بنابراین بانک‌های مرکزی می‌توانند با کاهش یا افزایش نرخ بهره، جریان نقدینگی در بازارهای مالی را تحت تاثیر قرار دهند.
کریپتو کپی تریدینگ چیست و چطور کار می‌کند؟
این مقاله به این موضوع پرداخته است که تجارت کپی ارز دیجیتال چیست؟ چطور کار می‌کند؟ حدود قانونی و محدودیت‌هایش کدام‌هایند. همچنین که به این موضوع می‌پردازد که چگونه رویکردی کل‌نگر در کپی‌تریدینگ، می‌توانند نقشی کلیدی در تکامل معامله‌گران داشته باشد.
کپی تریدینگ رمزنگاری معامله‌گران را قادر می‌سازد تا معاملات تاجران خبره را تکرار کرده و منحنی یادگیری را پشت‌سر بگذارند.
تجارت ارزهای دیجیتال مهارتی پیچیده است که به دانش گسترده از تجزیه و تحلیل بنیادی و فنی در کلیت ارزهای دیجیتال نیاز دارد. از آنجا که اکثر معامله‌گران توان توسعه یک استراتژی تجاری برنده را ندارند در عوض تلاش می‌کنند بسیاری از مهارت‌های مورد نیاز یک سرمایه‌گذار موفق را بیاموزند.
آیا معامله‌گران تازه‌کار نباید امید داشته باشند؟ آیا آنها به حال خود رها شده‌اند و تنها در مورد قیمت‌ها گمانه‌زنی می‌کنند؟ باید گفت که خوشبختانه ابزارهایی وجود دارد که به چنین معامله‌گرانی کمک می‌کند پتانسیل‌های صنعت ارزهای دیجیتال را کشف کرده و به دنبال معامله‌گران خبره، تجارت فوق‌پیچیده ارزهای دیجیتال را ساده کنند.
این مقاله به این موضوع پرداخته است که تجارت کپی ارز دیجیتال چیست؟ چطور کار می‌کند؟ حدود قانونی و محدودیت‌هایش کدام‌هایند. همچنین که به این موضوع می‌پردازد که چگونه رویکردی کل‌نگر در کپی‌تریدینگ، می‌توانند نقشی کلیدی در تکامل معامله‌گران داشته باشد.
- کپی تریدینگ ارز دیجیتال چیست؟
تجارت کپی ارز دیجیتال، استراتژی خودکاری است که به فرد امکان می‌دهد روش‌های معاملاتی یک معامله‌گر باتجربه را روبرداری کند. و به فرد تازه‌کار این امکان را می‌دهد که بدون صرف زمان زیاد برای تحقیق و کسب مهارت در تجارت کریپتو، دارایی‌های کریپتوی خود را خرید و فروش کرده و کسب سود نماید.
اساساً و به معنای واقعی کلمه، کپی تریدینگ ارزهای دیجیتال به بحث شناسایی معامله‌گران ماهر و اجرای مجدد حرکات آنها می‌پردازد. یک معامله‌گر نیازی به صرف زمان برای انتخاب روندهای بازار و یا آموزش روش‌های پیچیده معاملاتی ندارد. این نرم‌افزار تنها کاری را که معامله‌گر خبره انجام می‌دهد، تقلید می‌کند.
مثلاً اگر معامله‌گرِ نرم‌افزار کپی‌تریدینگ، سرمایه‌گذار خبره‌ای که ۱۰۰ دلار را برای خرید سکه A سرمایه‌گذاری کرده، تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار دنبال کند، نرم‌افزار مزبور نیز دقیقاً همان مبلغ ۱۰۰ دلار را برای خرید همان ارز دیجیتال سرمایه‌گذاری خواهد کرد.
این ابزار نه‌تنها به معامله‌گران آماتور کمک می‌کند که از تخصص سایر سرمایه‌گذاران استفاده کنند، بلکه به آنها مهارت تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاری‌های هوشمند را نیز آموزش می‌دهد.
ضمن آنکه می‌توان به گروه‌های معاملاتی فیس‌بوک و رابینهود ملحق شد و مشاوره‌های لازم را در مورد معاملات ارزهای دیجیتال به دست آورد؛ چرا که با توجه به نوسانات بازار، هیچ چیز مطمئنی در صنعت کریپتو وجود ندارد.
به این عمل «تجارت اجتماعی ارزهای دیجیتال» اطلاق می‌شود. در این پلتفرم‌ها معامله‌گران باتجربه پیشنهاد می‌دهند که کدام دارایی‌های کریپتو را بخرید و کدام‌ها را بفروشید. با این حال این فرآیند هم «دستی» است و احتمالش هست که معامله‌گران نتوانند بدون اشتباه انجامش دهند. و همین عامل از احتمال موفقیت آن می‌کاهد.
- طرز کار کریپتو کپی تریدینگ به چه صورت است؟
انتخاب یک معامله‌گر ماهرِ کپی و نرم‌افزار دو عامل ضروری در کپی تریدینگ موفق هستند. در اینجا به نکاتی در مورد نحوه آغاز تجارت کریپتو کپی تریدینگ اشاره شده است؟
- معامله‌گر مناسب را انتخاب کنید
زمانی که شخصی تصمیم می‌گیرد به تجارت کپی کریپتو بپردازد، اولین گام او شناسایی معامله‌گری مناسب است. چرا که کارایی تجارت کریپتو همیشه به سطح مهارت معامله‌گری که دنبالش می‌کند، بستگی دارد.
به همین دلیل باید بررسی‌های لازم در مورد معامله‌گران موجود صورت گرفته و سطح مهارتی آنها در پارامترهای خاصی نظیر سودآوری معاملات، کل میزان سرمایه‌ای که مدیریتش می‌کنند، سطح ریسک و شمار فالوورهای او و سایر موارد مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد.
اما صف‌آرایی پارامترهایی که فرد در نهایت انتخاب‌شان می‌کند، به ترجیحات شخصی خودش بستگی دارند. سرمایه‌گذاران آمارتور ارزهای دیجیتال باید دقیقاً معلوم کنند که در تصمیم‌گیری‌هاشان در مورد استراتژی تجارت کریپتو کدام پارامترها از اهمیت بیشتری برخوردارند.
شاید این سؤال به وجود بیاید که چطور می‌شود در مورد عملکرد معامله‌گران مختلف، به بینش کافی دست پیدا کرد. راهش این است که تمام اطلاعات مورد نیاز را در نرم‌افزارهای معاملات کپی پیدا کنید. چون معامله‌گرانی ازین دست با میل خود رضایت داده‌اند که فالوورهای عضو، به فعالیت‌های تجاری‌شان دسترسی داشته باشند.
می‌توان سوابق این معامله‌گران را نیز در داشبورد بررسی کرده و مواردی را که انطباق بیشتری با پارامترهای ترجیحی فرد دارد، انتخاب کرد.
به معامله‌گران اصلی نیز به خاطر مجوزی که به کپی‌کردن معاملات‌شان می‌دهند، کارمزد اندکی پرداخت می‌شود. معمولاً این کارمزد چیزی در حدود ۷ درصد سود حاصله است. بنابراین این سیستم به نفع معامله‌گران خبره و نیز کسانی عمل می‌کند که آنها را دنبال می‌کنند.
«راه‌اندازی نرم‌افزار»
انتخاب نرم‌افزار مناسب نیز درست به اندازه انتخاب معامله‌گر هدف، دارای اهمیت است. زمان صفر‌شدن نرم‌افزار از سوی معامله‌گر، زمان آغاز تنظیمات است. ابتدای کار ممکن است اقدامی زمان‌بر باشد؛ اما بعد به سبب خودکارشدن فرایند، کار ساده می‌شود.
