نکات با اهمیت در کد اختیار معامله

درخواست حذف خبر: «خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۰۵۷۳۴۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید. با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

پایان دوره معاملاتی قراردادهای اختیار معامله دارا یکم

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، روز دوشنبه ۲۸ شهریور، دوره معاملاتی قراردادهای اختیار معامله نکات با اهمیت در کد اختیار معامله خرید و فروش واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق واسطه‌گری مالی یکم (دارا یکم) در سررسید شهریور ماه ۱۴۰۱ به پایان رسید.

بر اساس اطلاعیه شرکت بورس اوراق بهادار تهران، نکات مهم درخصوص اعمال قراردادهای این نماد پایان دوره معاملاتی دارا یکم در سررسید شهریور ۱۴۰۱ مطابق "دستورالعمل معاملات قرارداد اختیارمعامله در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ایران، مصوب ۱۳۹۷/۰۲/۲۶ هیئت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار" به شرح زیر است:

۱- دارندگان موقعیت باز خریدی که مایل به تسویه فیزیکی قراردادهای خود می باشند، باید پس از دریافت پیغام از سامانه برخط مبنی بر امکان ارسال درخواستهای اعمال، نسبت به ارسال درخواست‌های تسویه فیزیکی خود از طریق سامانه برخط اقدام کنند.

بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان

همچنین در زمان تسویه فیزیکی، دارندگان موقعیت باز فروش به طور پیش فرض، متعهد به تسویه فیزیکی همه موقعیت های باز خود می باشند. از آنجایی که اعمال قراردادها به صورت غیرخودکار است، مسئولیت عدم اعلام درخواست اعمال، بر عهده مشتری است.

۲- آن دسته از دارندگان موقعیت باز خرید که در سررسید نقدی، امکان تسویه نقدی برای شان وجود نداشته است، در صورت تمایل می توانند مجدداً در زمان تسویه فیزیکی و در مهلت زمانی تعیین شده، درخواست تسویه فیزیکی خود را از طریق سامانه برخط ارسال کنند.

۳- در تسویه فیزیکی، امکان اعمال قرارداد اختیار معامله به میزان کسری از اندازه قرارداد وجود ندارد.۴- از آنجایی که اعمال به روش تسویه فیزیکی برای همه قراردادها اعم از «در سود»، «بی تفاوت» و «در زیان» قابل انجام می‌باشد، لذا دارندگان موقعیت باز خرید باید در سامانه اعمال، موافقت خود را با تسویه فیزیکی این قراردادها اعلام کنند.

۵- به منظور سهولت در اجرای فرآیند ارسال درخواست اعمال برای کارگزار و مشتری، در تسویه فیزیکی، گزینه‌ای با عنوان «موافقت با اعمال حداکثری» تعبیه شده است. مشتری با انتخاب این گزینه اعلام می کند که در زمان تسویه فیزیکی، موافق اعمال همه موقعیتهای باز خود است.

۶- بر اساس مواد ۴۲ و ۴۴ دستورالعمل مذکور، به مقدار موجودی دارایی پایه در کد معاملاتی فروشنده اختیار خرید تسویه به صورت فیزیکی انجام شده و مابقی موقعیتهای تخصیص یافته بر اساس آخرین قیمت مبنای دارایی پایه در سررسید فیزیکی، تسویه نقدی می شود.

۷- در صورت نکول دارندگان موقعیت باز فروش، قرارداد اختیار معامله، تسویه نقدی شده و مشمول جریمه خواهد شد. جریمه نکول برابر با یک درصد ارزش قرارداد بر حسب قیمت اعمال است.

اخبار استان لرستان

اخبار سراب دوره

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۰۵۷۳۴۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

دوراهی استفاده از ماسک در مدارس خراسان جنوبی/ الزام یا اختیار؟

خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها: با توجه به اینکه خطر انتقال کرونا در محیط‌های بسته از جمله فضای آموزشی بسیار زیاد است از ابتدای سال تحصیلی بر تهویه مناسب کلاس‌ها و رعایت فاصله فیزیکی و استفاده از ماسک به مدیران مراکز آموزشی تاکید شده است که متأسفانه در بیشتر شهرهای خراسان جنوبی والدین و حتی معلمان از عدم رعایت موارد بهداشتی گلایه مند هستند.

در حالی که ستاد ملی کرونا با اعلام اینکه تمام مدارس و مراکز آموزشی باید به صورت حضوری فعال باشند و بر اساس تصمیمات این ستاد استفاده از ماسک برای دانش آموزان و معلمان الزامی است اما این امر به خوبی رعایت نمی‌شود و سلامت دانش آموزان و معلمان را به خطر می‌اندازد.

اختیارات در حد اخطار و تذکر

دبیر ستاد دانشگاهی پیشگیری و کنترل کرونا در خراسان جنوبی در گفتگو با مهر، با تاکید بر الزام استفاده از ماسک برای دانش آموزان و معلمان در مدارس گفت: بر اساس نظر ستاد ملی کرونا استفاده از ماسک در تمام مدارس و مراکز آموزشی الزامی است و مسئولان آموزش و پرورش و مدیران باید تهویه مناسب کلاس‌های درس را فراهم کنند.

غلامرضا شریف زاده افزود: برای فاصله فیزیکی و شستن دست‌ها و ضد عفونی محدودیتی وجود ندارد اما رعایت موارد بهداشتی در مدارس برای کنترل و پیشگیری از بیماری کرونا لازم و ضروری است.

وی در مورد بازرسی‌های انجام شده توسط دانشگاه علوم پزشکی از مراکز آموزشی اضافه کرد: از ابتدای سال تحصیلی جدید بازرسان دانشگاه علوم پزشکی و مراکز بهداشت بازرسی‌های لازم را انجام داده و نکاتی که باید رعایت شود را به مدیران تذکر داده و به مدارس و مراکزی که از ماسک استفاده نمی‌کنند اخطار داده شده است.

وی در پاسخ به اینکه با مراکز آموزشی و مدارسی که شیوه نامه‌های بهداشتی را رعایت نکنند چه برخورد قانونی می‌شود افزود: قانونی در این زمینه برای دانشگاه علوم پزشکی تعریف نشده است و تنها به صورت اخطار تذکر داده می‌شود و ادارات آموزش و پرورش در خراسان جنوبی باید بر این موضوع دقت بیشتری داشته باشند.

ماسک را اجبار نکردیم

معاون تربیت بدنی و سلامت اداره کل آموزش و پرورش خراسان جنوبی نیز در گفتگو با مهر با بیان اینکه بازرسی از مدارس و فضاهای آموزشی برای رعایت پروتکل‌های بهداشتی از ابتدای سال تحصیلی جدید صورت می‌گیرد گفت: با توجه به شروع فصل پاییز و شیوع بیماری آنفولانزا و کنترل ویروس کرونا تاکید و الزام آموزش و پرورش بر تهویه مناسب کلاس‌های درس می‌باشد.

مهدی گلدانی مقدم افزود: در بازرسی‌های انجام شده با توجه به کوچک بودن برخی از کلاس‌های درس در مدارس تاکید بر باز شدن در و پنجره‌ها می‌شود و مدیران نسبت به تهویه مناسب فضای آموزشی دقت زیادی داشته باشند.

وی با بیان اینکه استفاده از ماسک در مدارس را اجبار نکردیم، ادامه داد: زمانی که در یک کلاس ۱۸ متری ۳۰ دانش‌آموز در کنار یکدیگر نشسته‌اند با زدن ماسک باز هم انتقال ویروس صورت می‌گیرد در نتیجه باید نسبت به تهویه فضا اقدام شود.

به گفته وی با توجه به اینکه در دستورالعمل مدارس استفاده از ماسک الزامی نیست اما به معلمان و دانش آموزان نکات با اهمیت در کد اختیار معامله توصیه می‌شود تا از ماسک استفاده کنند تا در برابر بیماری سرماخوردگی، آنفولانزا و ویروس کرونا مصون بمانند.

