در جلسه‌ی اخیر وزیران در 12 آوریل 2022 م / 23 فروردین 1401 ش، کابینه‌ی ریاست جمهوری ترکیه تصمیم گرفت حداقل شرط سرمایه‌گذاری برای گزینه‌ی شهروندی ملکی را از 250.000 دلار به 400.000 دلار افزایش دهد.
فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه
مواد قانونی که مخصوص خارجیان تدوین شده است. اخیراً محبوب شده است. بسیاری از خارجی ها که خواستار بهترین خدمات سرمایه گذاری در ترکیه هستند، درخواست مشاوره می کنند. برای سرمایه گذاری در ترکیه و کار برای آینده، حتما باید با یک شرکت مشاوره سرمایه گذاری در ترکیه همکاری کنید.
ترکیه به دلیل جمعیت 80 میلیون نفری و نیروی کار واجد شرایط و جوان، کشوری ایده آل برای سرمایه گذاری در ترکیه است. علاوه بر این، مشوق های ارائه شده به سرمایه گذاران خارجی، کاهش مالیات و تخصیص زمین رایگان، سرمایه گذاری در ترکیه را جذاب می کند.
حالا بیایید به سودآورترین و خوب ترین مناطق سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری در ترکیه تا سال 2019 نگاه کنیم. 10 بخش ایده آل برای سرمایه گذاری در ترکیه
1- ساخت و ساز و املاک در ترکیه
بخش ساخت و ساز و املاک و مستغلات از مهم ترین بخش هایی هستند که اقتصاد ترکیه را زنده نگه می دارند. بخش املاک و مستغلات و ساخت و ساز در ترکیه بسیار حیاتی است، به ویژه به دلیل افزایش جمعیت و پروژه های تحول شهری در سراسر کشور. به همین فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه دلیل می توان گفت که بخش ساخت و ساز و املاک برای مدت طولانی گزینه های جذابی برای سرمایه گذاران خواهد بود.
تا سال 2019، 6 درصد از فروش خانه در ترکیه به سرمایه گذاران خارجی انجام شده است. انتظار می رود این تعداد افزایش یابد. علاوه بر این، برای سرمایه گذاران خارجی برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه، اجازه اقامت لازم نیست. سرمایه گذارانی که املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250 هزار دلار خریداری می کنند، حق دارند تابعیت ترکیه را دریافت کنند.
2- منسوجات و پوشاک آماده در ترکیه
ترکیه دارای مزایای زیادی مانند کیفیت ارائه شده در بخش نساجی و پوشاک، غنی بودن از نظر منابع مواد اولیه، توانایی پاسخگویی به درخواست های خاص، انعطاف پذیری و نزدیکی جغرافیایی به مناطق پر تقاضا مانند اتحادیه اروپا و خاورمیانه است. . به همین دلیل می توان گفت که اقدام خوبی برای سرمایه گذاری در زمینه منسوجات و پوشاک در ترکیه خواهد بود.
علاوه بر این، با برنامه تشویقی جدیدی که در سال 2019 اجرایی شد، علاوه بر مشوق‌های موجود، مشوق‌های جدیدی نیز برای کسانی که در نساجی سرمایه‌گذاری خواهند کرد، در نظر گرفته شده است. بر این اساس مشوق های اضافی زیادی برای سرمایه گذاری هایی که در حوزه نساجی به ویژه در استان های شرقی کشور انجام خواهد شد، در نظر گرفته شده است.
3- اطلاعات و فناوری در ترکیه
ترکیه در سال‌های اخیر اهمیت زیادی به تحقیق و توسعه مبتنی بر فناوری داده است. امروزه مراکز فناوری در بسیاری از دانشگاه‌های ترکیه وجود دارد و سرمایه‌گذاری در این زمینه‌ها را برای سرمایه‌گذاران تسهیل می‌کند.
ترکیه کشوری بسیار جذاب به ویژه برای کسانی است که می خواهند در زمینه هایی مانند توسعه نرم افزار، بیوتکنولوژی، نانوتکنولوژی و الکترونیک سرمایه گذاری کنند. اگرچه شرکت های داخلی و خارجی زیادی در این زمینه در ترکیه فعالیت می کنند، اما همچنان خلأهای بزرگ و فرصت های بزرگ در این زمینه وجود دارد.