معمولاً می‌شود این نرم‌افزار را طوری تنظیم کرد که درست همان مقدار یا درصدی را که معامله‌گر مزبور سرمایه‌گذاری کرده، سیو کند.
یک معامله‌گر حتی پس از راه‌اندازی نرم‌افزار هم می‌تواند جای خود را با معامله‌گری دیگر عوض کند. آنها می‌توانند هر معامله‌ای را که نرم‌افزار در حال انجام آن تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار است متوقف کرده و یا شخصاً در مورد اتمام یک فرایند (آن هم بدون انجام عملی از جانب معامله‌گر اصلی) تصمیم‌گیری کنند.
سرمایه‌گذاران رمزارز همچنین می‌توانند بیش از یک معامله‌گر اصلی را برای تنوع‌بخشیدن به سبد خود انتخاب کنند. با این حال باید مقدار بودجه‌ای را که می‌خواهند به هر کدام اختصاص دهند، تدقیق کنند.
الگوریتم‌های پلتفرم‌های معاملاتی به گونه‌ای طراحی شده‌اند که به طور خودکار می‌توانند تجارت سرمایه‌گذاران اصلی را کپی کنند. با این حال این امکان هم وجود دارد که افراد (شب زنده‌دار) معاملات را با دقت تعقیب کرده و هر زمان که لازم دانستند، لغوش کنند.
اما معامله‌گران می‌توانند این کار را به نرم‌افزار سپرده و اقدامات تجاری‌شان را به انجام رسانند.
- آیا کپی‌کردن معاملات ارزهای دیجیتال قانونی است؟
اصطلاح کپی‌تریدینگ، احساس پیشگام‌بودن القا می‌کند. با این حال باید گفت که این فرایند مدتی‌ست که به وجود آمده و نهادهای نظارتی مختلف (نظیر بازارهای اروپا و یا سازمان اوراق بهادار) این معاملات را به رسمیت شناخته‌اند.
درک وضعیت قانونی تجارت کپی در کشوری که فرد در آن اقامت دارد، همان‌قدری مهم است که قانون‌مند بودن افراد. مقررات زیادی برای تجارت کپی تنظیم شده است. بنابراین اگر از سرویسی مجاز استفاده می‌کنید، می‌توانید کپی تریدینگ را هم یک روش معاملاتی قانونی تلقی کنید.
«مخاطرات کپی تریدینگ ارزهای دیجیتال»
کارایی فرایند معاملاتی ارزهای دیجیتال تا حد زیادی به انتخاب پلتفرم و تخصص معامله‌گر اصلی بستگی دارد. یک حرکت اشتباه می‌تواند کل فرایند را تضعیف کند. و به همین دلیل اهمیت دارد که هر تصمیمی را پس از آن اتخاذ کنی که بررسی‌های لازم را انجام داده‌ای.
پلتفرم‌های زیادی در کپی تریدینگ وجود دارند و انتخاب پلتفرم مناسب برای معامله‌گری که آماتور است، کار بسیار سختی است. معامله‌گری که قادر به اتخاذ تصمیم مناسب نباشد، خیلی راحت می‌تواند صدها یا هزاران دلار را از دست بدهد.
معامله‌گران کپی تریدینگ، با توجه به ویژگی‌های پلتفرم‌های گوناگون باید آنها را بررسی کرده و در پایان هم بار دیگر بررسی‌های خود را مرور کنند.
انتخاب یک معامله‌گر مناسب در عصر رسانه‌های اجتماعی، کار بسیار چالش‌انگیزی است. سیل اطلاعاتی که از انواع منابع موثق و غیرموثق می‌رسد، می‌تواند کار را از آنچه هست هم سخت‌تر کند. آنچه اهمیت دارد این است که در انتخاب معامله‌گر، به جای بررسی مشخصات فردی او، به موارد مرتبط دقت شود.
تمام نرم‌افزارها، صرف‌نظر از میزان توسعه‌یافتگی‌شان، احتمال دارد در هر زمانی دچار مشکل شده و نتایج عجیبی تحویل بدهند. یک معامله‌گر باید روند معاملاتی ارزهای دیجیتال را تحت‌نظر داشته و در صورت احساس متضرربودن از موقعیت خود خارج شود.
معامله‌گری در واقع شغلی تمام‌وقت است که از سرمایه‌گذاران ارزهای دیجیتال می‌خواهد روزهای کامل را صرف مطالعه نمودارها و به روزرسانی خود در مورد آخرین پیشرفت‌های موجود کنند.
«دیدگاه بلندمدت و کل‌نگر از تجارت کپی تریدینگ ارزهای دیجیتال»
«سازماندهی» در تمام ابعاد تجارت کپی تریدینگ ارزهای دیجیتال و در مراحل پیش از سرمایه‌گذاری از اهمیت بالایی برخوردار است.
چنان‌چه کسی بتواند پلتفرمی را با ارزش تجاری و معاملاتی مناسب برای کپی تریدینگ انتخاب کند، این پتانسیل وجود دارد که مسیر خود را به سوی انجام تجارتی سودآور و بلندمدت هموار کرده باشد.
برای معامله‌گران تازه‌کار، یادگیری نحوه خرید و فروش ارزهای دیجیتال می‌تواند نگران‌کننده باشد. آنها هنگام کپی تریدینگ می‌توانند عملکرد یک معامله‌گر باتجربه را در زمان واقعی رصد کرده و بدین ترتیب تفاوت‌های ظریف را درک کنند.
تازه‌کاران نیز می‌توانند بیاموزند و نمودارهای معاملاتی را بخوانند و توانایی پاسخگویی به شرایط متغیر بازار را در خود پرورش دهند.
در واقع کپی تریدینگ می‌تواند اولین گام برای تبدیل‌شدن به سرمایه‌گذاری ماهر در ارزهای دیجیتال باشد. نظارت منظم بر اقدامات معامله‌گران اصلی می‌تواند به آماتورها کمک کند که مهارت‌های سرمایه‌گذاری ارزهای دیجیتال را در خود تقویت کرده و به عنوان معامله‌گری خبره تکامل یابند.
آموزش پیشرفته فیوچرز + سیستم معامله‌گری حرفه‌ای ارز دیجیتال آقای بیت کوین 125X
در دوره آموزش فیوچرز یاد می گیرید با تمرکز با پادشاه کریپتو گلیم خود را از آب به راحتی بیرون بکشید!
چرا آب خوردن؟! چون یک نفر قبلا تمام فوت و فن‌های این بازار را با صحیح و خطا یاد گرفته و توانسته برای خودش و آینده‌اش سیستمی پولسازی خلق کند که دیگر محتاج کسی نباشد.
در فیوچرز شما به 2 بال نیاز دارید: اول درک عمیق خود معاملات فیوچرز و دوم تحلیلی که بتوان با آن معاملات فیوچرز را عملی اجرا کرد. این دوره کوچک است، اما پولساز؛ می‌دانی چرا؟
چون نهایتا ما با یک سیستم، تاکید می‌کنم یک سیستم دلارهای بازار را با تمرکز جارو می‌کنید…
این دوره شامل 3 نوع سرمایه‌گذاری بلندمدت، میان‌مدت و کوتاه‌مدت است؛ تا علاوه بر تریدر بودن، دیدگاه سرمایه گذار بودن را نیز به خوبی برای شما جا بیاندازد.