وی دوره مرخصی استعلاجی برای دانش آموزان و معلمان را در صورت ابتلاء به کرونا ۵ روز عنوان کرد و افزود: با توجه به اینکه به شدت با کمبود نیروی انسانی در مدارس مواجه هستیم اما در صورت ابتلاء معلمان به کرونا از مدیران مدارس خواسته شده تا کلاس‌های درس را اداره کنند و امسال به هیچ عنوان تعطیلی به علت شیوع کرونا نداریم.

وی از دانش آموزان خواست تا در صورت هرگونه علائم در مدرسه سریع به مدیر مراجعه کرده تا از انتقال سریع بیماری جلوگیری شود.

وی یکی از اقدامات انجام شده در زمینه بهداشتی مدارس را تهیه صابون مایع برای مدارس کم برخوردار خراسان جنوبی عنوان کرد و گفت: سال گذشته ۲۲ هزار لیتر صابون مایع برای مدارس روستایی، عشایر و حاشیه شهر بیرجند تهیه شد که امسال هم با توجه به افزایش قیمت این محصول این میزان صابون مایع تهیه و در اختیار این مدارس قرار می‌گیرد.

در شرایط فعلی و با توجه به آغاز فصل سرما، علاوه بر ویروس کرونا، خطر سایر ویروس‌های اعم از انواع آنفلوانزا و انواع سرماخوردگی‌ها وجود دارد که متأسفانه در چنین شرایطی برخلاف ۲ سال گذشته استفاده از ماسک جدی گرفته نمی‌شود و آمارها حکایت از روند افزایشی موارد ابتلاء به آنفولانزا و کرونا دارد که باید از سوی مسئولان مدارس و والدین رعایت دستورالعمل‌های بهداشتی برای پیشگیری از بیماری‌ها جدی گرفته شود.

اهمیت دریافت کد رهگیری

کد رهگیری املاک شماره ای است که در هنگام انجام معاملات املاک یا حتی اجاره آن ها از طریق سامانه اسناد و املاک کشور صادر می شود. در سال های نه چندان دور در هنگام خرید و فروش ملک یا اجاره آن هیچ نیازی به دریافت کد رهگیری املاک وجود نداشت. به این ترتیب جهت خرید یک ملک یا اجاره آن، طرفین یک قرار داد یا به عبارتی قول نامه با یک دیگر نوشته و معامله را به انجام می رساندند. این قول نامه برخی موارد در حضور مشاوران املاک نوشته می شد. گاهی اوقات هم برای نپرداختن حق کمیسیون بنگاه ها، بین خود فروشنده و خریدار یا مستاجر و صاحب ملک نوشته می شد. در نهایت بیش تر این معاملات پس از مدتی با مشکل مواجه می شدند و مشاهده می شد که سر یکی از طرفین معامله کلاه رفته است. اما در حال حاضر، استعلام کد رهگیری املاک تا حد زیادی این مشکل را حل کرده است.

کد رهگیری املاک جهت ثبت انواع قراردادهای ملکی برای ساماندهی امور مسکن و جلوگیری از وقوع جرم و کلاهبرداری در این زمینه الزامی شده است. برای صادر کردن این کد یک سامانه استعلام کد رهگیری املاک طراحی و اجرا شده است. هر کدام از طرفین قرارداد در معامله یا اجاره ملک می توانند با استفاده از این کد خود، به صحت معامله پی ببرند. برای مثال دیگر چنین نیست که فردی زمینی را بخرد و بعدها متوجه شود که چندین نفر دیگر هم آن را خریده اند. چرا که با استفاده از کد رهگیری، امکان آگاهی از صحت معامله را دارند. البته سامانه دریافت کد رهگیری املاک تنها برای پیگیری معاملات نیست و جهت پیگیری کد اجاره نامه هم از ان استفاده می شود. در ادامه به طور کامل به قوانین مربوطه و ضرورت دریافت این کد می پردازیم. همچنین نحوه استعلام کد رهگیری املاک را هم بیان خواهیم کرد.

چرا باید کد رهگیری بگیریم؟

1. در معاملات همیشه یکی از نگرانی‌های طرفین قرارداد این است که مبادا کلاه سرشان برود و رایج‌ترین نوع کلاهبرداری این است که شخصی ملکی را به چند نفر می‌فروشد. دریافت کد رهگیری به طرفین قرارداد اطمینان می‌دهد که معامله‌شان معتبر است و مشکلی ندارد. اگر قولنامه‌ای کد رهگیری داشته باشد، فروشنده ملک نمی‌تواند ملک را به چند نفر بفروشد. زیرا بلافاصله پس از صادر شدن کد رهگیری برای اولین معامله، کد پستی ملک معامله شده در سامانه سراسری معاملات مسکن، ملک قفل می‌شود و در فهرست املاک فروش رفته قرار می‌گیرد.

2. کد رهگیری می‌تواند شما را از میزان بدهی ملک به بانک‌ها آگاه سازد. حتی میزان بدهی مالیاتی صاحب ملک نیز از طریق سامانه ثبت معاملات ملکی قابل تشخیص است.

3. ویژگی کد رهگیری، بارکد دو بعدی حک شده در بالای قرارداد است که تمامی مشخصات را ذخیره می‌کند و امکان جعل و مخدوش شدن مبایعه‌نامه را به طور کامل از بین می‌برد.

4. همچنین با داشتن کد رهگیری می‌توان از قرار گرفتن آن در طرح‌های شهرداری مانند فضای سبز یا مترو و … مطلع شد.

5. با دریافت کد رهگیری فروشنده نمی‌تواند به تعهدات خود عمل نکند یا قیمت ملک را بالا ببرد. در معاملات این مشکل بسیار پیش می‌آید که با بالا رفتن قیمت ملک، فروشندگان درخواست مبلغ بیشتری می‌کنند و یا تصمیم به فسخ معامله می‌گیرند.

6. قراردادهایی که دارای کد رهگیری هستند در مراجع قضایی اعتبار زیادی دارند و به راحتی می‌توان نسبت به حقوق از دست رفته هریک از طرفین قرارداد اقدام کرد. مثلا مالک با در دست داشتن قرارداد دارای کد رهگیری می‌تواند مستاجر را وادار به تخلیه به موقع ملک کند و به راحتی می‌تواند به مراجع قضایی مراجعه کرده و شکایت کند. فروشنده ملک نیز می‌تواند در صورت عدم دریافت مبلغ معامله و با در دست داشتن قرارداد، موضوع را پیگیری کند.

7. در صورتی که معاملات انجام شده دارای کد رهگیری نباشند، وزارت اقتصاد برای آن‌ها حساب مالیاتی صادر نمی‌کند. همچنین با استفاده از سامانه ثبت معاملات املاک نکات با اهمیت در کد اختیار معامله و مستغلات، رسیدگی به شکایات نیاز به نامه‌نگاری ندارد. به این صورت که اگر بنگاه‌داری شاکی داشته باشد، توسط اتحادیه مشاوران املاک حق انتفاع از او گرفته می‌شود.

8. دو طرف معامله برای اطمینان از صحت کد رهگیری دریافت شده می‌توانند با مراجعه به سایت سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، کد ملی و کد رهگیری دریافت شده را وارد کنند و از صحت قرارداد اطمینان حاصل کنند.

9. مزیت دیگر اینکه اگر شما در شهرهایی که طرح ترافیک در آن‌ها برقرار است زندگی می‌کنید و خانه‌ای که اجاره کرده‌اید در محدوده طرح ترافیک قرار دارد، برای استفاده از امتیازاتی که برای ساکنان در طرح ترافیک برای عبورو‌مرور درنظر گرفته شده است حتما باید قراردادی داشته باشید که دارای کد رهگیری باشد و در غیر این‌ صورت نمی‌توانید برای دریافت این امتیازات اقدام کنید.

