کار شاخص اوراق قرضه قیمت میل توپ

انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت برای خرید هواپیما و ایمن سازی راه ها

شورای اقتصادی با انتشار 5 هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت برای خرید هواپیمای جدید و انتشار 5 هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت برای ایمن سازی و نگهداری راه های شریانی کشور موافقت کرد.

به گزارش فی نیوزاز پایگاه اطلاع رسانی معاون اول رییس جمهوری، اسحاق جهانگیری در جلسه شورای اقتصاد با اشاره به وضعیت نه چندان مناسب دانشگاه های کشور از نظر تجهیزات و امکانات آزمایشگاهی و پژوهشی، درخواست وزارت علوم برای خرید تجهیزات آزمایشگاهی، آموزشی و پژوهشی دانشگاه صنعتی شریف را مثبت ارزیابی کرد.

وی گفت: یکی از مصوبات ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی این است که پنج دانشگاه کشور باید تا سال 1400 جزو 200 دانشگاه برتر دنیا باشند و امیدوارم سایر دانشگاه های کشور نیز همانند دانشگاه صنعتی شریف به دنبال برخورداری از تسهیلات مالی جهت تجهیز امکانات خود باشند.

جهانگیری با قدردانی از تلاش های دبیرخانه شورای اقتصاد در سال 96، ‌برای اعضای این شورا سال آینده را سالی خوب آرزو کرد.

معاون اول رییس جمهوری اظهار امیدواری کرد در سال 97 شورای اقتصاد بهتر از سالهای گذشته فعالیت کند.

در این جلسه که وزیران علوم، تحقیقات و فناوری، صنعت، معدن و تجارت، نیرو، امور اقتصادی و دارایی، رییس سازمان برنامه و بودجه، معاون علمی و فناوری رییس جمهوری، رییس کل بانک مرکزی و رییس اتاق بازرگانی ایران نیز حضور داشتند درخواست های برخی دستگاه های اجرایی مطرح شد که پس از بحث و تبادل نظر به تایید شورای اقتصاد رسید.

اصلاح مصوبه شورای اقتصاد درخصوص طرح های توسعه نیروگاه آبی گتوند علیا، احداث سد و نیروگاه چرمشیر، استفاده از فاینانس برای ایجاد انتقال و فاز دوم تصفیه خانه شهر بیرجند، استفاده از فاینانس برای طرح های سد دشت پلنگ و سد باغان و استفاده از تسهیلات مالی خارجی برای احداث سد و نیروگاه بختیاری از جمله درخواست های وزارت نیرو بود که پس از بحث و بررسی به تصویب رسید.

درخواست های وزارت نفت نیز در این جلسه مورد بحث و بررسی قرار گرفت و پس از ارائه توضیحات از سوی نماینده این وزارتخانه با این درخواست ها موافقت شد.

طرح کمک به جایگزینی و اسقاط یک میلیون دستگاه بخاری مرسوم( گازی و نفتی) با بخاری های گاز سوز دودکش دار راندمان بالا (هرمتیک)، اصلاح مجوز سرمایه گذاری از محل منابع داخلی شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده های نفتی ایران در خصوص طرح احداث خط لوله 20 اینج فرآورده های نفتی نایین ـ کاشان ـ ری و اصلاح مجوز سرمایه گذاری از محل منابع داخلی شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده های نفتی ایران درخصوص طرح نگهداشت و پشتیبانی تاسیسات جنبی صنعتی و غیرصنعتی و سرمایه گذاری جدید برای طرح تعویض پوشش و تعویض خط لوله نفت خام از طرح های مورد نظر وزارت نفت در این جلسه بود.

همچنین در این جلسه موضوع اصلاح مصوبه طرح جایگزینی 65 هزار دستگاه کامیون و کشنده فرسوده بالای 10 تن با سن بالاتر از 35 سال برای بررسی بیشتر به کمیسیون شورای اقتصاد ارجاع شد.کار شاخص اوراق قرضه قیمت میل توپ

در ادامه این جلسه با درخواست وزارت امور اقتصادی و دارایی مبنی بر شفاف سازی در مورد قیر معدنی، ضمن موافقت با تفکیک قیر معدنی از زمره کالاهای نفتی، این کالا بعنوان ماده معدنی شناخته و در این مورد شفاف سازی صورت گرفت.

درخواست وزارت علوم، تحقیقات و فناوری نیز در خصوص خرید تجهیزات آزمایشگاهی، آموزشی و پژوهشی دانشگاه صنعتی شریف با استفاده از تسهیلات مالی خارجی مطرح شد و پس از توضیحات رییس این دانشگاه به تصویب رسید.

انتشار 5 هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت جهت خرید هواپیمای جدید و انتشار 5 هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت برای ایمن سازی و نگهداری راه های شریانی کشور نیز از جمله درخواست های وزارت راه و شهرسازی بود که در این جلسه مطرح شد و به تصویب رسید.

مترصد شکایت از آمریکایی‌ها هستیم

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مهدی اعتصام در نشست خبری بیست و پنجمین همایش ارگان‌های دریایی با تسلیت جان باختن 32 خدمه نفتکش ایرانی سانچی، اظهار کرد:‌ متاسفانه با از دست دادن عزیزان جامعه دریایی کشور عزادار است و به خانواده دریانوردان شجاع نفتکش تسلیت می‌گوییم. به هیچ وجه امکان خدمات رسانی و انجام عملیات نجات وجود نداشت، علی رغم تمام تلاش‌ها کشتی در حال غرق شدن است و امکان نجات خدمه این کشتی میسر نشد.