4-گردشگری و هتلداری در ترکیه
کشور ما به دلیل موقعیت نسبی و مطلق از ویژگی های قابل توجهی از نظر پتانسیل گردشگری برخوردار است. قرار گرفتن ترکیه در منطقه معتدل، تعدد روزهای آفتابی و محصور بودن از سه طرف توسط دریا، باعث توسعه گردشگری ساحلی شده است.
آناتولی با توپوگرافی متفاوت، منابع آب طبیعی و تنوع گیاهی و جانوری غنی به جا مانده از گذشته زمین شناسی و ژئومورفولوژیکی خود میزبان فرهنگ های مختلف از گذشته تا به امروز بوده است. آثار و آثار تاریخی و باستان شناسی در سرزمین های آناتولی، ترکیه را به مرکز جاذبه های گردشگری تبدیل کرده است. انواع گردشگری در کشور ما به شرح زیر است:
5- گردشگری سلامت و پزشکی در ترکیه
در کشور ما چشمه های آب گرم زیادی وجود دارد. ترکیه که از نظر ثروت زمین گرمایی جزو معدود کشورهای جهان است، بهشت استراحتگاه های آبگرم است (عکس 5.9). بیش از 1500 چشمه آب گرم با دمای بین 20 تا 110 درجه وجود دارد که به دلیل خواص معدنی غنی از خواص درمانی بالایی برخوردار هستند.
گردشگران زیادی از سراسر جهان و ترکیه در 12 ماه از سال از امکاناتی که این آب های شفابخش در آن هستند بازدید می کنند.
کشور ما در سال های اخیر از نظر خدمات بهداشتی درمانی به استانداردهای جهانی رسیده است. سالانه گردشگران زیادی برای کاشت مو، عمل های زیبایی، درمان های دندانپزشکی و سایر درمان ها به کشور ما سفر می کنند.
6- انرژی و منابع طبیعی در ترکیه
بخش انرژی بخش بسیار مهمی از نظر اجرای روان تقریباً همه فعالیت های اقتصادی است. در این راستا انتظار می رود ترکیه 130 میلیارد دلار برای پر کردن خلاء انرژی خود سرمایه گذاری کند.
این واقعیت که فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه ترکیه برای این بخش اهمیت زیادی قائل است را می توان از مشوق های گسترده ای که به کسانی که در انرژی و منابع طبیعی سرمایه گذاری می کنند ارائه می دهد درک کرد. در اینجا برخی از مشوق‌هایی که سرمایه‌گذاران می‌توانند در زمینه‌های برق فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه آبی، انرژی بادی، انرژی خورشیدی، گاز طبیعی، بیوانرژی و انرژی زمین گرمایی از آن‌ها بهره ببرند، آورده شده است.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
- معافیت گمرکی
- کاهش مالیات (40%)
- سهم کارفرمای ممتاز از تحقیقات امنیت کشور (7 سال)
- یارانه بهره (حداکثر 700000 لیر)
- محیط زیست و بازیافت
از بین بردن آسیب های ناشی از صنعتی شدن، جلوگیری از گرم شدن کره زمین و جلوگیری از آلودگی محیط زیست. برداشتن گام هایی برای حذف شرایطی که ممکن است باعث ایجاد محیط زیست و بازیافت شود به بخش مهمی تبدیل شده است.
از آنجایی که ترکیه کشوری در حال عضویت در اتحادیه اروپا است و پروتکل کیوتو را پذیرفته است، اهمیت زیادی به بازیافت می دهد.
به این ترتیب انتظار می رود ترکیه در آینده نزدیک بین 7 تا 9 میلیارد یورو در بخش مدیریت زباله و بازیافت سرمایه گذاری کند.
در این راستا سرمایه گذاران داخلی و خارجی که در زمینه بازیافت در ترکیه سرمایه گذاری خواهند کرد در بسیاری از موضوعات مانند مالیات بر ارزش افزوده، عوارض گمرکی، تخصیص سایت های سرمایه گذاری، یارانه سود و کاهش مالیات حمایت می شوند.
بهترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه را بشناسید
بهترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه را بشناسید
ترکیه به دلیل داشتن نیروی کار پویا و جوان و جمعیتی متجاوز از 80 میلیون نفر، یکی از بهترین کشورها برای شروع یک سرمایه‌گذاری است. در سال‌های اخیر، این کشور مورد توجه فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه بسیاری از سرمایه‌گذاران بوده است. نرخ بازگشت سرمایه در این کشور نیز بالاست. شما که این مقاله را می‌خوانید نیز احتمالا به سرمایه‌گذاری در این کشور که زمینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری را فراهم کرده است، فکر می‌کنید. در ادامه این مقاله به بررسی فرصتهای سرمایه‌گذاری در ترکیه خواهیم پرداخت. با ادامه این مقاله با ما باشید.