نحوه دریافت کد رهگیری املاک

اکنون بیش از یک دهه از موظف شدن همه افراد توسط سازمان اسناد و املاک کشور جهت ثبت معاملات و قرادادهای خود در سامانه آن و دریافت کد رهگیری املاک می گذرد. در حال حاضر دیگر کم تر معامله ای پیدا می شود که این مرحله را نگذراند. کد رهگیری املاک یک امنیت مناسب برای معاملات به همراه داشته و اعتبار آن ها را هم بالا می برد. با وجود مزایای مهم استعلام کد رهگیری املاک برای هر یک از طرفین، اما همان طور که گفتیم، دریافت این کد اجباری است. پس در هنگام انجام معامله یا انعقاد قرارداد اجاره، ضرورت دارد که نسبت به ثبت معامله در سامانه سازمان اسناد و املاک کشور و دریافت این کد اقدام شود. در واقع عمل نکردن به این موضوع علاوه بر این که می تواند باعث بی اعتبار شدن معامله شما گردیده و امکان وقوع جرائم را فراهم کند، یک تخلف هم برای شما محسوب می شود.

چگونه کد رهگیری املاک بگیریم

برای دریافت کد رهگیری ملک باید از طریق مشاورین املاک اقدام به دریافت کد رهگیری املاک نمایید. مشاورین املاک باید وارد سامانه دریافت و استعلام کد رهگیری املاک که در واقع همان سامانه ثبت معاملات و املاک کشور یعنی iranamlaak.ir است شوند و بعد از انجام عملیات مربوطه در این سامانه کد رهگیری ملک را در اختیار شما قرار دهند.

برای دریافت کد رهگیری باید به چه نکاتی توجه کنیم؟

1. ملاک صحت معاملات پیش از اخذ کد رهگیری، دریافت تاییدیه کد پستی توسط خریدار است. به گونه‌ای که افراد پیش از انجام هر معامله باید به شرکت پست مراجعه کنند و تاییدیه‌ای برای واحد مسکونی و کد پستی خود دریافت کنند. حتما کد پستی ملک خود را از اداره پست دریافت کنید و تاییدیه لازم را بگیرید و به هیچ وجه به کدپستی‌های درج شده در پشت کارت ملی اکتفا نکنید.

2. تنها بنگاه‌ها و مشاورین دارای مجوز اتحادیه می‌توانند قرارداد رسمی به همراه کد رهگیری و هولوگرام تنظیم کنند. برای صحت معامله، حتما قرارداد خود را در آژانس‌ها و بنگاه‌های املاک معتبر و رسمی تنظیم کنید.

3. پس از تحویل قرارداد، مشخصات دو طرف قرارداد را به دقت بررسی کنید تا مشخصات فردی به اشتباه ذکر نشده باشد. همچنین از داشتن کد QR قرارداد و برچسب هولوگرام در بالای قرارداد اطمینان حاصل کنید.

کد به کد حقوقی به حقیقی چیست + روش تشخیص

احتمالا زیاد شنیده اید که در سهم x شاهد معاملات کد به کد و در حقیقت کد به کد حقوقی به حقیقی هستیم، ولی شاید معنی دقیق معاملات این چنینی را ندانید و نتوانید بصورت کامل آن را در سهم های مختلف تشخیص دهید، اما جای نگرانی نیست چرا که در این مطلب کاملا توضیح خواهیم داد که کد به کد حقوقی به حقیقی چیست و دقیقا چرا انجام می شود یا حتی چگونه می توان از معاملات بلوکی و کد به کد سهام های مختلف، سیگنال خرید و فروش دریاف کرد. در این مطلب می خواهیم در ابتدا عنوان کنیم که کد به کد سهام چیست و کد به کد حقوقی به حقیقی به چه معناست و همچنین راه تشخیص کد به کد در بورس را که همان فیلتر کد به کد را به شما عزیزان معرفی کرده و فیلتر مربوطه را برای شما بیاوریم تا از آن استفاده کنید تا انتقال سهام از حقیقی به حقیقی و برعکس را بتوانید تشخیص دهید و قادر به شناسایی ورود پول هوشمند باشید. تشخیص کد به کد حقیقی به حقیقی بسیار آسان است و با کپی کردن این فیلتر که در ادامه آورده ایم، در بخش فیلتر سایت سازمان بورس، می توانید کد به کد در تک تک سهام های بورسی را مورد بررسی قرار دهید و ورود و خروج پول هوشمند و کد به کد حقیقی به حقوقی را تشخیص دهید.

کد به کد حقوقی به حقیقی

در ابتدا توجه کنید که معنای کلمه کد در کد به کد همان کد بورسی افراد است و معاملات کد به کد یعنی از کد های بورسی خاص به کد های بورسی خاص دیگری سهم در حال جابجا شدن و حجم خوردن است و در واقع به این معاملات، خرید و فروش های ساختگی یا فیک نیز گفته می شود که بعضا برای گمراه کردن سهامداران حقیقی است ولی در مواقعی هم می تواند سیگنال بسیار قوی برای خرید یا فروش سهم محسوب شود، پس توجه به معاملات کد به کد لازم و ضروری است.

در این روش فرد یا افراد مذکور قادر هستند با سفارش گذاری “حجم مشخصی” روی “قیمت مشخصی” به صورت “همزمان” در “دو سمت خرید و فروش” تابلوی یک سهم، معاملاتی بین کدهای در اختیار خود انجام دهند. بهترین زمان برای انجام کد به کد، وقتی است که اولا تعداد معاملات پایین باشد و ثانیا در تابلوی معاملات، بیش ترین قیمت خرید از کم ترین قیمت فروش، حداقل دو ریال کمتر باشد. در این وضعیت شخص با قرار دادن سفارشات خود بین این دو قیمت، ضمن انجام معاملات کد به کد مورد نظر، در نوبت خرید یا فروش دیگر خریداران قرار نمی گیرد و سهمی به دیگران نمی رسد یا سهمی از دیگران خریداری نخواهد شد!

هر شرکت در بورس، به علاوه سهامداران عادی، سهامداران خاصی دارد که می توانند اشخاص حقوقی یا حقیقی باشند. این افراد که معمولا سرمایه زیادی در اختیار دارند، توانایی تعیین ‌میزان عرضه و تقاضا در سهم و به ‌تبع آن تعیین قیمت سهم را دارا هستند. در زمان هایی که این سهامداران با توجه به شرایط بازار تصمیم به خریداری سهم می‌ گیرند، با این کار تقاضا در سهم را افزایش داده و پس از مدتی با سود سهام خود را می فروشند و یا وقتی که اوضاع کلی بازار خوب نباشد و صف‌ های میلیونی فروش وجود داشته باشد، از سهم حمایت کرده و از کاهش ارزش آن جلوگیری می کنند. معاملات به شکل “کد به کد کردن سهام” یکی از روش ‌های تشخیص شروع حرکت جدید در یک سهم است که در ادامه مفصل به آن اشاره خواهیم داشت.

منظور از اصطلاح کد به کد در بورس

هر شخصی که در بورس اوراق بهادار تهران فعالیت دارد، یک کد معاملاتی دارد. در هر معامله ای دو کد وجود دارد که یکی برای فروشنده است و دیگری برای خریدار که یک کارمند بورس با مشاهده هر کدام از این کدها به راحتی می تواند تشخیص دهد که این کد یک فرد حقیقی است یا یک حقوقی. به زبان ساده می توانیم بگوییم که کد به کد در بورس یعنی یک کد در یک قیمتی هم سفارش خرید بگذارد و هم سفارش فروش. کد به کد کردن سهام در بازار سرمایه توسط حقیقی ها و حقوقی ها انجام می شود و دلایل مختلفی می تواند داشته باشد، اما بیشتر به دلیل فریب خریداران و فروشندگان و یا جا به جایی سهم برای شروع یک حرکت مثبت و یا منفی در سهم است. زمانی ما شاهد کد به کد در سهم هستیم که شرایط زیر بر سهم حاکم باشد؛

• ۱) افزایش حجم معاملات روز به ‌اندازه ۱٫۵ برابر حجم میانگین ماه
• ۲) افزایش دفعه‌ حجم معاملات در ساعات مشخصی از روز
• ۳) وجود اعداد بامعنی پشت سر هم در ریز معاملات روز. به عنوان مثال دو حجم مبادله شده ۴۵۲۳ و ۵۴۷۷ و تکرار مکرر آن. اگر دقت بکنید مجموع این دو عدد ۱۰ هزار سهم می ‌شود. در کد به کد ما اغلب شاهد مبادله ۵ هزار یا ۱۰ هزار سهم هستیم.