وی با اشاره به برگزاری همایش ارگان‌های دریایی در بندر چابهار،‌تصریح کرد: رهبر معظم انقلاب فرمایشات مکرری را درباره مزیت‌ها و ظرفیت‌های دریا مطرح کرده‌اند و در سخنان ایشان به احیای منطقه مکران توجه ویژه داشته‌اند و ماموریت ‌هایی را برای دولت ارگان‌های نظامی معین کرده‌اند.

وی با اشاره به این‌که مکران به گفته رهبر معظم انقلاب گنج نهفته است، افزود: در این راستا برای احیای بندر چابهار تلاش‌هایی صورت گرفت و فاز یک توسعه این بندر چندی پیش به بهره‌برداری رسید.

وی با اشاره به ضرورت حضور سرمایه‌های بخش خصوصی در توسعه تنها بندر اقیانوسی ایران، گفت: برای شناساندن اهمیت سرمایه‌گذاری در حوزه بندری به خصوص بندر چابهار، بیست و پنجمین همایشگ هماهنگی ارگان‌های دریایی 10 و 11 بهمن‌ماه امسال در چابهار برگزار می‌شود.

مدیرعامل تایدواتر با اشاره به بحث‌های اجرایی چنین همایش‌هایی در مناطق محروم، افزود: با توجه به نبود امکانات و محدودیت‌ها تلاش کرده‌ایم همایش خوبی را در شان ارگان‌های دریایی برگزار کنیم.

اعتصام یادآور شد: در گذشته تایدواتر سال 87 و در هفدهمین دوره ارگان‌های دریایی میزبان بود.

*سرویس دهی بندر چابهار به کشتی‌های اقیانوس‌پیما

وی با بیان این‌که دولت برای افتتاح طرح توسعه بندر چابهار تلاش مضاعفی به کار بست، اظهار کرد: بندر چابهار هم‌اکنون قادر به پهلودهی کشتی‌های اقیانوس‌پیما است، ضمن این‌که انواع تجهیزات بندری در چابهار نصب شده و کشتی‌های بزرگ می‌توانند در این بندر تخلیه و بارگیری کنند.

وی با اشاره به این که اقدامات انجام شده در بندر چابهار انگیزه‌ای برای حضور بخش خصوصی خواهد بود، افزود: بندر چابهار نقطه اتصال کریدور شمال-جنوب است و امیدواریم با ساخت، تکمیل و افتتاح راه‌آهن قزوین-رشت-آستارا وضعیت کریدور را به طور کامل مورد استفاده و بهره‌برداری قرار دهیم.

وی با اشاره به ضرورت توجه بیشتر به بندر چابهار گفت: پاکستان در حال حاضر در حال ساخت یک بندر جدید با سرمایه‌گذاری چینی‌هاست، کشورهای عمان، امارات و عراق در حال توسعه زیرساخت‌های بندری خود هستند، کویت هم تلاش‌های در این زمینه داشته است.

وی با بیان این‌که باید توجه بیشتری به توسعه بندر چابهار و مکران شود، اظهار کرد: این مهم باید در محوریت کار دولت و بخش خصوصی قرار گیرد و امیدواریم برگزاری همایش‌ها به این روند کمک کند.

اعتصام با تاکید بر این‌که هیچ محدودیت امنیتی در منطقه وجود ندارد و با توجه به بِکر بودن این منطقه و برنامه‌های دولت می‌تواند به شدت جاذب سرمایه‌های بخش خصوصی باشد، تصریح کرد: برای هر همایشی انتخاب شعار و اهداف بسیار مهم است، در این راستا در جلسات دبیرخانه بیست و پنجمین همایش ارگان‌های دریایی شعار "توسعه حمل‌ونقل دریایی با رویکرد اقتصاد مقاومتی" انتخاب شد.

مدیرعامل تایدواتر خاورمیانه با اشاره به برگزاری پنل‌های تخصصی افزود: به دنبال طرح مشکلات بخش حمل‌ونقل دریایی و ارگان‌های دریایی با نگاه علمی و کاربردی در همایش مذکور هستیم.

اعتصام با بیان این‌که اصرار داریم همایش زمینه‌های اجرایی خوبی را برای طرح مشکلات بخش دریایی و حل آن داشته باشد، گفت: به دلیل اهمیت محیط زیست، یکی از پنل‌های همایش پرداختن به موضوعات مختلف محیط‌زیستی است.

وی با بیان این‌که ارگان‌هایی از جمله کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران، نیروهای مسلح، شرکت‌های فعال، سازمان بنادر و . محورهای اصلی همایش ارگان‌های دریایی هستند، اظهار کرد: در حوزه زیست محیطی به سه موضوع اقدامات ملی در راستای بکارگیری ابزارهای حقوقی محیط زیستی، توسعه پایدار و توسعه گردشگری دریایی به صورت ویژه در پنل‌ها برگزار می‌شود.

وی با اشاره به ضرورت توسعه حمل‌ونقل دریایی و لجستیک گفت: در حوزه نوسازی ناوگان فرسوده دریایی، ارتقای ناوگان ایمنی دریایی و. پنل‌های تخصصی برگزاری می‌شود.

مدیرعامل تاید واتر اظهار کرد: با توجه به محدودیت‌های منطقه چابهار و کم بودن امکانات، جلسات بسیار زیادی برای هماهنگی‌ها برگزاری همایش انجام شده است.

وی با اشاره به کمیته‌های تخصصی برای مدیریت پنل‌های از حضور وزاری راه‌، صنعت و. در همایش بیست و پنجم خبر داد و اظهار کرد: بنده یکی از منتقدان برگزاری تعداد زیاد همایش‌های مربوط با حوزه دریا هستم، متاسفانه همایش‌های دریایی تبدیل به یک بیزینس شده که باید ساماندهی شود.