با آموزش پیشرفته فیوچرز + سیستم معامله گری حرفه ای ارز دیجیتال آقای بیت کوین 125X به تمام اهداف مالی خود برسید
آموزش فیوچرز
بیشتر از آن که به فکر سود کردن باشید، بیشتر باید به فکر ضرر تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار نکردن باشید
آموزش تحلیل تکنیکال
تاریخ همیشه تکرار می‌شود، شاید الان زمانش نباشد، اما حتما رخ می‌دهد
آموزش کار با صرافی
نسبت سود و زیان را مشخص، حد سود و حد ضرر را هم گذاشتی؛ پس ببند برو
آموزش تریدینگ
یا 3 مورد قبل را به خوبی یاد می‌گیرید، یا به حرف ثروتمندترین مرد بابل گوش دهید
معرفی دوره آموزش پیشرفته فیوچرز + سیستم معامله گری حرفه ای ارز دیجیتال آقای بیت کوین 125X
شاید در ذهن تان هزاران تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار سوال باشد که جوابش را ندانید، این جای تعجب و نگرانی ندارد. ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم بهترین تصمیم را بگیرید. ویدیو را تا انتها مشاهده کنید:
در دوره پیشرفته فیوچرز چه چیزی آموزش داده خواهد شد؟ دوره پیشرفته فیوچرز (Futures) به همراه سیستم های معامله‌گری آقای بیت کوین که شخصاً به این سیستم معاملاتی دست پیدا کرده، قرار است دنیای معامله‌گری شما را دگرگون کند. دوره آموزشی فیوچرز تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار می‌تواند شما را از هر نوع معامله دیگری مانند اسپات و شرکت در سیگنال‌ها بی‌نیاز کند. سیستم معامله‌گری که در دوره فیوچرز قید شده است، روشی برای ترید می‌باشد که به یک سیستم تبدیل شده و نیازی نیست که هر ساعت به دنبال روند قیمت و پیدا کردن نقاط ورود و خروج باشید، این کوچک‌ترین ویژگی سیستم معاملاتی این دوره است. بهتر است بگوییم شاید از بیکاری کلافه شوید و کسب سود در بازار فیوچرز برای شما مثل آب خوردن شود.
چرا باید در دوره پیشرفته فیوچرز (Futures) شرکت کنم؟
دوره فیوچرز متشکل از تحلیل تکنیکال حرفه ای، آموزش پیشرفته فیوچرز و آموزش پیشرفته سرمایه گذاری روی جم کوین ها قرار دارد، می‌تواند شما را به یک تحلیل‌گر حرفه‌ای تبدیل کند که ترسی از تحلیل بازار و نادرستی تحلیل خود نداشته باشید و به‌راحتی پیش‌بینی خود را از بازار کریپتوکارنسی روی چارت به نمایش بکشید. اصلی‌ترین بخش آموزش یعنی آموزش پیشرفته فیوچرز شامل نکاتی است که هرگز نباید آنها را فراموش کنید. به‌عنوان مثال این پرسش وجود دارد که چطور در فیوچرز بایننس لیکویید نشویم؟ یا اینکه چگونه اصلاً ضرر نکنیم؟ خب در بازار فیوچرز یا همان بازار آتی این دو مورد بسیار مهم و حائز اهمیت هستند، چون سود و ضرر در معاملاتی آتی دنیای دیگری دارد و هرچه سود بیشتری داشته باشید، ممکن است ضرر بیشتری هم در برنامه ترید خود ثبت کنید. مدیریت سرمایه و چگونگی خرید و فروش، حرف اصلی را در فیوچرز می‌زنند.
بایننس فارسی در آموزش پیشرفته فیوچرز تمامی چالش‌هایی که یک تریدر در طول مسیر به آنها برخورد خواهد داشت را برای شما بیان کرده و نحوه عبور از آن را نیز آموزش داده است تا به بهترین شکل ممکن از مسیرهای پر پیچ و خم بازار گذر کنید.
موضوع بعدی که باید در دوره فیوچرز به آن بپردازیم سرمایه‌گذاری است. این که چطور سرمایه خود را به‌صورت بلندمدت مدیریت کنید کار نسبتاً دشواری است آن هم در بازار فیوچرز. فیوچرز تافته‌ای جدا بافته از سایر معاملات است و شما، هم باید تریدرهای متفاوتی نسبت به سایر معامله گران باشید تا شاهد پیشرفت خود باشید.
دوره پیشرفته فیوچرز موشکی است که شما را به آن‌سوی دنیای معاملات می‌برد. تجربه‌های متفاوتی کسب خواهید کرد و به کندل‌های قیمت به چشم دیگری نگاه می‌کنید. تصمیم‌گیری در کمترین زمان، تعیین اهداف مالی در بازه‌های مختلف، سر به سر کردن معاملات از جمله توانایی‌هایی است که باید به آنها دست یابید.
برای اینکه تصمیم به شرکت در دوره فیوچرز بایننس فارسی بگیرید می‌توانید نظرات سایر دوستان که در انتهای همین صفحه قرار دارد را مطالعه کنید. شاید پرسش شما هم در بین این سؤالات مطرح شده باشد و پاسخ آن را دریافت کنید. همچنین اطلاعات دیگری در مورد آموزش فیوچرز قرار دارد که مطالعه آنها مثمر ثمر خواهد بود. یک ویدئو آموزشی به‌عنوان نمونه از دوره آموزش فیوچرز نیز در صفحه قرار گرفته که با نوع تدریس و گفتار استاد آشنا شوید.
فراموش نکنید که این موارد تنها بخش کوچکی را در دوره به خود اختصاص داده‌اند و شما باید فراتر از این مباحث بروید. برای مثال روان‌شناسی بازار در بسیاری تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار از تصمیمات شما نقش دارد و باید به آن مسلط باشید که البته تجربه و مشاهده نقش اساسی در شناخت بازار و معامله گران دارد.
با دوره فیوچرز بایننس فارسی مسیر ترید را هموار کنید!
اگر با خودتان کلنجار می‌روید که آیا این دوره فیوچرز مناسب شماست یا نه باید سطح دانش خود را از بازار ارزهای دیجیتال بسنجید. چه مقدار با معاملات آشنا هستید؟ پیش‌نیاز این دوره شرکت در یک دوره ارز دیجیتال است. پس تنها معیاری که مورد اهمیت است، آشنایی با معاملات، خرید و فروش رمزارزها و… که مجوز تأیید حضور شما در این دوره خواهد بود. هدایای با ارزشی که در واقع 4 اندیکاتور هستند برای شما در نظر گرفته شده که در معاملات و تحلیل‌های شما کاربرد بسیار خوبی خواهند داشت که 3 مورد از آنها مادام العمر هستند.با کمک این ابزار دیگر دلیلی برای ادامه ندادن ندارید. برای تبدیل شدن به یک معامله‌گر فیوچرز حرفه‌ای علاوه بر آشنایی و گذراندن دوره ارز دیجیتال، نیازمند شرکت در دوره آموزش پیشرفته فیوچرز هستید. البته 6 قدم اصلی دیگر نیز باید برداشته شود که تصویر آن پس از این متن قرار دارد.
