خواهیم شد، که شهرهای دیگر نیز می توانند برای سرمایه گذاری عالی باشند. شهرهایی که در جذب جمعیت موفق عمل می کنند بدون شک شهرهای خوبی برای سرمایه گذاری خواهند بود. البته در این زمینه نیز اولین شهرها، شهرهای شمالی مثل املاک رامسر و املاک لاهیجان به شمار می روند، اما شهرهای دیگر نیز قابلیت جذب جمعیت خوبی دارند. با این اوصاف باید بهترین شهرها برای سرمایه گذاری مسکن را چنین دسته بندی کنیم:

• املاک شهرهای شمالی همچون املاک مازندران، شهر چمستان، محمود آباد و …
• املاک شهرهای شمالی همچون املاک گیلان، شهرهای لاهیجان، رودسر، لنگرود و …
• شهرهای مذهبی همچون مشهد و قم
• شهرهای تاریخی همچون شیراز، اصفهان و …

البته باید بگوییم شهرها و استان های بسیار دیگری در کشور وجود دارند که می توانند محلی عالی برای سرمایه گذاری مسکن به شمار روند. اما در این میان موارد یاد شده انتخاب بهتری برای کسب سود بیشتر و بالاتر در زمینه بازار مسکن خواهند بود.

معایب سرمایه گذاری در مسکن

در کنار مزایایی که به آن ها اشاره کردیم، باید به برخی از معایب سرمایه گذاری در مسکن نیز اشاره کنیم. از جمله:

1. هزینه استهلاک بالا
2. قدرت نقدشوندگی پایین
3. نیاز به نقدینگی بالا
4. ریسک بلایای طبیعی
5. هزینه ها و پیگیری های اداری
6. قدیمی شدن طرح ها و نقشه های ساختمان
7. افزایش سن بنا و کاهش ارزش مسکن به مرور زمان
8. کسب سود کمتر نسبت به بازارهای موازی

بهترین املاک برای سرمایه گذاری کدامند؟

املاک را باید به زمین، مسکن، آپارتمان، ملک تجاری و … دسته بندی کنیم. هر یک از این بازارهای املاک می توانند انتخابی عالی برای سرمایه گذاری باشند. اما آیا می دانید بهترین املاک برای سرمایه گذاری چه املاکی است؟ این که شما در کدام شهر سکونت دارید و چه اطلاعاتی در مورد مسکن و ملک دارید، برای انتخاب بهترین املاک برای سرمایه گذاری حائز اهمیت است.
اشخاص زیادی هستند که پس از بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن وارد این حوزه می شوند. اما برخی دیگر ترجیح می دهند وارد بازار زمین برای سرمایه گذاری شوند. زیرا آنها تصور می کنند که از زمین می توان برای کسب درآمد بیشتری استفاده کرد. تصور کنید شما مسکن را می توانید تنها رهن یا اجاره دهید. اما زمین را می توان برای کشاورزی، تجارت، احداث واحد مسکونی، معدن و … اجاره داد. حتی می توان با خرید زمین به قیمت مناسب، آن را تغییر کاربری داده و با قیمت بالایی به فروش رساند.
در حالی که خرید مسکن مسلما هیچ یک از این تنوع های بازاری را ندارد. البته در بیشتر مواقع با کسب اطلاعات در مورد مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن می توان به این نکات دست یافت. لازم مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ به ذکر است که بگوییم این که زمین در چه استانی قرار دارد نیزمسئله مهمی است که باید به آن توجه شود. مثلا خرید زمین در استان های گرمسیر و کویری مثل املاک یزد ، شاید نسبت به استان های شمالی و صنعتی مزایای کمتری داشته باشد. پس تشخیص بهترین املاک برای سرمایه گذاری، به موقعیت جغرافیایی هر استان نیز مربوط است.