وی ادامه داد: برگزاری همایش‌های ارگان‌های دریایی باعث هماهنگی بیشتر دستگاه‌های ذی‌ربط در موضوع دریا شده است. از سوی دیگر سیاست‌های نظام این است که بیشتر بخش خصوصی را در کار شاخص اوراق قرضه قیمت میل توپ کار شاخص اوراق قرضه قیمت میل توپ جاهایی که تصدی‌گری دولت بوده فعالیت کند. به عنوان مثال در دوره مدیریت آقای سعیدنژاد در سازمان بنادر و دریانوردی بخش لایروبی که در انحصار یک شرکت زیرمجموعه سازمان بنادر بود در رقابتی به یک شرکت خصوصی واگذار شد.

مدیرعامل تایدواتر با اشاره به واگذاری مدیریت بنادر به بخش خصوصی و نیمه دولتی، اظهار کرد: در سه ماه اخیر شش همایش مرتبط با دریا برگزار می شود و نباید به منافع زودگذر چنین همایش‌های توجه کرد.

اعتصام با تاکید بر این‌که انگیزه ما تعامل بیشتر با سازمان بنادر و دریانوردی است، گفت:‌همایش ارگان‌های دریایی هر سال توسط یکی از ارگان‌ها و سازمان‌ها برگزار شده است، یکی از خواسته‌های ما این است

وی با اشاره به این‌که تایدواتر هیچ وابستگی به نیروهای مسلح ندارد، یادآور شد: در تحریم‌های کاتسا آمریکا بر اساس اطلاعات قبلی چنین تصمیمی را اتخاذ کرده که بسیار بسیار ناجوانمردانه بوده است.

در همین زمینه بخوانید؛

مدیرعامل تاید واتر در پاسخ به پرسش تسنیم مبنی بر این‌که با توجه به اظهارات قبلی شما، آیا بابت تحریم‌های تاید واتر از آمریکا شکایت کردید، گفت: در این راستا جلسات متعدد کارشناسی برای شکایت از آمریکا برگزار کرده‌ایم و در نهایت به این نتیجه رسیدیم که فعلا این کار اثری ندارد.

اعتصام با اشاره به هزینه بسیار زیاد شایت از آمریکا، اظهار کرد: با توجه به مواضع ترامپ رییس جمهوری آمریکا که متاسفانه برای همه چیز زشت و زننده عمل می‌شود، با چنین ویژگی فعلا شکایت کردن بیهوده است.

وی ادامه داد: با این حال مترصد هستیم و به محض این‌که اولین فرصت ایجاد شود، این کار را -شکایت- انجام می‌دهیم.

اعتصام همچنین با اشاره به این‌که تعهداتی بین ایران و هند است و فعلا قرار نیست اپراتورهای ایرانی در بندر چابهار حضور داشته باشند، افزود: تایدواتر در دهه 80 تصمیم گرفت در حوزه بانکرینگ حضور یابد و برای شروع این کار اقدام به ساخت یک بارج 15000 تنی کرد. متاسفانه به دلیل برخی مشکلات از بانکرینگ فقط یک بارج 15 هزار تنی به ما ارث رسیده است و هیچ برنامه‌ای برای سوخت‌رسانی به کشتی‌ها نداریم.

مدیرعامل تایدواتر با بیان این‌که در حوزه توسعه ناوگان چند بحث جدی داریم، گفت: در بخش شناورهای کوچک، تخصصی،‌خدماتی و مسافری به شدت نیاز داریم. در حال حاضر در حوزه شناورهای خدمات‌رسانی نفتی صدها شناور خارجی مشغول به فعالیت هستند که پرچم خارجی دارند.

اعتصام با تاکید بر ضرورت ورود سازندگان داخلی به ساخت داخل شناورهای ایرانی را جایگزین شناورهای خارجی کند، تصریح کرد: بخش خصوصی آماده سرمایه‌گذاری در این حوزه است و فقط باید سازمان‌ها و ارگان‌های مربوطه تضمین‌های لازم را ارائه دهند.وی با یادآوری این‌که در حوزه مسافری سازمان بنادر برنامه‌های خوبی داشته و نوسازی خوبی طی 7 سال اخیر انجام شده است، اظهار کرد: حداقل 40 درصد تجهیزات مورد نیاز برای ساخت شناور (مانند افراماکس 113 هزار تنی) را در داخل تامین کنیم.

صاحبان طمعکارِ خانه‌های خالی، فقط با مالیات بیشتر نقره‌داغ می‌شوند

به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، نرخ ارز از جمله دلار یکی از عوامل مهم تاثیرگذار در اقتصاد کلان کشور است.این در حالیست که قیمت مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین نیاز جوامع بشری به طور مستقیم و غیر مستقیم از وضعیت اقتصادی کشور می‌پذیرد .بنابراین نوسانات نرخ ارز بر قیمت مسکن موثر است. ضمن اینکه بازار مسکن و ارز در جذب نقدینگی با یکدیگر رقابت می‌کنند و تقاضای سوداگرانه برای سرمایه‌گذاری در این دو بخش بیش از سایر بخش‌های اقتصاد کشور است .

به عبارت دیگر سرنوشت بازار ارز و مسکن به هم گره خورده است و با نوسان نرخ ارز (کاهش یا افزایش)، یکی از بازارهایی که با تاخیر زمانی مشخص، تحت‌تاثیر قرار می‌گیرد بازار مسکن است و نوسانات نرخ ارز تاثیری قطعی بر بازار و قیمت مسکن خواهد داشت درواقع، تاثیر‌پذیری این دو بازار از یکدیگر پیوندی ناگسستنی دارد.