در آخر باید گفت که اگر آموزش فیوچرز را اکنون آغاز نکنید، ماه بعد، سال بعد و یا حتی چند روز بعد متوجه خواهید شد که بازار کریپتوکارنسی یک طرفه نیست و باید مهارت‌های بیشتری علاوه بر معاملات اسپات و… بلد باشید. اگر به دنبال این هستید که درآمدی ثابت و میلیونی در ماه داشته باشید، دوره فیوچرز به شما پیشنهاد می‌شود. اگر هنوز موفق به کسب درآمد از ارزهای دیجیتال نشده‌اید، دوره آموزش فیوچرز بهترین راهنما برای وضعیت کنونی شما خواهد بود.
نرخ بهره فدرال رزرو و تاثیر آن بر بازار ارزهای دیجیتال
تصمیمات و برنامه‌ریزی‌های پولی بانک مرکزی ایالات متحده یا همان فدرال رزرو همواره بر بازارهای مالی همچون بازار سهام، بازار فارکس و بازار ارزهای دیجیتال تاثیرگذار بوده‌است.
نرخ بهره فدرال رزرو یکی از مهم‌ترین داده‌های اقتصادی در کشور آمریکاست که با تغییر آن بازارهای مالی دستخوش تغییرات قابل توجهی خواهند شد. برای مثال با افزایش نرخ بهره فدرال رزرو در سال 2018 میلادی، بازار ارزهای دیجیتال وارد یک خواب زمستانی دوساله شد.
نرخ بهره فدرال رزرو چیست؟
منظور از نرخ بهره (Interest Rate) درصدی است که در ازای دریافت وام به بانک پرداخت می‌کنید و یا مبلغی است که در ازای سپرده‌گذاری پول در بانک از سوی بانک به شما پرداخت می‌شود.
بانک مرکزی ایالات متحده پیرو مدیریت تورم و رکود در اقتصاد، در بازه‌های زمانی 1/5 ماهه نرخ بهره را اعلام می‌کند و از این طریق به کنترل جریان نقدینگی می‌پردازد.
تورم و رکود؛ اساسی‌ترین چالش دولت‌ها
به طور کلی “تورم” و “رکود” مهم‌ترین مسائلی هستند که دولت و بانک‌های مرکزی در جهت کنترل آن تصمیمات خود را جهت می‌دهند.
با افزایش رکود در سطح جامعه، بانک‌های مرکزی می‌توانند با کاهش نرخ بهره افراد را به دریافت وام تشویق کنند و از این طریق جریان‌های نقدینگی وارد جامعه می‌شود، فعالیت‌های اقتصادی مجددا رونق می‌گیرند و به این ترتیب اقتصاد از رکود خارج می‌شود.
همچنین با کاهش نرخ بهره، بازدهی سپرده‌گذاری در بانک کاهش می‌یابد. بنابراین افراد سرمایه خود را از بانک‌ها خارج کرده و وارد سایر بازارها همچون بازار مسکن، بازار سهام، بازار فارکس و بازار ارزهای دیجیتال می‌کنند. به این ترتیب این بازارها نیز از رکود خارج خواهند شد.
به طور مشابه، با افزایش بیش از حد نقدینگی شاهد شکل گیری تورم در بازارهای کالا و سهام هستیم. در این شرایط بانک‌های مرکزی می‌توانند با افزایش نرخ بهره این جریان نقدینگی را به سمت بانک‌ها هدایت کنند. اما چگونه؟
سپرده‌گذاری در بانک همواره یکی از امن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در نظر عموم افراد است. با افزایش نرخ بهره افراد ترغیب می‌شوند تا سرمایه خود را در بانک‌ها قرار دهند تا از یک سود تضمینی برخوردار شوند. به بیان دیگر یک بازار موازی ایجاد شده و همین امر باعث می‌شود تا جریان نقدینگی از بازارهای مالی به سمت بانک‌ها سرازیر شود. به این ترتیب با افزایش نرخ بهره، عموما شاهد ریزش در بازارهای مالی خواهیم بود.
بنابراین بانک‌های مرکزی می‌توانند با کاهش یا افزایش نرخ بهره، جریان نقدینگی در بازارهای مالی را تحت تاثیر قرار دهند.
فدرال رزرو (Federal Reserve) یا همان بانک مرکزی آمریکا نیز یکی از مهم‌ترین سازمان‌هایی است که با اعمال سیاست‌های پولی و مالی به صورت مستقیم بر بازارهای مالی در سطح جهان تاثیرگذار است.
تاثیر نرخ بهره فدرال رزرو بر بازار ارزهای تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار دیجیتال به چه صورت است؟
فدرال رزرو (بانک مرکزی آمریکا) با انتشار داده‌های اقتصاد کلان همچون نرخ تورم و نرخ بهره می‌تواند تاثیرات عمیقی در بازه‌های زمانی کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت بر بازار کریپتوکارنسی داشته باشد.
افزایش نرخ بهره فدرال رزرو
با افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو در طول تاریخ، بازار ارزهای دیجیتال عموما ریزش‌های بزرگی را تجربه کرده‌است. بانک مرکزی آمریکا این افزایش در نرخ بهره را با هدف کنترل جریان نقدینگی و تورم انجام می‌دهد.
با افزایش نرخ بهره، تمایل درصد بالایی از افراد برای تزریق سرمایه و فعالیت در بازارهای مالی از جمله بازار ارزهای دیجیتال کاهش می‌یابد. بنابراین نقدینگی از بازار ارزهای دیجیتال خارج شده و وارد بانک‌ها می‌شود و این خروج سرمایه، ریزشی حتمی را برای بازار رمزارزها رقم خواهد زد.
کاهش نرخ بهره فدرال رزرو
بالعکس با کاهش نرخ بهره فدرال رزرو تمایل افراد برای سپرده‌گذاری در بانک کاهش می‌یابد و همین امر باعث شده تا افراد سرمایه خود را به سمت بازارهایی با ریسک و بازده بالاتر همچون بازار ارزهای دیجیتال هدایت کنند.
زمان اعلام نرخ بهره فدرال رزرو
بانک مرکزی آمریکا هر یک ماه و نیم، نرخ بهره جدید را طی جلسات و گزارش‌های رسمی اعلام می‌کند. در هر بار اعلام، این نرخ می‌تواند به تناسب شرایط اقتصادی حاکم، کاهش یا افزایش یابد و یا بدون تغییر باقی بماند.
با استفاده از تقویم اقتصادی می‌توانید تاریخ جلسات فدرال رزرو و ساعت دقیق اعلام نرخ بهره فدرال رزرو را مشاهده کنید. تقویم اقتصادی نوع خاصی از تقویم است که در آن تمامی رویدادهای اقتصادی پیش‌رو در سطح جهان به تفکیک کشور و درجه اهمیت هر رویداد مشخص شده‌اند.
چگونه در زمان اعلام نرخ بهره فدرال رزرو معامله کنیم؟
عموما در زمان انتشار داده‌های اقتصادی همچون نرخ تورم و نرخ بهره، بازار نوسان‌های بزرگی را تجربه می‌کند و معامله در چنین زمان‌هایی می‌تواند در نوع خود تصمیمی پرریسک باشد.
بنابراین اگر در حوزه‌های فاندامنتال و تکنیکال دانش و تجربه کافی دارید و می‌توانید پیش‌بینی نسبتا دقیقی به نرخ اعلامی داشته باشید، می‌توانید در زمان انتشار اخبار و داده‌های اقتصادی وارد معاملات خرید یا فروش مطابق با تحلیل خود شوید و از نوسان‌های هیجانی بازار در هنگام اعلام خبر، کسب سود کنید.