کد به کد از حقیقی به حقوقی

این نوع کد به کد به معنی تغییر مالکیت سهام از کدهای حقیقی به حقوقی است. به عنوان مثال این طور فرض کنید روی تابلو درصد بالایی از فروش مربوط به حقیقی و درصد بالایی از خرید مربوط به حقوقی بوده و وقتی به ریز معاملات نیز رجوع می کنید، حجمی برابر یا نزدیک به حجم معامله شده از فروش حقیقی به حقوقی روی تابلو، ویژگی معاملات کد به کد را دارند، بدین معنی که حجم های مساوی، قیمت های برابر و در زمان بسیار نزدیک اتفاق افتاده است. در این حالت کد به کد از حقیقی به حقوقی رخ داده است که باید در نظر داشت، این نوع از کد به کد عموما سیگنال مثبتی برای اینده سهم تلقی نمی شود.

نحوه نوشتن قولنامه ماشین؛ 8 نکته طلایی که باید بدانید!

نوشتن قولنامه ماشین در زمان معامله خودرو بسیار اهمیت دارد و می‌تواند مانع از بروز مشکلات قانونی در مراحل بعدی شود. توجه داشته باشید که نوشتن قولنامه دستی که در منزل بین طرفین معامله انجام می‌شود نیز با وجود امضای خریدار و فروشنده دارای وجاهت قانونی است. به همین دلیل در زمان تنظیم قولنامه خودرو باید بندهای آن را کاملا دقیق نوشته و همه مشخصات خودرو، خریدار و فروشنده به‌علاوه شرایط معامله را به‌طور کامل بیان کنید. با توجه به اهمیت این موضوع، در مقاله حاضر به چند نکته بسیار مهم برای نوشتن مبایعه نامه خودرو و نحوه نگارش آن می‌پردازیم.

همچنین اگر قصد معاوضه خودرو دارید، حتما مروری داشته باشید بر نکات مهمی که در مقاله معاوضه خودرو و نوشتن قولنامه آن آمده است.

اگر قصد خرید خودرو بدون اتلاف وقت و به قیمت واقعی دارید اینجا را کلیک کنید. خرید سفارشی از همراه‌ مکانیک، برای شما لذت‌بخش خواهد بود.

نحوه نوشتن قولنامه ماشین

قولنامه خودرو از بخش‌های مختلفی تشکیل شده است که همه آن‌ها باید کاملا دقیق نوشته شوند تا شما بتوانید به‌عنوان مدرکی قانونی به آن استناد کنید. برای اینکه مطمئن شوید که به همه موارد موردنیاز اشاره شده است، می‌توانید نمونه قولنامه ماشین که در ادامه همین مطلب آورده‌ایم را بررسی کرده و مطابق آن مواد سند نکات با اهمیت در کد اختیار معامله را تنظیم کنید. این نکته را درنظر داشته باشید، حتی در صورت نگارش دستی قولنامه و عدم مراجعه به بنگاه نیز باید همه این بخش‌ها را در قولنامه بگنجانید.

نکته: قولنامه خودرو در دو برگ نوشته شود و زمان وارد کردن اطلاعات از کاربن استفاده کنید تا موارد نوشته شده عینا در برگه دوم کپی شود. همچنین در قرارداد ذکر کنید که چند نسخه از این قولنامه وجود دارد.

نکته: امضای هر دو برگه باید دستی انجام شود و نباید امضا کاربن‌شده باشد.

برای دانلود فایل Word و PDF قولنامه ماشین روی لینک‌های زیر کلیک کنید

بخش اول: مشخصات خریدار و فروشنده

در بخش اول باید مشخصات دقیق فروشنده و خریدار را ذکر کنید که شامل موارد زیر می‌شود:

• نام و نام خانوادگی کامل
• نام پدر شماره شناسنامه و کد ملی
• محل صدور شناسنامه
• تاریخ تولد
• شغل
• آدرس محل سکونت
• شماره تلفن

توجه داشته باشید که در صورت انجام معامله با شخص حقیقی؛ یعنی نماینده یک شرکت یا ارگان خاص، باید مشخصات شرکت را به‌طور کامل ثبت کنید. این موارد شامل نام و شماره ثبت، شناسه ملی، کد اقتصادی، آدرس و کد پستی، نام صاحبان امضای مجاز و مشخصات نماینده فروش یا خرید می‌شود.

یکی از موقعیت‌های دیگری که ممکن است در زمان معامله خودرو پیش بیاید، خرید یا فروش خودرو به نماینده فرد دیگری است که با وکالت‌نامه اقدام به انجام معامله کرده است. در این‌صورت باید از صحت و اعتبار وکالت‌نامه کاملا مطمئن شوید و در این بخش از قولنامه بعد از ثبت مشخصات کامل نماینده به اطلاعات وکالت‌نامه نیز اشاره کنید.

میخوای بدون نگرانی، خودروی کارشناسی شده، با 100% ضمانت بدنه بخری؟ از همراه مکانیک کمک بگیر. خرید خودرو

بخش دوم: مشخصات دقیق خودرو مورد معامله

در قولنامه خرید خودرو باید مشخصات دقیق مورد معامله را که در اینجا ماشین است، به‌طور کامل بیان کنید. نوع خودرو، مدل و رنگ، سیستم، شماره شهربانی، شماره موتور، بدنه و شاسی از مواردی است که حتما باید نوشته شود. علاوه بر این اگر مشکلی در خودرو وجود دارد؛ به‌عنوان‌ مثال بخشی از آن رنگ شده یا نیازمند تعمیرات است نیز باید در این بخش به آن اشاره کنید. با انجام این کار مطمئن خواهید شد که فروشنده تا زمان تحویل خودرو را سالم نگه می‌دارد و اگر آسیبی به آن وارد شد، باید پاسخگو باشد.

بخش سوم: مبلغ معامله

در این بخش باید قیمت کل معامله و نحوه پرداخت آن را به‌طور دقیق بنویسید. اگر مبلغی را به‌عنوان پیش‌پرداخت داده‌اید، یادداشت کرده و مشخص کنید که باقیمانده پول قرار است به چه‌ صورت داده شود. همچنین اگر قرار است مقداری از آن را بعد از تعویض پلاک یا انتقال سند خودرو بپردازید، حتما در قولنامه خودرو ذکر کنید. در صورتی‌که مقداری از مبلغ معامله به‌صورت چک پرداخت می‌شود، باید مشخصات چک، تعداد و تاریخ آن‌ها را بنویسید. همچنین اگر قرار است پول به حساب واریز شود، باید شماره حساب و مبلغ واریزی را نیز یادداشت کنید.

نکته: به خاطر داشته باشید که ذکر تاریخ‌های پرداخت پول و نحوه آن اهمیت بسیار زیادی دارد و شما باید رسیدهای واریز وجه یا پرداخت نقدی را تا زمان اتمام مراحل معامله نزد خود نگه دارید تا در صورت بروز هر مشکلی مدرک لازم برای اثبات هزینه پرداختی داشته باشید.