در ماه های اخیر افزایش دنباله دار قیمت ارز ،ضمن ایجاد آشفتگی در بازار مسکن و نمود قیمت های دلخواه و متفاوت از سوی مالکان در خرید و فروش و اجاره بها،نگرانی هایی را دربین مردم به ویژه مستاجران ایجاد کرده است.این درحالیست که رئیس جمهور و رئیس کل بانک مرکزی روند صعودی نرخ ارز را کوتاه مدت دانسته و از نزول قیمتی آن در ماههای بهمن و اسفند خبر داده اند.

برای شفاف سازی در این زمینه مصاحبه ای با کارشناسان و مسئولان ذی ربط داشته ایم که به شرح ذیل است

تعیین سقف معین برای قیمت مسکن و اجاره بها امری محال است

غلامرضا کیامهر کارشناس مسکن و شهرسازی اظهار کرد:در زمان صحبت سیف رئیس کل بانک مرکزی درباره پیش بینی کاهش قیمت دلار در دی ماه و اسفند ماه،نرخ آن روی مرز 4 هزار تومان بود اما اکنون ارزش معادل دلار به ریال به چهارهزار و 800 تومان رسیده است .

وی ادامه داد: رئیس جمهور هم از کاهش نرخ دلار در ماه های بهمن و اسفند خبر داده بود.اما قیمت فعلی این ارز نشان می دهد که صورت مسئله مسئولان ذی ربط در این باره اشتباه بوده است و دلار روند صعودی دارد .

کیامهر تصریح کرد:نمی دانم سیف و روحانی بر چه اساسی به این کار شاخص اوراق قرضه قیمت میل توپ نتیجه رسیده اند که در ماههای بهمن و اسفند نرخ دلار کاهش می یابد .

کارشناس مسکن و شهرسازی افزود:بر این باورم که در فصل تابستان به علت تعطیلی مدارس و در ماههای بهمن و اسفند که مشرف به تعطیلات عید نوروز است به سبب برنامه ریزی های صورت گرفته از جانب عده ای برای مسافرت های خارج از کشور ،با افزایش تقاضای ایجاد شده برای دلار ،به تبع قیمت آن نیز افزایش خواهد یافت.چرا که توازن بین عرضه و تقاضا بر هم می خورد .

وی با بیان اینکه اقتصاد کشور به شدت ارز و دلار محور است،اضافه کرد:بیشتر تولیداتمان متکی به واردات مواد اولیه ،مواد واسط ،تجهیزات و ماشین آلات است.به عبارتی فاقد صنعت و تولیدی هستیم که صفر تا صد آن متعلق به خودمان باشد .

کیامهر گفت:این در حالیست که کشورهای پیشرفته صنعتی مانند انگلیس ،چین ،ژاپن ،کره ،آمریکا و . در صنعت وتولید کاملا بومی و داخلی عمل می کنند .

وی با بیان اینکه 80 درصد از مواد مورد نیاز تولید یک محصول از بازار خارجی وارد می شود،تصریح کرد:این واردات از طریق دلار صورت می گیرد،بنابراین با افزایش واردات به صعود قیمت دلار دامن می زنیم .

کارشناس مسکن و شهرسازی درباره دیگر اثر واردات بیان کرد: طبیعی است که با افزایش قیمت دلار،تولیدکننده ریال بیشتری برای خرید این ارز به منظور واردات مواد اولیه مورد نیاز تولید محصول خود پرداخت کند.با واردات مواد اولیه برای تولید محصول و کالای واسطی که تولید کننده ناچار به واردات آن است،قیمت تمام شده محصول افزایش می یابد .

کیامهر ادامه داد:با افزایش قیمت تمام شده محصول ،قدرت رقابت محصولات تولیدی حتی در برابر اجناس بنجلی مثل کالاهای چینی، کاهش می یابد.البته تداوم این امر باعث گرانی مواد غذایی همچون حبوبات ،سبزیجات ،گوشت ،مسکن و . می شود .

وی بیان کرد:به عبارتی تلاطم بازار ارز بر تمامی کالاها ،محصولات ،خدمات اساسی ومورد نیاز مردم تسری می یابد.برای مثال وقتی سازنده مسکن به علت افزایش نرخ دلار با افزایش و سنگینی سبد هزینه صرف شده خود در این باره روبرو می شود ،به طور طبیعی اقدام به افزایش قیمت مسکن می کند .

کارشناس مسکن و شهرسازی گفت:دولت و بانک مرکزی باید به هر طریقی و قبل از آنکه دیر شود بین عرضه وتقاضای دلار در بازار تعادل ایجاد کنند در غیر این صورت ضربات مهلکی به صنعت ،اقتصاد و وضعیت زندگی اکثر مردم وارد خواهد شد .

کیا مهر درباره امکان همسان سازی نرخ مسکن بیان کرد:از آنجایی که مسکن به وسیله بخش خصوصی ساخته می شود و در هر منطقه ای از کشور مطابق با سطح هزینه ها و قیمت ها نرخ اجاره بها و خرید و فروش مسکن متفاوت است ،امکان همسان سازی در این باره وجود ندارد .