اما اگر هنوز مهارت لازم برای پیش‌بینی نرخ اعلامی را پیدا نکرده‌اید، بهتر است در زمان انشار نرخ‌های اقتصادی وارد معامله نشوید. منتظر بمانید تا تاثیرات هیجانی اعلام خبر در بازار فروکش کرده و پس از آرام شدن بازار، معاملات جدیدی را با توجه به استراتژی معاملاتی خود آغاز کنید.
با استفاده از سناریوهای زیر نیز می‌توانید یک دید کلی نسبت به بازار در زمان انتشار داده‌های اقتصادی پیدا کنید:
- اگر نرخ بهره فدرال رزرو، برابر با نرخ پیش‌بینی شده اعلام شود، بازار ممکن است در زمان انتشار خبر، نوسان‌هایی هیجانی را تجربه کند و از این طریق حد ضرر معاملات خرید و فروش تریدرها را فعال کرده و پس از آن به روند خود ادامه دهد.
- زمانی که نرخ بهره فدرال رزرو، بیشتر از مقدار پیش‌بینی شده اعلام شود، بازار ارزهای دیجیتال ریزش قابل توجهی را تجربه خواهد کرد.
- برعکس زمانی که نرخ بهره فدرال رزرو کمتر از مقدار پیش‌بینی شده اعلام می‌شود، بیت کوین و ارزهای دیجیتال صعود خوبی را تجربه خواهند کرد.
نکته بسیار مهم
اگر در تایم فریم‌های پایین معامله می‌کنید و استراتژی معاملاتی شما اسکلپ است، تحت هیچ شرایطی مدیریت سرمایه در زمان اعلام اخبار و نرخ‌های اقتصادی را فراموش نکنید.
سخن پایانی
نرخ بهره فدرال رزرو یکی از مهم‌ترین داده‌های اقتصادی است که تغییرات آن می‌تواند باعث رشد یا ریزش سنگین در سایر بازارهای مالی همچون بازار کریپتوکارنسی شود. تاریخ وساعت جلسه فدرال رزرو به وقت ایران را می‌توانید با استفاده از تقویم اقتصادی و یا منابع معتبر خبری دنبال کنید و در ثبت معاملات خود، نکات مربوط به هر نرخ و تاثیرات آن در بازار را حتما مد نظر قرار دهید.
برای معامله خانه در کانادا یک مشاور املاک چه کارهایی می‌تواند برای شما انجام دهد؟
اگر برنامه خرید خانه در کانادا، فروش خانه یا سرمایه گذاری در کانادا را دارید ممکنه از خودتون بپرسید:
- آیا من به یک مشاور املاک برای این کار نیاز دارم؟
- چه کارها و خدماتی را در انجام این پروسه یک مشاور املاک می تواند به من ارائه دهد؟
برای جواب به این سوالات اول بیایید نگاهی به موقعیت های مختلف بیاندازیم:
۱. من می‌خواهم خانه بخرم، چرا به یک مشاور مسکن نیاز دارم؟ مشاورین املاک چه کاری برای خریدار انجام می‌دهند؟
۲. من می‌خواهم خانه خود را بفروشم، حالا چرا به یک مشاور املاک نیاز دارم؟ مشاوران املاک برای فروشنده چه کاری انجام می‌دهند؟
۳. من می‌خواهم خانه خود را بفروشم و خانه دیگری بخرم، چگونه یک مشاور املاک می‌تواند به من کمک کند؟
در این مقاله به طور کامل در مورد سؤالات بالا در موقعیت های مختلف و اینکه چگونه یک مشاور املاک می‌تواند به خریدار یا فروشنده کمک کند بحث خواهیم کرد.
اگر شما برای بار اول قصد خرید یک خانه در کانادا را دارید یا اینکه این خرید اول شما نیست و قصد سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا را دارید و به دنبال کسب درآمد در این حوزه هستید، به خواندن این مقاله ادامه دهید:
مشاور املاک چه کاری برای یک خریدار انجام می‌دهد؟
مشاوران املاک به نمایندگی از خریدار که به طور خلاصه آن را نماینده خریدار می‌نامیم، به مشتریان کمک می‌کند تا از فراز و نشیب‌های خرید خانه عبور کنند. خرید یک خانه، چه برای اولین بار باشد و چه توسط سرمایه گذاری با تجربه، به هر صورت تصمیم بزرگی است. یک مشاور املاک آگاه به منطقه می‌تواند در موارد زیر به خریدار کمک کند:
- یافتن خانه مناسب
- ارزیابی مزایا و معایب هر خانه
- اشاره به وجود هرگونه عیب و ایراد اساسی که باید مورد توجه قرار گیرد
- مذاکره و محافظت از حقوق شما در معامله با فروشنده
- ارائه پشتیبانی تا زمانی که معامله انجام شود.
- نمایندگان ما در مسکن تورنتو حتی سعی می‌کنند بعد از انجام معامله، خریداران انتقال آرامی به خانه جدیدشان داشته باشند و پاسخگویی هر گونه سوال شما خواهند بود
1.چگونه یک مشاور املاک می‌تواند به شما در یافتن ملک مناسب کمک کند؟
یک مشاور مسکن با تجربه باید دانش فنی در مورد نوع ملک (ویلایی، تاون هاوس یا آپارتمان) و منطقه ای که شما به دنبال زندگی در آن هستید را داشته باشد. علاوه بر دانش فنی یک مشاور املاک می بایست دارای مهارت شنیداری خوب نیز باشد تا به نیازهای خریدار گوش دهد؛ و پس از درک خواسته ها و الزامات خریدار اقدام به راهنمایی آن کند. به عنوان مثال: اگر خریدار به دنبال یک خانه در محدوده یک مدرسه خاص باشد و نور شرقی یا غربی در خانه برای آن اولویت داشته باشد و یا خریدار به دنبال خانه ای باشد که به برج CN Tower تورنتو یا دریاچه انتاریو دید داشته باشد. تمام این مطالب را یک مشاور املاک با تجربه باید در نظر بگیرد.
علاوه بر آن، یک مشاور املاک و مستغلات خوب مشتریان خود را در طی مسیر از مسائل مختلف بازار املاک در کانادا آگاه می سازد. به طور مثال، تجزیه و تحلیل روند بازار املاک در تورنتو، قوانین املاک موجود در این شهر و اطلاعات جمعیت شناختی منطقه، همه مسائلی که می توانند در یک تصمیم گیری درست و آگاهانه موثر واقع شوند.
2.چگونه یک مشاور املاک می‌تواند در ارزیابی مزایا و معایب هر ملک کمک کند؟
یکی از مواردی که ممکن است با آن روبرو شوید این است که 2 یا 3 ملک را پسندیده اید و به دنبال محدود کردن گزینه های خود به بهترین مورد هستید. یک مشاور املاک می‌تواند با فهرست کردن مزایا و معایب هر ملک، بر اساس استفاده شما و آینده ملک، برای انتخاب گزینه مناسب به شما کمک کند.
برای‌مثال: ملکی را می‌بینید که ممکن است در نگاه اول عالی به نظر برسد؛ اما فرزندان شما چند سال دیگر بزرگ خواهند شد؛ بنابراین ممکن است شما به ملکی نیاز داشته باشید که جایی برای توسعه و افزایش متراژ داشته باشد. یک مشاور مسکن تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار خوب در تورنتو می‌تواند ایده هایی در مورد توانایی افزایش متراژ ملک در آینده به شما بدهد و این نکات ممکن است در هزینه های اضافی برای فروش و نقل مکان به مکان بزرگ تر صرفه جویی یا جلوگیری کند.