• بیشتر بخوانید: اهمیت کمک گرفتن از مشاور املاک >>

تفاوت سرمایه گذاری در زمین با مسکن چیست؟

سرمایه گذاری در زمین نیز همچون سرمایه گذاری در مسکن، مزایا و معایب خاص خود را دارد. شاید برخی از افراد تصور کنند که خرید مسکن نسبت به زمین خالی مزایای بیشتری دارد. اما این دسته از افراد فرصت هایی که در زمین خالی وجود دارند را نمی دانند. تنها به زمین به عنوان یک ملک بی ارزشی نگاه می کنند که نمی توانند از آن درآمدی به عنوان اجاره یا رهن به دست آورند. لازم است بیان کنیم که سرمایه گذاری در زمین مزایا خاص خود را دارد.
از این رو میان مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن و زمین تفاوت هایی وجود دارد. از جمله این تفاوت ها باید به موارد زیر اشاره کنیم:
1. مقرون به صرفه بودن خرید زمین خالی نسبت به مسکن
2. تعمیر و نگهداری زمین خالی با هزینه کمتر نسبت به مسکن
3. رقابت خرید و فروش و سرمایه گذاری کمتر در زمین برخلاف مسکن
4. تقدیر بلند مدت زمین خالی و رشد قیمت بیشتر آنها نسبت به مسکن
5. کسب درآمد بالا از زمین خالی نسبت به مسکن
6. مشکلات فروش مسکن نسبت به زمین
7. و موارد دیگر
به طور کلی باید بگوییم سرمایه گذاری در مسکن و زمین، مزایا و معایب خاص خود را دارد. از این رو نمی توان بیان نمود که سرمایه گذاری در کدام یک از این املاک بهتر است. تنها بسته به موقعیت افراد و جامعه، می توان شاهد مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن و زمین بود.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در گرجستان چیست ؟ معرفی قوانین سرمایه گذاری در کشور گرجستان

سرمایه گذاری در خارج کشور و در کشور های اروپایی بسیار پر بازده تر از سرمایه گذاری در داخل ایران است. گرجستان یکی از معروف ترین مقاصد ایرانیان برای سرمایه گذاری در خارج کشور است. اما چرا بهتر است که گرجستان مقصد ما برای سرمایه گذاری باشد؟ مزایای گرجستان نسبت به کشور های دیگر اروپای شرقی چیست؟ سرمایه گذاری در گرجستان از معایب و مزایایی برخوردار است که در ادامه به تمامی آنها می پردازیم. همچنین قوانین سرمایه گذاری در کشور های خارجی مانند گرجستان می تواند برای افراد مشکلات حقوقی بوجود بیاورد پس تسلط به انها می تواند بسیار کمک کننده باشد.

مزایای سرمایه گذاری در گرجستان

سرمایه گذاری به خصوص در خارج کشور باید از مزایایی برخوردار باشد که سرمایه گذاران را جذب کند. در بسیاری از کشور هایی که در حال تبدیل شدن به قدرت های نو ظهور اروپایی در زمینه اقتصاد هستند، دولت ها برای جذب سرمایه گذاران خارجی، تدابیر و سیاست های بسیار عالی را در دستور کار خود قرار داده اند. کشور گرجستان نیز در 6 سال اخیر، در قوانین جذب مهاجرینی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند تغییراتی اعمال کرده که مسیر پیشرفت این کشور را بسیار هموار تر کرده است. برخی از مزایایی که سرمایه گذاری در کشور گرجستان برای سرمایه گذاران ایرانی دارد عبارتند از:

اخذ اقامت با سرمایه گذاری

یکی از قوانینی که در برخی از کشورها وضع شده، اعطای تابعیت کشور به سرمایه گذاران خارجی است. توانایی اخذ اقامت یک کشور با سرمایه گذاری نه تنها به سرمایه گذاران دلیلی برای هزینه کردن در کشور های دیگر می دهد، بلکه آنها این مزیت را به عنوان یک امنیت سرمایه گذاری می بینند. زیرا سرمایه گذاری برای اخذ اقامت معمولا باید بلند مدت باشد و کشوری که قوانین سرمایه گذاری را برای اخذ اقامت را وضع کرده، راه های سرمایه گذاری بلندمدت در کشور خود را هموار کرده است. همچنین اقامت گرجستان از طریق سرمایه گذاری معایب نیز دارد که در ادامه به آنها اشاره خواهد شد.