وی با بیان اینکه تنها در کشورهای سوسیالیستی به علت نقش و تصمیم گیری دولت در خانه سازی و نرخ گذاری آن ،همسان سازی نرخ مسکن وجود دارد،و این موضوع حتی در کشورهایی چون کانادا،اروپا و آمریکای شمالی هم دیده نمی شود،افزود:از آنجایی که دولت در خانه سازی نقشی ندارد بنابراین نمی تواند در قیمت گذاری وهمسان سازی آن نیز دخالتی داشته باشد.به عبارتی در کشور ما وجود مثلث سه گانه اقتصاد آزاد ،تعاونی و دولت مانع از همسان سازی خواهد شد .

کارشناس مسکن و شهرسازی تصریح کرد:همانطور که هزینه زندگی در شهرهای کوچک کمتر از زندگی در کلان شهرهایی همچون تهران است ،بنابراین این امری طبیعی است که نرخ مسکن در مناطق مختلف متفاوت باشد .

کیامهر تصریح کرد:نمی توان لباس واحدی برتن قیمت مسکن کرد و آن نرخ واحد را در سراسر کشور به مرحله اجرا رساند.به عبارتی همسان سازی قیمت مسکن محال است.چراکه قیمت مسکن در اختیار مالک و تابع عرضه و تقاضاست(قیمت مسکن تابعی از قدرت خرید مردم است) .

وی با اشاره به رشد قیمت مسکن به شکل درصدی گفت:اگر قیمت مسکن افزایش یابد ،این موضوع خود را در سرتاسر کشور نشان می دهد،اما با این تفاوت که میزان درصد افزایش یافته به نسبت شهرهای مختلف ،متفاوت است .

کارشناس مسکن و شهرسازی درباره قیمت های متفاوت مسکن در یک منطقه واحد ،تصریح کرد:این قیمت ها با توجه به کیفیت مسکن ساخته شده اعلام می شود.به تبع ،کیفیت مسکن ساخته شده برای طبقه مرفه جامعه با خانه ساخته شده برای قشر متوسط جامعه در یک منطقه وحتی یک محله و کوچه متفاوت خواهد بود .

کیامهر بیان کرد:اجاره بها نیز تابعی از قیمت مسکن است.برای مثال وقتی قیمت یک خانه برای صاحبش یک میلیارد تمام شده است به تبع و براساس همین، ارزش قیمت اجاره بهای آن را نیز تعیین خواهد کرد .

وی تاکید کرد:نه دولت ونه اتحادیه مسکن هرگز نخواهند توانست که قیمت استانداردی برای خرید و فروش مسکن و اجاره بها تعیین کنند.این موضوع بستگی به نظر سازنده و مالک آن دارد.چرا که مالکیت در نظام قانونی و دینی ما به رسمیت شناخته شده است و کسی نمی تواند صاحب اختیار ملک را وادار کند که براساس یک فرمولی خانه خود را به فروش رسانده و یا اجاره دهد .

کارشناس مسکن و شهرسازی گفت:تنها راه حل کاهش قیمت مسکن ،همسان سازی و تعادل بخشیدن به نرخ آن؛عرضه چشمگیر و فراوان مسکن،افزایش درآمد و قدرت خرید مردم است.چرا که با تعادل بخشیدن به عرضه و تقاضا ،قیمت ها متعادل خواهد شد .

کیامهر با اشاره به وجود 2.5 میلیون خانه خالی از سکنه در کشور،افزود:اگر به طور میانگین واحد خانوار را 4 نفر در نظر بگیریم،این میزان واحد خالی از سکنه می تواند 10 تا 11 میلیون نفر را خانه دار کند.اما چرا این اتفاق نمی افتد؟دلیل آن فقدان تمایل مالکان برای فروش نیست بلکه به این علت است که قدرت خرید مردم کاهش یافته و قیمت ها رشد داشته است.به عبارتی رشد قیمت مسکن بیشتر از درآمد مردم است .

وی ادامه داد:قشر حقوق بگیر جامعه به هیچ وجه نمی توانند خود را با این قیمت ها تطبیق دهند ،از اینرو مشکل مسکن همچنان به قوت خود باقی خواهد ماند .

کارشناس مسکن و شهرسازی گفت:برای مقابله با وجود خانه های خالی و جلوگیری از تشدید آنها ،دو سال قبل قانون خوبی در مجلس تصویب شد .براساس این قانون ،بعد از گذشت مدتی از ساخت خانه ،اگر مالک اقدام به فروش یا اجاره رسمی آن نکند،موظف به پرداخت مالیات خواهد بود .

کیامهر ادامه داد:این قانون عادلانه ومنطقی است و در صورت اجرا می تواند مقدار زیادی از یخ کمبود مسکن را در جامعه بشکند .

وی تصریح کرد:نمی دانم چرا مقامات ،مجلس ،دولت و سازمان امور مالیاتی که انواعی از فشارهای مالیاتی را بر کسب و کارها اعمال می کند ،دریافت مالیات از خانه های خالی را به اجرا در نیاورده اند؟

کارشناس مسکن و شهرسازی افزود:این قانون باعث می شود تا مالکان طمع کار و آنانی که دندان گرد کرده اند از ترس پرداخت مالیات مجبور به فروش و یا اجاره واحد خود به قیمتی منطقی شوند .

کیامهر تصریح کرد:چرا شخصی باید با بهره گیری از سرمایه های ملی همچون سیمان،تیر آهن و . ضمن ایجاد ارزش افزوده و تبدیل آنها به مسکن ،به خالی نگه داشتن آن اقدام کند.این موضوع به معنای احتکار مسکن است.برای همین دولت می خواهد تا زمان خالی ماندن این خانه ها اقدام به اخذ مالیات کند .