ترکیه یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری است
بهترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه کدامند؟
در اینجا به معرفی زمینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری در ترکیه اشاره می‌کنیم:
ساخت و ساز و املاک
ساخت و ساز از دیگر فرصتهای فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه سرمایه‌گذاری در ترکیه است. سرمایه‌گذاری در این بخش یکی از سودآورترین بخش‌ها در این کشور است و در سال‌های اخیر محبوبیت زیادی یافته است. اخیرا شهرهایی مانند استانبول، ازمیر، بدروم و بورسا از پتانسیل خوبی برای سرمایه‌گذاری در این بخش برخوردار است. بالا رفتن ارزش دارای در هر سال که نتیجه قوت گرفتن صنعت ساخت و ساز و املاک در این کشور است، تضمینی برای بازگشت سرمایه است.
سلامت و درمان
در ده سال گذشته، ترکیه به دلیل توسعه‌هایی که در زمینه سلامت و درمان شاهد بوده است، پذیرای سرمایه‌گذاران خارجی در این بخش بوده است. از آنجا که ترکیه کشوری با اقتصاد در حال توسعه با شتاب زیاد است، جمعیتی رو به رشد دارد. این رشد جمعیت منجر به هزینه‌های بالا در بخش درمان شده است. از این جهت، سودآوری مراکز درمان، بیمارستان‌ها و پلی‌کلینیک‌ها افزایش یافته و توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. سرمایه‌گذاری در بخش سلامت بسیار سودآور است و یکی از منابع مهم درآمد این کشور محسوب می‌شود.
لجستیک
ترکیه یکی از کشورهای فعال در صادرات و واردات محسوب می‌شود. صنعت لجستیک در این کشور درآمد بالایی داشته و یکی از بخش‌های ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری است. صادرات و واردات این کشور هر سال رو به افزایش بوده و از این جهت، نیاز به صنعت لجستیک نیز بیشتر می‌شود.
معادن
معادن در ترکیه همیشه رونق داشته‌اند و از فرصتهای سرمایه‌گذاری در ترکیه هستند. مس، روی، طلا و نیکل در این صنعت پیشرو بوده‌اند . ثبات در قیمت کالاها و قوانین جدید معادن، موجب رونق این بخش بوده است. ترکیه با ذخایر عظیم طلا، تولید کننده اصلی طلا در اروپاست و در حال حاضر هفت معدن طلا دارد که همگی در حال فعالیت هستند.
فرصت سرمایه‌گذاری در ترکیه، راهی به سوی تجارتی پر سود
با روش های سرمایه گذاری در ترکیه آشنا شوید، بهترین فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه کدامند؟ این‌ها سوالاتی است که ممکن است برای بسیاری از فعالان حوزه کسب و کار، تجار و بازرگانان مهم باشد. شناخت بهترین فرصت های اقتصادی در ترکیه، شرایط صادرات و واردات و …همه و همه می‌تواند به شناخت شما برای یک سرمایه گذاری موفق، سودمند باشد.
محیط نظارتی (Regulatory Environment) ترکیه برای تجارت بسیار مناسب است. شما می‌توانید بدون توجه به ملیت یا محل سکونت خود در ترکیه، کسب‌و‌کار خود را راه‌اندازی کنید. تأسیس شرکت در ترکیه، تنها در عرض 1 تا 7 روز از طریق ثبت مالیاتی و مراجعه به اداره‌ی ثبت تجارت مورد نظر همراه با مدارک مورد نیاز امکان‌پذیر است.
بر اساس نظرسنجی‌های به‌عمل آمده از چشم‌انداز سرمایه‌گذاری جهانی در کنفرانس تجارت و توسعه‌ی سازمان ملل (UNCTAD: United Nations Conference on Trade and Development) که به اختصار آنکتاد نامیده می‌شود بین سال‌های 2008 تا 2010،
ترکیه به‌دلیل اقتصاد پر رونقش پانزدهمین مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI: Foreign Direct Investment) در جهان به‌شمار می‌رفته است. از این رو، سرمایه‌گذاری در ترکیه به بحث داغ بسیاری از جمله ایرانیان بدل شده است.