سرمایه گذاری راحت در کشور گرجستان

همانطور که تا اینجای مقاله اشاره شده است، سرمایه گذاران خارجی، به خصوص سرمایه گذاری های بلند مدت و در زمینه های علمی و یا ساخت و ساز، برای دولت گرجستان بسیار محترم هستند و راه سرمایه گذاری برای آنها فراهم شده است. امکان رشد کسب و کار ها سود سرمایه گذاری در این کشور بسیار زیاد است و فرصت بسیار عالی برای سرمایه گذاران محسوب مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ می شود. از دیگر مواردی که می توان سهولت پیشرفت در این کشور را تضمین کند، بکر بودن اقتصاد این کشور و نبودن رقیب های تجاری بسیار بزرگ برای کسب و کار ها است.

امنیت بالا در گرجستان

امنیت سرمایه گذاری و همچنین امنیت انسانی که در این کشور بسیار برای آغاز سرمایه گذاری، اخذ اقامت و زندگی بسیار مطلوب است. نظام قضایی این کشور با جرم های کوچک مانند دزدی تا جرم های اقتصادی و خاطیان قوانین سرمایه گذاری در گرجستان بسیار قاطع بر خورد می کند. طبق آمار در این کشور از سال 2000 تا 2022 میزان فساد اداری، رشوه و جرم های اقتصادی 120 درصد کاهش داشته است.

پایین بودن هزینه های زندگی مالیات و آغاز کسب و کار در گرجستان

کشور گرجستان را می توان یکی از ده کشور ارزان دنیا برای زندگی بر شمارد. همچنین این کشور به گزارش مجمع اقتصاد جهانی رتبه نهم را از نظر کم بودن میزان مالیات دارد. شرایط بسیار مطلوبی برای سرمایه گذاری در این کشور از نظر پرداخت مالیات و میزان پرداخت مالیات وجود دارد. همچنین هزینه ای پایین زندگی در این کشور می تواند شرایط را برای سرمایه گذارانی که قصد اقامت در این کشور را دارند بسیار مطلوب کند.

احتمال پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا

همانطور که گفته شد، کشور گرجستان در حال تبدیل شدن به یکی از قدرت ها اقتصادی در شرق اروپا است. از این رو، احتمال پیوستن این کشور به اتحادیه اروپا هر ساله بیشتر و بیشتر می شود. در حال حاضر این کشور یکی از کشور های ناظر در اتحادیه اروپا است. ولی در صورت عضویت دائم این کشور به اتحادیه اروپا، تحولات اقتصادی بسیار زیادی در این کشور رخ خواهد داد که بسیاری از اقتصاددانان آن را به انقلاب اقتصادی گرجستان تشبیه می کنند.

معایب سرمایه گذاری در گرجستان

سرمایه گذاری در کشور های خارجی تصمیمی بسیار مهم است و باید تمامی جوانب آن را سنجید و با دانش کامل به تمامی جوانب، تصمیم خود را قطعی کرد. زمینه های سرمایه گذاری بسیاری در این کشور شگفت انگیز وجود دارد و قوانین وضع شده راه را برای سرمایه گذاری در زمینه های مختلف در گرجستان بسیار هموار کرده است. اما صادقانه باید بگوییم که سرمایه گذاری و اقامت در این کشور دارای معایبی نیز هست. در ادامه به بعضی از مواردی که ممکن است در نظر بعضی متقاضیان سرمایه گذاری و مهاجرت در این کشور کمبود و عیب به نظر بیایند، اشاره شده است.