کارشناس مسکن و شهرسازی بیان کرد:گویا قانون مالیات بر خانه های خالی سرنوشتی مشابه با قانون خصوصی سازی دارد.این قانون اگر اجرا شود مشکلات بسیاری را از درحوزه مسکن کشور مرتفع خواهد کرد .

کارشناس مسکن و شهرسازی گفت:تمامی موارد مطرح شده همانند زنجیره های متصل به هم هستند که در نهایت به نرخ ارز از جمله دلار منتهی می شود.بنابراین باید اذعان کرد که افزایش نرخ ارز برای اقتصاد ایران مصیبت بار و فاجعه آور است .

کیامهر بیان کرد: اگر دولت و بانک مرکزی هر چه زودتر راه حلی برای کشیدن ترمز نرخ ارز پیدا نکنند ،در آینده ای نزدیک شاهد تعطیلی بسیاری از واحدهای تولیدی و صنعتی کشور ، بازگشت دوباره تورم دو رقمی و رشد شدید قیمت ها خواهیم بود .

وی با بیان اینکه اختیار مسکن جز مالکش دست کسی نیست،گفت:در هیچ جای دنیا سابقه ندارد که مسکن وارد بورس شود.مگر اینکه از نوع مجتمع های عظیم ساختمانی و شهرک هایی چون اکباتان باشد .

کارشناس مسکن و شهرسازی ادامه داد:وارد کردن یک مجتمع مسکونی 5 یا 10 واحده در بورس چه تاثیری دارد ،آنهم وقتی که با گذشت هر سال از عمر آن ،قیمتش به تناسب کاهش می یابد .

کیامهر افزود:معتقدم امکان اصلاح شرایط مسکن و زمین از طریق ورود آنها به بازار سرمایه و بورس وجود ندارد.چرا که این بازار خصوصی است و نمی دانم به چه ترتیبی می خواهند میلیون ها نفر مالک مسکن را وارد بورس کنند .

سه ابزار فشار قانونی برای پایان دادن به خانه های خالی

ناصر موسوی لارگانی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: قیمت ارز با وعده و وعید کم و زیاد نمی‌شود. طبق وعده سیف رئیس کل بانک مرکزی بر اساس تجارب حاصل از سنوات گذشته امسال نیز اگر چه در دی ماه با افزایش قیمت ارز روبه‌رو بوده‌ایم اما در کار شاخص اوراق قرضه قیمت میل توپ اسفند ماه با کاهش قیمت آن روبه‌رو خواهیم شد .

وی بیان کرد: در مجموع با کاهش قیمت ارز؛ قیمت مسکن، زمین و خودرو کاهش پیدا خواهد کرد. به عبارتی قیمت ارز ارتباط مستقیمی با موارد مذکور و در برخی موارد با طلا و سکه دارد .

موسوی لارگانی تصریح کرد: تعیین یک سقف مشخص برای قیمت مسکن بعید به نظر می‌رسد چرا که در جای جای نقاط کشور با قیمت‌های متفاوتی روبه‌رو هستیم. برای مثال قیمت مسکن در روستاها نسبت به شهرهای کوچک و قیمت این شهرها با کلانشهرها متفاوت است .

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ادامه داد: این تفاوت قیمت تا جایی ادامه یافته است که در محله‌های مختلی از کلانشهرها همچون تهران با تفاوت قیمت چشمگیری روبه‌رو هستیم از این رو امکان تعیین یک قیمت ثابت و مشخص برای مسکن وجود ندارد .

وی با بیان اینکه در نظر گرفتن سقف قیمتی برای رهن و اجاره امکان‌پذیر است از قابل کنترل بودن این موضوع خبر داد و گفت: برای تحقق این موضوع علاوه بر مجلس باید دولت و اتحادیه مسکن ورود پیدا کند و نرخ مشخصی برای مناطق مختلف و شهرهای مختلف مشخص کند تا قیمت رهن و اجاره‌بها از این وضع نابسامان خلاصی یابد .

موسوی لارگانی گفت: صاحبان املاک به هر میزانی که می‌خواهند از مردم پول می‌گیرند. در صورت تداوم بی اعتنایی دولت ،مجلس و اتحادیه مسکن در حق بسیاری از اجاره‌نشینان اجحاف خواهد شد .

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی درباره ابزارهای بازدارندگی موجود برای جلوگیری از افزایش تعداد خانه‌های خالی افزود: چندی پیش قانون جامع مالیاتی بررسی شده و هم اکنون قانون مالیات و ارزش افزوده نیز در حال بررسی است تا با دریافت مالیات از خانه‌های خالی از این تشدید این موضوع جلوگیری کنند .

وی ادامه داد: وقتی خانه خالی درآمدی برای صاحبش نداشته باشد و در این حال مالک موظف به پرداخت مالیات شود، به خالی نگه داشتن خانه‌ اش ادامه نخواهد داد از این رو به اجاره، رهن و یا فروش آن اقدام خواهد کرد .

موسوی لارگانی تأکید کرد: معتقدم این موضوع باید جدی‌تر از قبل پیگیری شود .

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی درباره همسان‌سازی قیمت رهن و اجاره در مناطق مختلف کلانشهری مانند تهران گفت: همسان‌سازی قیمت به صورت منطقه‌ای از جنوب تا شمال تهران امکان‌پذیر است اما مجلس باید از بعد نظارتی و سازمان‌هایی چون سازمان‌های بازرسی کل کشور، وزارت مسکن، راه و شهرسازی و اتحادیه مسکن باید برای تحقق و اجرای آن ورود کند .

وی بیان کرد: اما متأسفانه تاکنون دستگاه‌های ذیربط هیچ درخواستی از قانون گذار در این باره نداشته اند و این موضوع با وجود امکان اجرایی شدن همچنان مغفول مانده است .