بخش چهارم: شرایط معامله

در این بخش باید همه شرایط معامله شامل شرایط فسخ، نحوه پرداخت هزینه قولنامه ماشین و سایر هزینه‌های مربوط، زمان تعویض پلاک و انتقال سند، زمان تحویل خودرو به خریدار و … را دقیق و کامل بنویسید. دقت در نگارش این قسمت باعث می‌شود که شما بدون هیچ مشکلی معامله را انجام داده و در صورتی‌که فروشنده برای تعویض پلاک یا انجام هریک از مراحل بهانه آورد، بتوانید به مراجع قانونی مراجعه کنید.

پیشنهاد می‌کنیم پیش از انجام خرید و فروش خودرو از سرویس کارشناسی خودروهمراه‌مکانیک استفاده کنید، تا با کمک گرفتن از تجربیات کارشناسان ما، معامله‌ای کاملا مطمئن داشته باشید.

8 نکته طلایی برای نوشتن مبایعه نامه خودرو

فرقی نمی‌کند که معامله را با نوشتن قولنامه دستی ماشین انجام می‌دهید یا به بنگاه مراجعه کرده و مبایعه نامه رسمی تنظیم می‌کنید. در هر دو صورت لازم است نکات مطرح‌شده در این بخش را در نظر داشته باشید تا در آینده مسئله حقوقی برایتان پیش نیاید.

1. حتما شرایط عدم پرداخت به‌موقع ثمن معامله را بیان کرده و در صورت خودداری از پرداخت، تاریخی برای فسخ معامله مشخص کنید. در این شرایط می‌توانید مبلغی را برای حق فسخ و جریمه عدم انجام تعهد نیز در نظر بگیرید.

2. تاریخ دقیق حضور در مرکز تعویض پلاک یا دفتر اسناد رسمی را مشخص کرده و شرایطی را برای عدم حضور خریدار یا فروشنده ذکر کنید.

3. در متن قولنامه اتومبیل باید حتما شرایط و مبلغ فسخ را بیاورید. می‌توانید با طرف مقابل روی مبلغ مشخصی توافق کنید یا حتی هیچ مقداری برای آن در نظر نگیرید. به‌یاد داشته باشید که در صورت عدم اشاره به این موضوع هیچ هزینه‌ای در زمان فسخ پرداخت نخواهد شد. توافق طرفین معامله روی شرایط فسخ می‌تواند به‌صورت زیر باشد:

• هیچ‌یک از طرفین حق فسخ معامله را ندارند.
• هر دو طرف می‌توانند معامله را فسخ کنند.
• تنها یکی از طرفین دارای حق فسخ است.
• در صورت فسخ معامله باید هزینه‌ای به‌عنوان جریمه پرداخت شود.

4. باید شرایط فسخ را به‌طور کامل بیان کنید تا اگر دلیل آن در این شرایط نگنجید، بتوانید علاوه بر حق فسخ، مبلغی را به‌عنوان جریمه نیز از طرف مقابل دریافت کنید.

5. در مبایعه نامه خودرو باید مسئولیت پرداخت جریمه‌های خودرو، عوارض شهرداری و حل مشکلات کیفری و مدنی آن را تا تاریخ تحویل، بر عهده فروشنده بگذارید. همچنین در صورت بروز هرگونه آسیب و خرابی در خودرو، فروشنده باید تا زمان تحویل، آن را برطرف کرده و درست مطابق شرایط معامله به خریدار تحویل دهد.

6. حتما قبل از تنظیم قولنامه خودرو آن را نزد یک کارشناس خبره ببرید و برگه‌های کارشناسی را ضمیمه کنید. همچنین خریدار باید همه بخش‌های خودرو و لوازم جانبی، اسناد و مدارک و بیمه‌نامه را کاملا بررسی کند و تعهد دهد که با آگاهی کامل از همه شرایط ماشین را خریده و بعد از امضای قرارداد ادعایی در خصوص سلامت فنی یا بدنه ندارد.

7. قولنامه ماشین را در حضور چند شاهد بنویسید و امضای آن‌ها را نیز در انتها درج کنید. امضای طرفین معامله و شاهدان در همه نسخه‌ها باید اصل باشد.

8. قولنامه دارای دو نسخه است که یکی در اختیار فروشنده و نکات با اهمیت در کد اختیار معامله دیگری در اختیار خریدار قرار می‌گیرد. البته ذکر تعداد رونوشت‌ها در متن آن ضروری است.

نمونه قولنامه ماشین

برای اینکه مطمئن شوید همه بخش‌ها را دقیق و کامل نوشته‌اید، می‌توانید از نمونه قولنامه ماشین استفاده کنید. در نمونه‌ای که در این بخش آمده، تمام بخش‌های بالا ذکر شده است؛ بنابراین تنها کافی است که شما یک پرینت از آن تهیه کنید و قولنامه را بنویسید.

نمونه قولنامه ماشین

نوشتن قولنامه دستی ماشین

موارد بسیاری است که نشان می‌دهد افراد برای معامله خودرو به بنگاه مراجعه نکرده و قولنامه را به‌صورت دست‌نویس می‌نویسند. قولنامه دستی ماشین ازنظر قانونی کاملا قابل استناد بوده و در صورت بروز هر مشکلی می‌توان از آن به‌عنوان مدرک معامله استفاده کرد. نکته مهم این است که در زمان نوشتن این قولنامه باید همه شرایط و بخش‌های ذکرشده را بیاورید و همه‌چیز را روشن و واضح توضیح دهید.

با توجه به اینکه قولنامه دست‌نویس معمولا بین آشنایان و دوستان نوشته می‌شود، ممکن است طرفین صرفا به حرف اکتفا کنند و موارد مهم را در آن نادیده بگیرند. نکته مهم این است که در مراجع قانونی شما نمی‌توانید برای اثبات ادعای خود به قول‌های شفاهی استناد کنید و همه موارد توافق شده را باید در قولنامه بنویسید.

همچنین متن قولنامه باید کاملا خوانا و بدون خط‌خوردگی بوده و همه امضاها اصل باشند. چنین قولنامه‌ای حتی بدون وجود امضای شاهدین در مراجع قانونی پذیرفته است و می‌تواند برای اثبات ادعاهای شاکی استفاده شود.

هزینه قولنامه خودرو

در زمان معامله، هزینه قولنامه خودرو یکی از موارد مهمی است که ممکن است منشاء اختلاف بین فروشنده و خریدار شود. اولین نکته‌ای که باید توجه داشته باشید، این است که درصورتی‌ نوشته شدن قولنامه توسط فردی غیر از طرفین معامله، باید هزینه‌ای به‌عنوان حق‌الزحمه به او پرداخت شود. فرقی نمی‌کند که قولنامه ماشین تک برگی دست‌نویس یا تایپ‌شده باشد.

در صورت انجام معامله در بنگاه‌های ماشین مقدار این مبلغ مشخص است و بر اساس قانون شامل درصدی از قیمت خودرو مورد معامله می‌شود. در سایر موارد طرفین می‌توانند روی مبلغی توافق کرده و آن را به‌صورت نصف نصف به نویسنده بپردازند. معمولا هزینه قولنامه ماشین حدود 1 تا 1.4 درصدِ مبلغ معامله است و در صورت دریافت کد رهگیری برای مبایعه نامه خودرو تک برگی نیز باید مبلغ اضافه‌تری را بپردازید.

فسخ قولنامه ماشین یا فسخ مبایعه نامه خودرو

در هر معامله امکان فسخ وجود دارد و ممکن است به هر دلیلی یکی از طرفین از انجام آن صرف‌نظر کند؛ به همین دلیل لازم است در قولنامه خودرو نکات با اهمیت در کد اختیار معامله شرایطی برای فسخ در نظر گرفته شود. اگر مبایعه نامه خودرو را در بنگاه می‌نویسید، بنگاه‌داران با توجه به تجربه‌ای که دارند شما را راهنمایی می‌کنند و این شرایط را کاملا روشن و دقیق در متن توضیح می‌دهند اما در صورت نوشتن قولنامه دستی ماشین موارد زیر را فراموش نکنید.