3. اشاره به وجود هرگونه عیب و ایراد اساسی
یک مشاور با تجربه در بازار وسیعی مانند شهر تورنتو می‌تواند در حین بازدید از املاک ، شما را از وجود هر گونه ایراد و مسئله ای که ممکن است متوجه آن نباشید آگاه سازد. یک فرد به طور معمول در طول عمر خود ممکنی است 5 بار خرید یا فروش ملک انجام دهد. اما یک مشاور املاک و مستغلات ممکن است ده ها معامله ملکی را تنها در یک سال انجام داده باشد که تحربه زیادی با خود به همراه میاورد.
4. چگونه یک مشاور املاک و مستغلات برای معامله مذاکره می‌کند؟
هنگامی که نوبت به خرید ملک می‌رسد، یک مشاور املاک پر تجربه می‌تواند نه تنها در مورد قیمت، بلکه در مورد شرایط و تبصره های مختلف معامله نیز مذاکره کند. مذاکره در مورد قیمت با CMA (تحلیل مقایسه‌ای بازار) شروع می‌شود که به معنای واقعی کلمه، ارزیابی تخصصی ملکی است که می‌خواهید پیشنهاد خریدی برای آن ارائه دهید. با تجزیه و تحلیل منطقه و موارد موثر دیگر، مشاور شما ایده ای از قیمت منصفانه ملک به شما می‌دهد؛ بنابراین مشاور املاک می تواند شما را از پرداخت اضافی برای یک ملک محافظت کند.
گاهی اوقات، یک مشاور املاک خوب حتی ممکن است بتواند ملکی را با قیمتی ارزان تر از قیمت درخواستی برای خریدار معامله کند.
در قیمتگذاری یک ملک، سناریوهای مختلفی می‌تواند وجود داشته باشد. یک ملک ممکن است زیر قیمت، یا بیش از حد قیمتگذاری شده باشد و یا قیمت منصفانه ای برای فروش داشته باشد. شرایط و جزییات معامله بسیار مهم هستند که می‌تواند شامل موارد مانند تاریخ انعقاد قرارداد و انتقال سند، خالی بودن کامل ملک زمان تحویل، شرط بازرسی قبل از خرید، شرط تأمین مالی، نیاز به هرگونه تعمیر، خرید اقلام موجود در خانه و موارد مشابه باشد.
5. پشتیبانی تا پایان روند خرید خانه
پس از پذیرش پیشنهاد خرید توسط فروشنده، مشاور املاک خریدار باید با او تماس بگیرد تا از رعایت شرایط قرارداد مانند کمک به خریدار در بازرسی منزل، پیگیری خریدار برای تأمین مالی و یا تأیید وام، بازرسی مجدد ملک قبل از تاریخ بسته شدن قرارداد و اینکه فروشنده ملک را در همان حالت درخواستی تحویل می‌دهد اطمینان حاصل کند.
6. پشتیبانی حتی تا بعد از خرید خانه
اگر تازه به کانادا نقل مکان کرده اید یا به محله یا شهر جدیدی در کانادا نقل مکان می‌کنید ممکن است ندانید که کدام شرکت های اسباب کشی معتبر هستند؟ ارائه دهنده خدمات برق چه کسانی هستند؟ چگونه حساب های خدمات شهری خود را تنظیم کنید؟ اگر به خانه ای جدید نقل مکان می‌کنید، نحوه مراقبت از چمن و مشکلات مربوط به گاراژ و سوالات زیاد دیگری که مشاوران املاک حتی پس از انجام و اتمام معامله به آنها پاسخگو خواهند بود.
حالا که در مورد خدمات یک مشاور املاک هنگام خرید خانه در کانادا مطلع شدید، زمان آن است که این موضوع را در موقعیت یک فروشنده بررسی کنیم.
یک مشاور املاک چه کاری برای فروشندگان انجام می‌دهد
یک مشاور املاک را نماینده فروشنده می‌نامند که وظایفی در قبال مشتری خود (فروشنده) دارد و روند فروش خانه را هدایت می‌کند. فروش خانه شما می‌تواند یک فرایند استرس زا باشد و به منظور مدیریت و مقابله با استرس هنگام فروش ملک خود، می‌توانید از کمک یک مشاور املاک پر تجربه استفاده کنید. یک مشاور خوب می‌تواند در موارد زیر به فروشنده خانه کمک کند:
- ارزیابی قیمت خانه شما و انجام تحلیل مقایسه ای دقیق بازار
- تنظیم استراتژی مناسب برای قیمتگذاری
- تنظیم استراتژی بازاریابی مناسب برای فروش
- آماده سازی کامل خانه برای فروش
- تنظیم استراتژی و مدیریت دریافت پیشنهادات از متقاضیان
- پیگیری معامله برای اطمینان از اینکه انتقال سند به درستی و صحت صورت خواهد گرفت و خریدار در تاریخهای قید شده در قرارداد به وظایف خود عمل خواهد کرد.
1.ارزیابی قیمت خانه
اولین قدم برای فروش خانه در تورنتو این است که بدانید خانه شما چقدر ارزش دارد.گر فقط می خواهید بدانید ارزش یک ملک چقدر است آدرس ملک را برای تیم مسکن تورنتو ارسال کنید، آنها در اسرع وقت به شما پاسخ می گویند. اگر خودتان به دنبال فروش یک ملک هستید یک نماینده مشاور مسکن تورنتو در ابتدا کار برای شما این کار را انجام می‌دهد.
نماینده مشاور املاک شما با ایجاد یک گزارش تحلیل مقایسه ای بازار،قیمت خانه شما را ارزیابی می‌کند. اساساً، نماینده مسکن تورنتو از موارد قابل مقایسه و ویژگی های خانه، علاوه بر سایر عوامل بازار و شاخص ها برای دستیابی به قیمت مناسب استفاده می‌کند. ارزیابی ملک بر این اساس در بیشتر موارد نیاز به یک مشاور املاک دارد تا در ملک شما قدم بزند و وضعیت خانه شما را دقیق و از نزدیک بررسی کند.
در واقع این یک فرصت عالی برای شما و مشاور املاک شما است که با هم در خانه قدم بزنید. درحالی که خانه خود را به یک مشاور املاک نشان می‌دهید می‌توانید دو هدف را دنبال کنید. اول این که تمام بازسازی هایی را که انجام داده اید نشان دهید و تا خانه شما به درستی ارزیابی شود. هدف دوم این است که شما می‌توانید مشاور املاک را در این دیدار ارزیابی کنید و تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید او را استخدام کنید یا خیر؟
2.تنظیم استراتژی مناسب برای قیمت گذاری
در بازار املاک و مستغلات تورنتو، بازارهای خرد مختلفی وجود دارد. هر محله در مورد عوامل اقتصادی، عرضه، تقاضا، جمعیت و غیره رفتار متفاوتی دارد. ممکن است از خود بپرسید که آیا خانه ام را گران قیمت گذاری کنم تا جایی برای مذاکره باقی بگذارم؟ یا برای جلب توجه بیشتر، باید قیمت خانه ام را کمتر از ارزش واقعی بگذارم؟ این بستگی به بازاری دارد که ملک شما در آن واقع شده است.
در برخی بازارها، قیمت گذاری پایینتر و انتظار برای چندین پیشنهاد می‌تواند استراتژی خوبی باشد. درحالی که در برخی محله ها باید آن را مطابق با قیمت بازار، قیمتگذاری کنید و قیمتگذاری بالا می‌تواند واکنش‌های منفی داشته باشد. چه می‌شود اگر مثلاً خانه شما 800,000 دلار ارزش دارد و قیمت آن را بالاتر بگذارید در این صورت ممکن است خریداران بالقوه ای را که از قبل برای وام مسکن تاییدیه بانک را گرفته اند و نمی‌توانند بالاتر از 800,000 دلار بخرند از دست بدهید.