لزوم تعادل بخشی مابین عرضه و تقاضا در بازار مسکن

علیم یار محمدی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: صحبت سیف رئیس کل بانک مرکزی مبنی بر کاهش قیمت ارز در اسفند ماه حرف قاعده‌مندی نیست چرا که اوضاع و احوال اقتصادی کشور پذیرای این ادعا نخواهد بود .

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بیان کرد: ارز ارتباط و اثر گذاری مستقیمی بر روی پول ملی کشورمان دارد همین موضوع به تبع باعث اثر گذاری ارز بر روی قیمت مسکن می‌شود .

وی با اشاره به آشفتگی حاکم بر بازار مسکن بر اثر قیمت‌های متفاوت املاک، بیان کرد: برای سامان دهی این موضوع دولت باید نقش حاکمیتی خود را به درستی اجرا کند اما تا کنون جز نقطه ضعف در این زمینه شاهد روند دیگری نبوده‌ایم. این موضوع چنان قدمتی دارد که امکان ورود به آن تقریبا غیر ممکن است .

یار محمدی ادامه داد: در ابتدا باید سیستم منسجمی‌ با نقش مدیریتی دولت ایجاد شود که تا کنون در این باره اتفاقی نیفتاده است. همچنین معتقدم برای سامان دهی این موضوع مسئولان زیربط‌ باید به شناور گذاشتن آن بپردازند تا خود عرضه و تقاضا سقف قیمتی مشخصی را تعیین کند .

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ضمن انتقاد از نامناسب بودن وضعیت فعلی حاکم بر بازار مسکن افزود: با ادامه این روند فقیر همچنان بی خانه مانده و آن کسی که توانی دارد به هدفش خواهد رسید .

وی با بیان اینکه برای جلوگیری از افزایش تعداد خانه‌های خالی اقدام مثمری‌ نکرده‌ایم ،افزود: با کسب آمار و اطلاعات دقیق شاید این چالش به تدریج با مکانیزم طراحی شده که بر اساس آن تمامی نقل و انتقالات در سیستم و سامانه املاک ثبت و ضبط می‌شود در آینده قابل مدیریت باشد .

یار محمدی ادامه داد: اگر دستگاه‌های ذی ربط‌ مسئله را آزاد بگذارند و به ثبت اطلاعات کل مسکن در یک سامانه مبادرت ورزند‌ به تدریج معاملات‌ در چارچوب اطلاعات ضبط شده صورت گرفته و اثر خود را بر بازار مسکن بر جای خواهد گذاشت. همچنین نمی‌توان از تاثیر مثبت این انسجام در مباحثی چون تورم صرف نظر کرد .

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: البته ورود به این مسائل پروسه خاص خود را می‌طلبد و علت ناموفق بودن برنامه ریزی‌ها برای سامان دهی قیمت مسکن نیز در این است که دخالت‌های برخی در این موضوع مانع از رسیدن به اهداف می‌شود .

وی درباره ورود مسکن به بورس گفت: ورود به بحث بورس مکانیزم خاصی دارد ولی اکنون بخش مسکن ما به علت آماده نبودن زیر ساخت‌ها شرایط ورود به بورس را ندارد .

یار محمدی ادامه داد: جایگاه ما در دنیا به نوعی است که باعث شده تمامی بازارهای کشور از جمله بورس متفاوت از سایر کشورها باشد .

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی افزود: با اینکه صنعت ما در بورس قرار دارد اما دستخوش مسائل خاصی شده است این موضوع در بخش‌های دیگر بورس از جمله کشاورزی و . نیز تسری یافته است بنابراین با این اوصاف فکر می‌کنم با ورود مسکن به بورس ،آینده آن متفاوت از باقی موارد گنجانده شده در این بازار سرمایه نباشد .

وی گفت: کارخانه‌های تولیدی، صنایع پتروشیمی‌ و بانک‌هایی که در بورس قرار دارند چه وضعیتی دارند، مسکن هم سرنوشت و فرجامی همانند آنها خواهد داشت .

اخبار کار | آتیه کار

علیپور : تنها مشارکت صنفی و مدنی طبقه‌ی کارگر می‌تواند اوضاع را به نفع مزدبگیران تغییر دهد

اکبر علیپور می‌گوید: اینکه تشکل‌یابی و میل به عضویت در تشکل‌ها در کارگران بالا رفته، جای خوشحالی بسیار دارد.

اکبر علیپور (رئیس انجمن صنفی کارگران معدن چادرملو) در گفتگو با خبرنگار ایلنا، در ارتباط با مشارکت صنفی کارگران این معدن گفت: انتخابات هیأت مدیره و بازرسان انجمن صنفی شرکت آسفالت طوس نزدیک است. در مرحله اول خوشبختانه ۴۳ نفر ثبت نام کردند که باید به تأییدیه مراجع قانونی برسد و بعد زمان انتخابات اعلام شود.

وی با بیان اینکه ثبت‌نام و کاندیداتوری ۴۳ نفر، جای خوشبختی بسیار دارد، می‌افزاید: خوشحالم که کارگران به آن میزان از آگاهی طبقاتی و درایت رسیده‌اند که این تعداد برای هیات مدیره یک تشکل صنفی پیشقدم می‌شوند.

این فعال کارگری ادامه می‌دهد: توقع ما از همه کارگران معدن چادرملو این است که با تمام توان در انتخابات پیش‌رو شرکت کنند و به نمایندگان منتخب خود رای بدهند.