• مدت‌زمان مشخصی را برای فسخ در نظر بگیرید.
• دلایل فسخ را دقیقا بنویسید؛ به‌عنوان‌مثال عدم پرداخت مبلغ معامله توسط خریدار، خودداری از تحویل خودرو توسط فروشنده، تحویل خودرو دیگر به‌جای مورد معامله، تصادف با خودرو بعد از تاریخ نگارش قولنامه توسط فروشنده و عدم حضور یا خودداری از اعطای وکالت به‌منظور انجام کارهای دفترخانه یا تعویض پلاک از مواردی است که می‌توانید برای فسخ معامله در نظر بگیرید.
• در صورت توافق طرفین مبلغی را برای حق فسخ در نظر بگیرید.

در زمان معامله، نوشتن قولنامه ماشین از اهمیت زیادی برخوردار است و شما باید همه شرایط خودرو و معامله را به‌طور دقیق بنویسید. دقت در نگارش قولنامه خودرو باعث می‌شود که در زمان بروز مشکل با خیال راحت به مراجع قضایی مراجعه کرده و مسیر هموارتری برای رفع آن پیش‌رو داشته باشید. اکثر کارشناسان توصیه می‌کنند که مبایعه نامه خودرو را در بنگاه‌های ماشین تنظیم کرده و از نوشتن قولنامه دستی ماشین خودداری کنید؛ چراکه با این کار همه موارد قانونی در نظر گرفته خواهد شد اما اگر به‌هر دلیلی مثل هزینه قولنامه ماشین اصرار به عدم مراجعه به بنگاه دارید، نسخه دست‌نویس را خوانا و روشن بنویسید.

اگر قصد فروش خودرو دارید، می‌توانید از طریق فرم زیر اقدام کنید

برای فروش خودرو در سریع‌ترین زمان و با بهترین قیمت اینجا را کلیک کنید.

بیشتر بخوانید

• این خدمات رایگان را پس از خرید خودرو از دست ندهید!
• بهترین زمان فروش خودرو، چه زمانی است؟

قولنامه خودرو ( مبایعه نامه خودرو ) چیست؟

درواقع مبایعه نامه خودرو یک سند عادی است که طبق قوانینی که در دادگاه اعتبار دارد تنظیم می‌شود و طرفین موظف هستند تا مفاد قید شده در آن را اجرا کنند. به‌واسطه قولنامه، فروشنده و خریدار متعهد می‌شوند که شرایط و قوانین ذکر شده را پذیرفته‌اند.

چه مواردی در قولنامه خودرو ذکر می‌شود؟

در قولنامه خودرو مشخصات کامل فروشنده و خریدار قید می‌شود که شامل مشخصات شناسنامه، آدرس محل سکونت و شماره تلفن ثبت است؛ همچنین در قولنامه خودرو لازم است تمامی مشخصات و جزئیات کارت شناسایی خودرو (مدل، نوع، تیپ، شماره پلاک شهربانی فعلی، شماره موتور و شماره شاسی) و وضعیت فنی خودرو قید شود.
ناگفته نماند که مبلغی پول که به‌عنوان بیعانه پرداخت می‌شود، تاریخ تنظیم سند، زمان مراجعه به تعویض پلاک و همچنین شیوه پرداخت پول هم باید در مبایعه نامه خودرو مشخص ‌شود.

خیار مجلس در مبایعه نامه خودرو چیست؟

طرفین معامله هنوز در محل نوشتن قولنامه حضور دارند، اما طرفین معامله به هر دلیلی در لحظه آخر از انجام معامله پشیمان می‌شوند.

فروش تعهدی سهام

برخلاف بورس ایران که افراد تنها از رشد قیمت، سود کسب می‌کنند ، در بازارهای بورس‌ پیشرفته جهان، سهامداران می‌توانند در بازار دوطرفه از افت قیمت نکات با اهمیت در کد اختیار معامله هم سود کسب کنند. از اسفندماه سال ۱۳۹۸ یک ابزار معاملاتی به نام فروش تعهدی در بازار سرمایه ایران فعال شد که تنها از سامانه تأمین انجام معاملات آن امکان‌پذیر است.

فروش تعهدی (Short یا Short Selling) سهام در بورس

فروش تعهدی یک استراتژی سرمایه‌گذاری یا معاملاتی است که در مورد کاهش قیمت سهام یا سایر اوراق بهادار گمانه‌زنی می‌کند. این روش فروش یک استراتژی پیشرفته است که فقط باید توسط معامله‌گران و سرمایه‌گذاران باتجربه انجام شود.

در تمام دنیا فروش نکات با اهمیت در کد اختیار معامله استقراضی به‌عنوان ابزاری برای کسب سود در زمان افت قیمت سهام محسوب می‌شود اما در ایران از لحاظ فقهی با مشکلاتی مواجه است، به همین خاطر تغییراتی در آن ایجاد شده و به فروش تعهدی تغییر نام داده است.

در ایران با انعقاد یک وکالت‌نامه بین مالک (دارنده سهام) و متقاضی سرمایه‌گذاری، امکان فروش سهام قرض گرفته شده به‌صورت وکالتی برای متقاضی فراهم شده است، به همین خاطر به آن فروش تعهدی گفته می‌شود. فروش تعهدی (استقراضی) یک مفهوم نسبتاً ساده است. یک سرمایه‌گذار سهامی را که ندارد قرض می‌گیرد، آن را می‌فروشد و سپس سهام را پس می‌گیرد تا آن را به وام‌دهنده یا مالک اصلی بازگرداند.

نحوه فروش تعهدی

فروش تعهدی زمانی اتفاق می‌افتد که یک سرمایه‌گذار، اوراق یا سهامی را که قرض گرفته، در بازار آزاد می‌فروشد و قصد دارد بعداً آن را با پول کمتری خریداری کند و متعهد می‌شود که علاوه بر تعداد سهام قرض گرفته شده، مبلغی را نیز به‌عنوان کارمزد استقراض یا نرخ بهره، به فروشنده بازگرداند. این فروش از اصطلاح قدیمی معاملات سهام برای "خرید در قیمت پایین - فروش در قیمت بالا" پیروی می‌کند. با این‌ حال، بر خلاف معاملات عادی سهام که ابتدا معامله "خرید" اتفاق می افتد و در موقعیت بعدی معامله با فروش خاتمه می‌یابد، در فروش تعهدی معامله‌گر "فروش" را در اولویت قرار می‌دهد و یک موقعیت تعهدی را باز می‌کند که با معامله خرید به پایان می‌رسد.

فروشندگان تعهدی با این فرض که قیمت سهم مورد فروش آنها کاهش می‌یابد، اقدام به فروش سهم می‌کنند. اگر قیمت سهام پس از فروش، افت کرد، فروشنده تعهدی، آن را با قیمت پایین‌تری خریداری می‌کند و به وام‌دهنده بازمی‌گرداند. در واقع تفاوت بین قیمت فروش و قیمت خرید، سود است و در صورت موفقیت آمیز بودن فروش تعهدی ، در کوتاه مدت سود خوبی را برای سرمایه‌گذار به همراه دارد. به نوعی این دسته از فروشندگان روی افت قیمت اوراق بهادار نوعی شرط‌بندی کرده و از آن سود می‌برند.

تفاوت فروش استقراضی و نکات با اهمیت در کد اختیار معامله فروش تعهدی

معاملات فروش استقراضی و تعهدی هر دو در بازار دوطرفه انجام می‌گیرند و هدف آن‌ها به تعادل رساندن بازار می‌باشد.