3.تنظیم استراتژی بازاریابی مناسب برای فروش
موضوع مهم دیگر این است که یک مشاور املاک خوب بایستی مختص به نوع ملک، محله و منطقه ای که ملکتان در آن قرار گرفته آن را بازاریابی کند. یک نماینده املاک پر تجربه علاوه بر موارد فوق، تصویری از خریدار بالقوه تعریف می‌کند و مطمئن می‌شود که ملک شما نیز در معرض دید آن دسته خریدار قرار می‌گیرد. (یعنی برای یک خانه مسکونی دوخوابه در نزدیکی مرکز شهر تورنتو، تصویر خریدار بالقوه می‌تواند یک خانواده جوان، بدون بچه یا با یک بچه، شاغل، بین 30 تا 40 سال و غیره باشد) استراتژی‌های بازاریابی مختلفی وجود دارد. از تور عمومی خانه گرفته تا تبلیغات آنلاین و استفاده از واقعیت مجازی، هر استراتژی بازاریابی باید بر اساس مخاطبی که شما به دنبال جذب آن هستید تنظیم شود.
4.آماده‌سازی کامل خانه برای فروش
برای به دست آوردن بالاترین قیمت پیشنهادی از خریداران، پس از برنامه ریزی استراتژی بازاریابی ملک، باید خانه خود را رو به راه و از جهات مختلف آماده برای فروش کنید. کارهایی مانند رنگ آمیزی مجدد، بازسازی های کوچک، تعمیرات مورد نیاز، محوطه سازی و ایجاد جذابیت در نمای ورودی خانه و مرحله نهایی قبل از ورود به بازار فیلم برداری حرفه ای از خانه که بسیار حائز اهمیت است.
5.تنظیم استراتژی و مدیریت دریافت پیشنهادات از متقاضیان
پیشنهادهای خریداران مختلف در زمان شروع، می‌توانند شامل بندها و شرایط مختلفی باشند که یک مشاور املاک خبره می‌تواند مزایا و معایب هر بند یا شرط را برای شما توضیح دهد و توصیه کند که کدام پیشنهاد می‌تواند پیشنهاد بهتری باشد. (همیشه قیمت مسئله اصلی نیست؛ ممکن است بندهایی در پیشنهاد وجود داشته باشند که توجه به آنها بسیار مهم باشد.)
6.پیگیری بعد از توافق با یک خریدار برای اتمام انتقال سند و انجام پرداختی ها
پس از اینکه شما به عنوان فروشنده، توافقنامه معامله ملک را دریافت کردید، ممکن است فکر کنید که من خانه ام را فروخته ام و کار من تمام شده است؛ اما کار هنوز تمام نشده است. حتی باوجود اینکه توافقنامه بدون شرط باشد یک نماینده مشاور املاک پر دقت و پیگیر، مشاوره به مشتری خود را ادامه می‌دهد و وضعیت معامله را دنبال می‌کند تا مطمئن شود که تمامی کارها تا انتقال سند پایانی و دریافت وجوه با موفقیت انجام گردند. علاوه بر این، یک نماینده مشاور املاک خوب تمام تلاش خود را می‌کند تا مطمئن شود که حتی نقل مکان مشتری او به خانه جدید نیز به خوبی انجام شود.
اگر بخواهم خانه خود را بفروشم و خانه ای جدید بخرم، بهتر است اول بفروشم یا بخرم؟ چگونه یک مشاور املاک در این زمینه می تواند به من کمک کند؟
اگر می‌خواهید خانه فعلی خود را بفروشید و خانه جدیدی بخرید، خدماتی که مشاور املاک شما برای شما ارائه می‌دهد ترکیبی از دو سرویس فوق است که به خرید و فروش شما کمک می‌کند. بااین حال ممکن است بپرسید کدام یک را ابتدا باید انجام دهید؟ این یک سوال بسیار خوب است.
اول بخرم یا اول بفروشم؟ بهترین مشاوران املاک می دانند که پاسخ به این سؤال کاملاً به نوع ملک و محل بازارهای مختلف و هدف شما بستگی دارد. (خانه فعلی شما در کجا قرار دارد و کجا می‌خواهید خرید کنید.)
برای توضیح این موضوع سناریوی زیر را مشاهده کنید:
شما صاحب خانه ای در منطقه ریچموندهیل، واقع در شمال تورنتو هستید به عنوان مثال، می‌خواهید یک آپارتمان در مرکز شهر تورنتو بخرید و از زندگی در آن قسمت شهر لذت ببرید. فروش یک خانه ویلایی در ریچموندهیل ممکن است حدود 3-5 ماه به طول بیانجامد. خرید یک آپارتمان در مرکز شهر تورنتو، 1.5 ماه طول می‌کشد. این بدان معناست که فروش یک خانه متوسط در ریچموندهیل بیشتر از یک آپارتمان در مرکز شهر طول می‌کشد؛ بنابراین اگر ابتدا خانه جدید خود را بخرید و بعداً سعی کنید خانه خود را بفروشید و برای بستن قرارداد خرید به پول فروش خانه خود نیاز داشته باشید، ممکن است با مشکل مواجه شوید؛ بنابراین در این سناریو، بهتر است ابتدا خانه خود را بفروشید.
شما صاحب یک خانه در مرکز شهر هستید و در مرحله ای از زندگی هستید که قصد دارید خانه و خانواده تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار خود را رشد دهید و به فضا و اتاق های بیشتری نیاز دارید. شما می‌خواهید آپارتمان خود را در مرکز شهر بفروشید و یک خانه ویلایی یا تاوون هاوس در منطقه شمال شهر تورنتو بخرید. بسته به بازار هدف شما، مشاور املاک شما باید با شما مشورت کند که آیا ابتدا خانه حاضرتان را بفروشید یا خانه جدید را خرید کنید.
سطوح مختلفی از سازمان‌ها وجود دارند که بر املاک و مستغلات نظارت می‌کنند و مطمئن می‌شوند که روش‌های موجود برای حمایت و حفاظت از حقوق مصرف کننده به کار گرفته می شوند.
خلاصه‌ای از نحوه سازماندهی املاک و مستغلات در کانادا و تورنتو
صنعت املاک و مستغلات در کانادا در 3 سطح مختلف سازماندهی شده و فعالیت می‌کند. سازمان CREA (انجمن املاک و مستغلات کانادا) نهاد کارگزار نمایندگان املاک در سطح ملی و بین المللی است. یک مشاور املاک که در انتاریو کار می‌کند باید در شورای املاک و مستغلات انتاریو ثبت شود. هیئت های شهری املاک و مستغلات، مانند TREB (هیئت املاک و مستغلات تورنتو) در سطح شهری فعالیت می‌کنند. یک نماینده املاک در تورنتو بخشی از TREB خواهد بود و با دسترسی به سیستم املاک منطقه تورنتو، می‌توانند املاک را در این سامانه برای فروش بگذارند یا برای خرید جستجو کنند.