علیپور بر این باور است که تنها مشارکت صنفی و مدنی طبقه‌ی کارگر می‌تواند اوضاع را به نفع مزدبگیران تغییر دهد و معادلات معیوبِ روابط کار را بهبود ببخشد.

این فعال کارگری که مهلت سه سال عضویت او در هیات مدیره انجمن صنفی در حال اتمام است، تنها راه بهبود اوضاع را تحکیم تشکل‌یابی می‌داند و می‌افزاید: امیدواریم بتوانیم تشکل‌های کارگری را در همه سطوح گسترش دهیم.

در چادرملو، مدت فعالیت هیأت مدیره ۹ نفره ۳ساله و بازرسان ۲نفره ۱ ساله است و به زودی انتخابات جدید برگزار خواهد شد.

بازگشت شاخص به کانال 110 هزار واحد/ بازار سرمایه غیرقابل پیش بینی شده است

شاخص کل بورس اوراق بهادار در حالی امروز به کانال 110 هزار واحدی بازگشت که بسیاری از تحلیل گران از بی اثر شدن تحلیل های تکنیکال و بنیادی در شرایط حال حاضر سخن به میان می آورند و آینده بورس را در هاله ای از ابهام متصور می شوند.

ایران و اروپا باامیدواری مذاکرات خود بر سر حفظ برجام را ادامه می دهند اما آمریکا مدعی است تمامی تلاش ها برای رفع تحریم ها محکوم به شکست است. جو روانی ایجاد شده مبنی بر بازگشت دوباره تحریم ها و همزمانی این موضوع با اوضاع نابسامان اقتصادی کشور ترس مردم از جمله سرمایه گذاران و فعالان بازارهای اقتصادی را در پی داشته است.

بورس اوراق بهادار بر خلاف آن که در هفته های اخیر در مدار مثبت حرکت می کرد و سودهای قابل توجه را نصیب سهامداران کرده بود از روز گذشته تحت تاثیر تصمیمات جهانی دولتمردان تغییر جهت داد.

به گزارش پایگاه خبری با اقتصاد، شاخص کل بورس اوراق بهادار امروز محتاطانه گام برداشت، تا یک ساعت قبل از پایان بازار نیز در جهت افزایشی حرکت کرد اما در انتها با کاهش 200 واحدی به روی رقم 110 هزار و 851 واحد ایستاد.

صنایع پتروشیمی خلیج فارس (فارس) با جابه جایی بیش از 12 میلیون سهم به ارزش 8 میلیارد تومان بیشترین تاثیر را بر شاخص کل اعمال نمود. "کگل"، "رانفور"، "فولاد"، "تاپیکو"، "پارسان" و "وامید" دیگر سهم های تاثیرگذار امروز بودند.

در بازار فرابورس نیز شاهد حرکت شاخص در مسیر نزولی بودیم. شاخص کل فرابورس ایران متاثر از معاملات "مارون"، "زاگرس"، "شپاس"، "سرچشمه"، "ذوب"، "وهور" و "وگردش" کاهش 4.42 واحدی و رسیدن به رقم 1 هزار و 239 واحد را تجربه کرد.

در بازار امروز تعداد 1 میلیارد و 166 میلیون سهم به ارزش 481 میلیارد و 870 میلیون تومان تغییر مالکیت دادند.

محصولات شیمیایی با تاثیر مثبت 7 شرکت از جمله "فارس"، "پارسان"، "پاکشو"، "شپدیس"، "کرماشا"، "شدوص" و "شکربن" اولین گروه تاثیر گذار بر حرکت شاخص بود. گفتنی است در همین گروه 10 شرکت که اکثریت آن ها پتروشیمی هستند تاثیر منفی را اعمال کردند؛ "تاپیکو"، "جم"، "شیراز"، "شیران"، "شاراک"، "شفن"، "وپترو"، "شپترو"، "شپاکسا" و "شپارس" از جمله آن ها بودند.

در گروه فلزات اساسی و معدنی ها شاهد حرکت در مدار نزولی و افت شاخص های این دو گروه بودیم.

"فولاد" علی رغم حمایت حقوقی ها با نوسانی اندک در محدوده منفی معامله شد. "کاوه" و "فخوز" سهم های فولادی دیگری بودند که در روزجاری با کاهش قیمت مورد معامله قرار گرفتند. اما سهم هایی از جمله "فاسمین"، "فایرا"، "میدکو""زنگان"، "وتوکا" و "فسرب"سهم هایی بودند که در همین گروه برخلاف فولادی ها با افزایش قیمت رو به رو بودند.

در معدنی ها فشار عرضه سبب افت قیمت در سهم های این گروه شد. "کگل"کاهش قیمت بیش از 3 درصدی، "کچاد" در حدود 2 درصدی و "کمنگنز" بیشترین کار شاخص اوراق قرضه قیمت میل توپ کاهش قیمت این گروه در آستانه 5 درصدی را تجربه کردند.

روز گذشته خودرویی ها افزایش قیمت در سهم را تجربه کردند که همین امر موجب شناسایی سود در این گروه و برگشتن ورق در روز جاری شد. خودرویی ها تاثیرپذیری قوی از خبرها در سطح جهانی و داخلی دارند. همین امر سبب شده است تا در شرایط بی ثبات مدت اخیر سهام این گروه به عنوان سود گیری در مدت کوتاه مدنظر فعالان بازار قرار گیرد.

در گروه نفتی ها شاهد افزایش قیمت در سهم های "شبندر"، "شبنا"، "شبریز" و "شبهرن" بودیم در حالی که "شتران"، "شسپا"، "شاوان" و ""شپاس" کاهش قیمت سهم را تجربه کردند.