در واقع در فروش استقراضی مبنای کار متقاضی قرض گرفتن سهام به‌شرط پرداخت سهام قرض گرفته شده و پرداخت بهره معین به مالک می‌باشد اما در فروش تعهدی، بین مالک و متقاضی وکالت‌نامه منعقد می‌شود و فرد قرض گیرنده متعهد است در هر زمان که مالک سهامش را بخواهد، سهام را به وی بازگرداند.

بررسی فروش تعهدی از دید فقهی

اکنون که تعریف فروش تعهدی و تفاوت آن با فروش استقراضی را متوجه شدیم، علت ربوی بودن آن را از نظر فقهی بررسی می‌کنیم.

در فروش استقراضی، متقاضی ملزم به پرداخت بهره به مالک می‌باشد که در ایران هر قرضی که با پرداخت سود همراه باشد ربوی محسوب می‌شود، به همین خاطر فروش استقراضی در ایران انجام نمی‌گیرد بلکه فروش تعهدی جایگزین آن شده است. یعنی فرد در فروش تعهدی طبق وکالت‌نامه متعهد به برگرداندن سهام قرض گرفته‌اش می‌باشد که باید آن را به مالک برگرداند.

سود و ضرر در فروش تعهدی

تا زمانی که قیمت خرید شما کمتر از قیمت فروش شما باشد، تا آن حد سود می‌برید. اما اگر قیمت خرید شما بالاتر از قیمت فروش باشد، ضرر می‌کنید.

• اگر انتظار دارید قیمت سهام افزایش یابد، به امید سودآوری از افزایش قیمت در بلند مدت، آن را خرید می‌کنید.
• برعکس، اگر انتظار دارید قیمت سهم کاهش یابد، به امید سودآوری از کاهش قیمت، فروش تعهدی انجام می‌دهید.

فروش تعهدی به‌منظور کسب سود

معامله‌گری را تصور کنید که معتقد است سهم XYZ که در حال حاضر با قیمت ۵۰۰۰ نومان معامله می‌شود، در سه ماه آینده با کاهش قیمت روبه‌رو است. معامله‌گر ۱۰۰ سهم وام (قرض) می‌گیرد و به سرمایه‌گذار دیگری می‌فروشد. معامله‌گر اکنون ۱۰۰ سهم "استقراضی" دارد زیرا قصد فروش چیزی را دارد که مالک آن نیست و قرض گرفته است. یک هفته بعد، شرکتی که سهم آن قرض گرفته شده بود، نتایج مالی نامطلوبی را برای سه‌ ماهه گزارش می‌دهد و قیمت سهم به ۴۰۰۰ تومان کاهش پیدا می‌کند. معامله‌گر تصمیم می‌گیرد موقعیت استقراضی را ببندد و ۱۰۰ سهم را به قیمت ۴۰۰۰ تومان در بازار آزاد خریداری کند تا جایگزین سهام قرض گرفته شده شود. سود معامله‌گر در فروش استقراضی، بدون احتساب کارمزد نرخ بهره پرداختی به قرض‌دهنده، ۱۰۰۰ تومان است: (4000 تومان -5000 تومان = 1000 تومان ضرب در 100 سهم = 100,000 تومان).

با این‌ حال 000, 100 تومان سود شما از ارزش کل فروش نیست، بلکه تفاوت بین قیمت خرید و قیمت فروش شماست.

فروش تعهدی به‌منظور کاهش ضرر

با استفاده از سناریوی بالا، اکنون فرض کنید معامله‌گر موقعیت استقراضی خود را در ۴۰۰۰ تومان نبسته است و تصمیم گرفته آن را باز نگه دارد تا از کاهش بیشتر قیمت، سود ببرد. با این‌ حال، یک رقیب برای خرید این شرکت با پیشنهاد خرید ۶۵۰۰ تومان برای هر سهم وارد عمل می‌شود و قیمت سهام افزایش می‌یابد. اگر معامله‌گر تصمیم بگیرد موقعیت تعهدی خود را در ۶۵۰۰ تومان ببندد، ضرر در فروش تعهدی ۱۵۰۰ تومان خواهد بود: (1500 تومان= 5000 تومان - 6500 تومان در 100 سهم منفی ضرب می‌کنید = 150,000 تومان ضرر). در اینجا، معامله‌گر مجبور بود سهام را با قیمت قابل‌توجهی بالاتر بخرد تا موقعیت ریسک را پوشش دهد.

فروش تعهدی چگونه کار می‌کند؟

بسیاری از مردم حداقل در ابتدا با مفهوم فروش تعهدی دچار سردرگمی می‌شوند زیرا این فروش شامل فروش چیزی است که مالک آن نیستید. اما این درست مانند یک معامله معمولی سهام است با این تفاوت که ابتدا باید آن را بفروشید، سپس آن را بخرید تا موقعیت تعهدی خود را ببندید.

اما سوال اینجاست؛ اگر ابتدا سهم را نخریدم، چگونه می‌توانم آن را بفروشم؟ چگونه می‌توانم چیزی را که متعلق به من نیست بفروشم؟

در واقع می‌توانید با قرض گرفتن آن، چیزی که متعلق به شما نیست را بفروشید. هنگامی که قصد فروش تعهدی را د ارید، سهام را از کارگزار خود قرض بگیرید. شرایط فروش تعهدی در میان کارگزاران متفاوت است اما شما باید پول نقد کافی در حساب معاملاتی سهام یا حساب کارگزاری خود داشته باشید. همچنین برای دریافت سهام قرضی، شما باید برای معامله نرخ سود مشخص کنید که فرآیندی بسیار ساده است.

مالک و متقاضی در فروش تعهدی

در فروش تعهدی مالک فردی است طبق قرارداد فروش تعهدی، تعدادی از سهامی را که قصد فروش آن را در حال حاضر ندارد به شخصی دیگر قرض می‌دهد تا پس از مدتی سهامش را دریافت کند.

در فروش تعهدی، فردی که در قرارداد از مالک وکالت فروش دریافت می‌کند که برای سهم قرض گرفته اقدام به فروش در بازار کند، متقاضی نامیده می‌شود.

متقاضی از مابه‌التفاوت قیمت خریدوفروش سود کسب می‌کند و تمام هزینه‌های مرتبط با فروش تعهدی نیز برعهده وی می‌باشد.

هدف مالک از قرض دادن سهام خود در فروش تعهدی چیست؟

هر فردی هدفش در بازارهای مالی کسب سود است و افراد حتی با قرض دادن تعدادی از سهام خود نیز انتظار کسب سود را دارند. در صورتی‌ که سهام قرض گرفته شده به قیمت بالاتری فروش رود، مالک سهام علاوه بر تعداد اصلی سهام خود نرخ بهره را هم دریافت می‌کند، بنابراین سود کسب خواهد کرد.

بانک‌ها و مؤسسات اعتباری نیز همین عمل را انجام می‌دهند و با پرداخت وام به مشتریان خود، علاوه بر اصل مبلغ وام، سود هم دریافت می‌کنند.

هدف متقاضی از قرض گرفتن سهام در فروش تعهدی چیست؟

همان‌طور که در قسمت بالا هم گفته شد، هدف هر فرد کسب سود در بازارهای مالی است. متقاضیان نیز با توجه‌ به تحلیل و پیش‌بینی که از سهام دارند، می‌توانند کسب سود کنند. یعنی این افراد زمانی که متوجه می‌شوند روند سهم نزولی است از آن به نفع خود استفاده کرده و با قرض گرفتن در قیمت بالا و خرید در قیمت پایین‌تر این‌گونه سود کسب می‌کنند. در واقع متقاضی بدون در اختیار داشتن سهم و با پرداخت بخشی از ارزش معامله، می‌تواند از افت قیمت سهم منتفع شود.

به‌منظور تشویق متقاضیان هنگام ثبت درخواست، مالکان در سامانه تأمین، نرخ تشویقی تعیین می‌کنند که متقاضی علاوه بر سود حاصل از مابه‌التفاوت قیمت، از سود نرخ تشویقی نیز بهره‌مند شود.