هشدار! این مطلب صرفا برای آشنایی شما با کسب‌وکار مهمان منتشر شده است و سایت چطور هیچ مسئولیتی را در رابطه با آن نمی‌پذیرد. اطلاعات بیشتر
پیش‌بینی هفتگی بورس / روزهای طلایی تالار شیشه‌ای شروع شد؟
به گزارش تجارت‌نیوز، شاخص کل بورس تهران پس از چندین هفته بازدهی منفی بالاخره در سومین هفته آبان ماه توانست بازدهی مثبت بیش از 10 درصدی را ثبت کند. یک کارشناس بازار سرمایه علت این رشد و پیش‌بینی معاملات هفته آینده بورس را در گفتگو با تجارت‌نیوز بیان می‌کند.
سارا فلاح، تحلیل‌گر بازار سرمايه گفت: سومین هفته آبان ماه یک هفته شگفت‌انگیز بود. هفته‌ای که شاخص کل با رشد بیش از 10 درصد به محدوده یک میلیون و ۴۲۰ هزار واحد رسید.
وی ادامه داد: در دو هفته گذشته بورس رشد بسیار سریعی داشت به طوری که افتی را که در 30 کندل تجربه کرده بود طی 10 کندل جبران کرد.
این کارشناس بازار سرمایه تشریح کرد: ارزش معاملات خرد سهام هم این هفته رشد خوبی داشت. یعنی رشد شاخص همراه با رشد ارزش معاملات خرد سهام بود که به بالای ۵ همت رسید که چراغ سبز و سیگنال بسیار مثبتی برای بازار است.
فلاح گفت: چند عامل را می‌توانیم برای رشد بازار به حساب بیاوریم. نخست ارزان شدن بورس؛ تمام اندیکاتورهای تکنیکالی منطقه اشباع فروش را نشان می‌داد و به لحاظ بنیادی و ارزندگی سهم‌ها در شرایط بسیار ارزان و ارزنده‌ای قرار داشتند.
وی اظهار کرد :در نتیجه رشد از ناحیه اشباع فروش رشد عجیب و دور از ذهنی نیست و در چرخه احساسی معامله‌گر هم که دقت کنیم همیشه بازار از اوج نا امیدی و افسردگی روند مثبت خود را شروع می‌کند.
این فعال بازار سرمایه تشریح کرد : محرک بعدی را می‌توانیم رشد قیمت دلار آزاد به حساب بیاوریم. از چند جهت این رشد قیمت دلار توانست روی بازار اثر بگذارد. نخست اینکه بسیاری از صنایع کوچک صادراتی ارز خود را در بازار توافقی تسعیر می‌کنند. یعنی با دلار حدود ۳۴ تومان که البته رشد دلار آزاد مستقیما باعث رشد د لار توافقی می‌شود.
فلاح توضیح داد: از طرفی رشد قیمت دلار سیگنال واضحی برای بازار بود که توافق به زودی حاصل نمی‌شود. قبلا گفتیم و باز هم تکرار می‌کنیم آنچه برای بازار سرمایه در همه جای دنیا اهمیت دارد، ثبات است. حالت برزخی باعث ترس و تردید می‌شود و معامله گر نمی‌تواند تصمیم بگیرد.
وی اظهار کرد: اما وقتی معامله‌گر بداند که توافق به‌زودی حاصل نمی‌شود می‌تواند در ذهن خود محاسباتی داشته باشد. بر این اساس بسیاری از افراد ترجیح دادند به بازار ورود کنند. البته هنوز ما شاهد ورود پول از بازار های موازی نیستیم ولی پول‌های پارک شده که در تردید به سر می‌بردند وارد بازار شدند و توانستند این رشد چشمگیر برای بورس تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار را رقم بزنند.
علت رشد بورس چیست؟
به گفته این کارشناس بازار سرمایه، عامل بعدی رشدی بود که در قیمت‌های جهانی کامودیتی‌ها دیدیم. صنایع بزرگ بورسی صادرات‌محور هستند و رشد جهانی مسلما اثر مستقیمی روی سودآوری این شرکت‌ها دارد. همزمان شاهد رشد دلار نیمایی در محدوده ۲۸ هزار تومان بودیم. بنابراین دیدیم که اقبال روی صنایع فلزی پس از کلیت بازار بود.
فلاح ادامه داد: عامل بعدی بسته حمایتی سازمان بود که هم پرتفوهای زیر ۱۰۰ میلیون را بیمه و هم نقدینگی را به بازار تزریق کرد و از نظر روانی تریگر مثبتی برای سهامداران بود که آنها را به خرید ترغیب کند. شاخص هم‌وزن هم شرایط خوبی داشت و رشد نزدیک به 9 درصد را در هفته گذشته تجربه کرد. ولی توجه و اقبال بازار به سهم های شاخص ساز و بزرگ بیشتر بود.
این کارشناس بازار سرمایه تاکید کرد: نکته مهم بازار تصمیم گیری معامله گر و سرمایه گذار میزان رشد معاملات همراه با هیجانات بود. نوسانات زیاد را در سهم‌ها شاهد بودیم و خیلی از سهم ها از کف مجاز تا حداکثر مجاز در طول یک روز معامله می‌شدند. بنابراین با توجه به رشدی که اکثر سهم‌های بازار داشتند اینکه عده‌ای به فکر سیو سود باشند دور از ذهن نیست و احتمالا در هفته آینده شاهد نوسانات منفی در بازار باشیم.
وی گفت: این چشم‌ا‌نداز بسیار کوتاه مدت بازار است و در دید میان‌مدت، بازار همچنان ارزنده است. اگر ارزش معاملات خرد سهام در هفته آینده هم بتواند همچنان بالای ۴ الی ۵ همت بماند به روند صعودی بازار امیدوارتر می‌شویم.
تحلیل تکنیکالی شاخص کل
فلاح گفت: شاخص کل موفق شد در ناحیه 1240 هزار واحد یک پیوت پوینت مهم و مازوری بسازد و بعد از آن با شدت و قدرت بالا خط روند نزولی میان‌مدت را شکست. در حال حاضر به محدوده مقاومت 1420 هزار واحد رسیده است. انتظار مکث کوتاهی در این ناحیه داریم ولی با توجه به گام بسیار پرقدرت تارگت بعدی یعنی محدوده 1510 هزار واحد دور از ذهن نیست.
وی تشریح کرد: از نظر ایچیموکو همان طور که در تصویر مشخص است نحوه قرار گیری تنکانسن کیجونسن و قیمت هم روند صعودی را نشان می‌دهد و قیمت هم توانسته به بالای ابر کومو نفوذ کند. تمام اینها نشان از روند صعودی بازار دارد ولی هنوز چرخش کومویی در ابرها دیده نشده و ابر آینده هنوز قرمز رنگ است. فاصله بین قیمت و تنکانسن مقداری زیاد شده است در نتیجه اینکه در این ناحیه قیمت استراحت کوتاهی داشته باشد دور از ذهن نیست.
فلاح گفت: در شاخص هم‌وزن هم شرایط تقریبا مشابه است. روند نزولی را شکسته و حمایت محکمی را در محدوده 340 هزار واحد ساخته است. انتظار داریم که یک استراحت کوتاه و مکث موقتی در این ناحیه داشته باشد و بعد به مسیر خود تا تارگت 410 هزار واحد ادامه دهد. از منظر ایچیموکو هم هنوز تنکانسن به بالای کیجونسن نرفته است. اگر این کراس صورت بگیرد با اطمینان بیشتری می‌توانیم به رشد شاخص امیدوار باشیم. در اینجا هم فاصله قیمت و تنکانسن زیاد است و احتمالا شاهد استراحت قیمت در این ناحیه هستیم تا تنکانسن بتواند خود را به قیمت برساند.
دیدگاه شما