معاملات اکثرا با دلار انجام می شوند

یکی از مواردی که می تواند برای ایرانیان با توجه به اوضاع دلار و ارز های دیگر مشکل ساز باشد، انجام شدن معاملات ملکی و خودرو با دلار است. زیرا انجام کار های اداری، مهاجرت و دریافت ویزا می تواند طولانی باشد و قیمت ارز در این زمان متغیر باشد. از طرف دیگر، به علت زمان بر بودن پروژه های ملکی، ساخت و سازی و همچنین زمینه های دیگر سرمایه گذاری در گرجستان، می توان جزو مزایا سرمایه گذاری در گرجستان دانست زیرا با گذشت زمان و افزایش نرخ ارز، میزان سرمایه شما در اصل افزایش میابد.

رشد کمتر کسب و کار ها

در ابتدای مقاله گفته شد که کسب و کار ها می توانند به دلیل نداشتن رقبای زیاد، به راحتی رشد داشته باشند. از طرف دیگر یکی از معایب سرمایه گذاری در گرجستان، جمعیت پایین این کشور نسبت به کشور ما است که باعث می شود که کسب و کار ها دیر تر شناخته شوند و به ثمر برسند. برای ایرانیانی که قصد سرمایه گذار یدر این کشور را دارند، سرمایه گذاری در زمینه ها املاک بیشتر توصیه می شود.

نپذیرفتن دو تابعیت

یکی از قوانینی که دولت گرجستان قبول ندارد، دو تابعیتی بودن شهروندان خود است. این سخت گیری در زمینه تابعیت ها، به سیستم قضایی این کشور کمک بسیاری می کند و فرار های قانونی و فساد های اداری را به حداقل میرساند. از طرف دیگر این قانون به این معنا است که متقاضیان اقامت دائم در این کشور باید از تابعیت قبلی خود صرف نظر کنند و فقط تابعیت جدید خود یعنی گرجستان را بپذیرند.

قوانین سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت در گرجستان

سرمایه گذاری در خارج از کشور می تواند به راحتی مشکلات حقوقی بسیاری را برای سرمایه گذاران به وجود اورد. از طرف دیگر، خارجی بودن یک فرد در کشور می تواند نرخ مصادره اموال شخص را افزایش دهد. در کشور گرجستان همانطور که گفته شد، سیستم قضایی برخورد بسیار قاطعی حتی با جرم های کوچک نیز دارد. به همین دلیل عاقلانه ترین کار برای متقاضیان سرمایه گذاری در خارج از کشور، همکاری با وکلای بسیار با تجربه در زمینه سرمایه گذاری در خارج کشور است تا هرگونه ریسک و احتمالات قضایی و حقوقی از سرمایه گذاری شما دور شود.

سرمایه گذاری در کشور گرجستان و در زمینه املاک، به هر میزانی ممکن است. اما برای اخذ تابعیت و اخذ اقامت گرجستان، باید حداقل 300 هزار دلار سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات این کشور انجام دهید. با این میزان سرمایه، می توان پس از مدت زمانی نسبت کوتاه، برای خود و خانواده خود (همسر و فرزندان در صورت سن کمتر از 18) پاسپورت گرجستان را دریافت کنید.

برای دریافت اقامت دائم این کشور، همانطور که گفته شد، باید مبلغی به ارزش حداقل 300 هزار دلار در پروژه های ملکی و ساخت و ساز این کشور سرمایه گذاری کنید. قبل از سرمایه گذاری در این کشور اقامت یک ساله موقت به شما اعطا می شود. در صورت تغییر مالکیت ندادن ملک و همچنین پایان ندادن به سرمایه گذاری خود در این کشور، این اقامت موقت، سالیانه تمدید می شود. پس از پایان 6 سال و دارا بودن شرایط گفته شده، متقاضیان می توانند برای دریافت پاسپورت گرجستان تقاضا کنند.

وان جورجیا

همانطور که گفته شد، سرمایه گذاری در کشور های خارجی و در زمینه ملکی مانند سرمایه گذاری در گرجستان مزایا، معایب و قوانین دارد. همکاری با موسسه ای که معتمد باشد و شما را در راه این سرمایه گذاری پشتیبانی و حمایت کند بسیار حائز اهمیت است. موسسه وان جورجیا، از برترین و معتمدترین موسسات سرمایه گذاری در زمینه املاک در گرجستان است.