انجام معاملات فروش تعهدی صرفاً از طریق سامانه آنلاین امکان‌پذیر می‌باشد و اگر فردی کد معاملاتی ندارد یا امکان دسترسی به سامانه آنلاین برای او فراهم نیست، نمی‌تواند معامله فروش تعهدی انجام دهد. به همین خاطر در ادامه به نحوه استفاده از سامانه تأمین خواهیم پرداخت.

نحوه استفاده از سامانه تأمین

هر فردی که قصد انجام فروش تعهدی را داشته باشد باید بداند که در این روش مالک و متقاضیان موظف به امضای قرارداد مربوط به فروش تعهدی در کارگزاری یا از طریق سامانه آنلاین هستند و داشتن کد بورسی جداگانه نیاز نمی‌باشد.

مالک و متقاضی باید قراردادی تحت عنوان قرارداد مارجین یا حاشیه‌ای را امضا کنند. پس از انعقاد قرارداد مارجین و افتتاح حساب، کارگزار اختیار وام نقدی یا اعتبار سهام را در اختیار مشتری قرار می‌دهد.

مارجین یا "حاشیه" به سپرده تضمینی گفته می‌شود که به‌عنوان وثیقه سهام قرض گرفته شده در اختیار کارگزار قرار می‌گیرد. بر همین اساس سهامدار می‌تواند به‌صورت اعتباری خرید کند یا فروش تعهدی داشته باشد.

مالک از قسمت سامانه تأمین که پس از امضای قرارداد در پلتفرم معاملاتی اضافه می‌شود، می‌تواند اقدام به ثبت درخواست فروش خود کند.

پس از امضای قرارداد مربوط به فروش تعهدی، نوبت به آن می‌رسد که مالک جهت در اختیار قرار دادن سهام به متقاضی اقدام کند. دارنده سهام (مالک) باید پس از آنکه وارد سایت تأمین شد، نماد و تعداد سهامی را که می‌خواهد به متقاضیان بدهد را در سامانه ثبت کند. در زیر مراحل ثبت در سامانه تأمین شرح داده شده است:

1. مالک، نماد و تعداد سهامی را که می‌خواهد در اختیار متقاضی قرار دهد را وارد می‌کند.
2. تعیین دوره تنفس توسط مالک. (دوره تنفس به مدت زمانی گفته می‌شود که حق صدور درخواست تسویه در فروش تعهدی را از مالک سلب می‌کند.)
3. مالک سهام مشخص می‌کند که چه گونه وجه حاصل از فروش تعهدی سرمایه‌گذاری شود (می‌تواند در صندوق سرمایه‌گذاری یا سپرده بانکی معامله شود)
4. تعیین نرخ تشویقی به‌منظور جذب و تشویق متقاضیان.

5 گام اصلی در فروش تعهدی

5 گام مهم که در فروش تعهدی باید به ترتیب رعایت شوند:

گام اول استقراض سهام

سهامداری که قصد فروش سهام خود در بلندمدت را ندارد، این فرصت را به سهامدار دیگر می‌دهد تا مقداری از سهامش را قرض گیرد. معمولاً هم این استقراض از سهامداران عمده به سهامدار خرد انجام می‌شود.

فروش وکالتی سهم قرض گرفته شده به قیمت روز

دارنده فعلی سهم (قرض‌گیرنده) می‌تواند به وکالت از سهام‌دار اصلی و به قیمت روز، سهام را از طریق سامانه آنلاین بفروشد و مالک سهام (فرد قرض‌دهنده) هم از سود حاصل از فروش منتفع می‌گردد.

صبر جهت کاهش قیمت سهم

پس از استقراض، فرد طبق تحلیل و بررسی خود برای کاهش قیمت سهم مورد نظر منتظر خواهد ماند.

خرید مجدد سهم

پس از کاهش قیمت سهم طبق تحلیل از پیش انجام شده، متقاضی سهم مورد نظر را در قیمت پایین خریداری می‌کند و از اختلاف قیمت فروش و خرید، سود کسب خواهد کرد. اگر روند قیمتی سهم طبق تحلیل پیش نرود و با افزایش قیمت همراه شود، متقاضی باید سهم را به قیمت بالاتری خریداری کند تا بتواند به مالک آن بازگرداند، در این صورت متقاضی از معامله تعهدی ضرر خواهد کرد.

بازگرداندن سهم به مالک اصلی

در مرحله آخر متقاضی به تعهد خود عمل می‌کند و سهام قرض گرفته شده را به مالک آن برمی‌گرداند و سود حاصل از معامله تعهدی به‌حساب او واریز می‌گردد.

کارمزد فروش تعهدی و زمان معاملات آن

انجام معاملات فروش تعهدی تنها از طریق کارگزاری‌هایی که مجوز فروش تعهدی را دارند امکان‌پذیر است و سامانه تأمین در هر کارگزاری مجزا است. سهامی که توسط مالک در سامانه تأمین یک کارگزاری به ثبت می‌رسد، فقط توسط مشتریان همان کارگزاری قابل مشاهده و معامله است.

روز و ساعت کاری و کارمزد، در معامله سهام که مشمول فروش تعهدی بورس هستند همانند سایر اوراق و سهام در بازار سرمایه است. یعنی روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت 8.30 تا 12.30 و هزینه کارمزد 0.003712 درصد و کارمزد و مالیات فروش 0.0088 درصد می‌باشد.

فروش تعهدی سهام و توزیع ریسک

داشتن اختیار معامله علاوه بر آنکه به کسب سود منجر خواهد شد، با خود ریسک نیز به همراه دارد.

معامله فروش تعهدی هم یک نوع پوشش ریسک محسوب می‌شود که فرد مالک به‌ واسطه متقاضی از دارایی خود محافظت می‌کند تا ریسک سرمایه‌گذاری کاهش یابد. به همین علت در هر نوع سرمایه‌گذاری، توزیع ریسک دارایی‌ها بسیار اهمیت دارد، هرچند که با پرداخت هزینه همراه باشد.

نکات مهم در خصوص فروش تعهدی

• زمان انجام معامله از ساعت ۹ الی 12:30 و برای سهامی که معاملاتشان مجاز است قابل انجام می‌باشد. از ساعت 8:30 الی 9 که زمان بازگشایی یا پیش گشایش سهام نامیده می‌شود، امکان ارسال سفارش وجود دارد.
• حداقل تعداد سهام خرید وکالتی و قابل‌ فروش تعهدی ۱ سهم است.
• نوع سفارش فروش تعهدی به‌صورت Fill&Kill و نوع سفارش خرید وکالتی Day و Fill&Kill است.
• سفارش خرید وکالتی تنها برای بستن موقعیت‌های باز فروش استفاده می‌شود.
• در صورتی‌ که شاخص کل بیش از 2% و شاخص هم وزن بیش از 1.5% در محدوده منفی باشند، انجام معامله تعهدی در بازار صورت نخواهد گرفت.

جمع‌بندی

به طور خلاصه، با استقراض یک سهم یا دارایی دیگری که سرمایه‌گذار معتقد است ارزش آن با گذشت زمان کاهش می‌یابد، موقعیتی باز می‌شود و سرمایه‌گذار این سهام قرض گرفته شده را نکات با اهمیت در کد اختیار معامله به خریدارانی می‌فروشد که مایل به پرداخت قیمت بازاری آن هستند. قبل از اینکه سهام قرض گرفته شده به قیمت خریداری شده بازگردانده شود، معامله‌گر معتقد است که قیمت همچنان در حال کاهش است و آنها می‌توانند با هزینه کمتری سهام خریداری کنند. ریسک از دست‌ دادن سهم در فروش استقراضی از نظر تئوری بسیار زیاد است زیرا قیمت هر دارایی می‌تواند افزایش هم پیدا کند، بنابراین در صورتی‌ که مهارت بالایی در تحلیل دارید اقدام به معامله فروش تعهدی کنید.