قوانین سرمایه گذاری در ترکیه
قوانین سرمایه‌گذاری ترکیه ساده و مطابق با استانداردهای بین‌المللی است. اصلاحات اخیر در قانون، محیط سرمایه‌گذاری ترکیه را بهبود بخشیده و خارجی‌ها را تشویق به سرمایه‌گذاری در این کشور کرده است. بر طبق قانون شماره‌ی ۵۹۰۱ ماده‌ی ۱۲ شهروندی ترکیه، امکان اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور برای برخی از سرمایه‌گذاران مهیا است.
طبق قوانین پیشین کشور ترکیه، مبلغ مورد نیاز برای تحقق یک سرمایه‌گذاری خارجی منتج شونده به دریافت اقامت ترکیه نباید کمتر از 1 تا 3.000.000 دلار آمریکا می‌بود، اما پس از رخ دادن پاره‌ای تغییرات در سیاست‌های اقتصادی دولت و قوانین سرمایه‌گذاری (سال 2019 م / 1398 ش) و با هدف جذب بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی، این مقدار به مبلغی بالغ بر 250 تا 500.000 دلار تقلیل پیدا کرد.
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
– اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه در کمترین زمان ممکن (بازه‌ی 3 تا 6 ماهه) برای سرمایه‌گذار و اعضای زیر 18 سال خانواده‌ی او؛
– امکان سفر به 148 کشور (کشورهای منطقه‌ی یورو و حوزه‌ی شنگن و …) با گذرنامه‌ی ترکیه به‌همراه اعتبار 10 ساله و امکان تمدید مادام‌العمر آن؛
– برخوردار شدن از حقوق اجتماعی بالا مانند سایر شهروندان ترکیه همچون بیمه، حق رأی، تحصیل و خدمات درمانی رایگان و غیره؛
– امکان کار در ترکیه بدون اخذ مجوز؛
– عدم نیاز به داشتن حضور فیزیکی در کشور ترکیه برای انجام امور اقامت؛
– سرمایه‌گذاری پربازده و بازگشت سرمایه در کوتاه مدت؛
– تجارت در اقتصاد بازار آزاد بدون نگرانی از تأثیر بازدارنده‌ی تحریم‌ها و برخورداری از ثبات اقتصادی؛
درصورت داشتن پاسپورت ترکیه شما به مانند یک شهروند ترک از همه خدمات و امکانات این کشور می‌توانید استفاده نمایید.
معایب سرمایه گذاری در ترکیه
– خطر مصادره‌ی اموال در ترکیه کمی زیاد است، اما با توجه به روابط بین کشورها مشکلی ایجاد نمی‌کند.
– سطح کنترل فساد در کشور ترکیه متوسط است و وضعیت رشوه، فساد و بی‌عدالتی در آن چندان مناسب و ایده‌آل نیست.
– تولید ناخالص داخلی (GDP: Gross Domestic Product GDP) ترکیه کمتر از بسیاری از کشورهای اروپایی است.
– نرخ مالیات نیز افزایش یافته است و میزان آن نسبت به برخی دیگر از کشورهای منطقه بیشتر شده است.
حداقل میزان سرمایه گذاری در ترکیه
در جلسه‌ی اخیر وزیران در 12 آوریل 2022 م / 23 فروردین 1401 ش، کابینه‌ی ریاست جمهوری ترکیه تصمیم گرفت حداقل شرط سرمایه‌گذاری برای گزینه‌ی شهروندی ملکی را از 250.000 دلار به 400.000 دلار افزایش دهد.
همچنین در اطلاعیه‌ای دیگر، گروهی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری جدید نیز پیش روی متقاضیان دریافت شهروندی ترکیه قرار گرفته است. از 13 ژوئن 2022 م / 23 خرداد 1401 ش، متقاضیان می‌توانند با سرمایه‌گذاری حداقل 500.000 دلار در طرح بازنشستگی خصوصی یا شخصی (Private Pension) واجد شرایط اخذ شهروندی ترکیه شوند، مشروط بر این که سرمایه‌گذاری در صندوقی صورت بگیرد که توسط سازمان نظارت و تنظیم مقررات بیمه و بازنشستگی خصوصی مورد تأیید قرار گرفته باشد و حداقل برای یک دوره‌ی 3 ساله در آن به‌صورت دست‌نخورده باقی بماند.
با اتکا به این مسیرها، سرمایه‌گذاران ارز خارجی خود را به یک بانک تجاری در ترکیه می‌فروشند که آن هم به‌نوبه‌ی خود، آن ارز را به بانک مرکزی ترکیه می‌فروشد. البته بنا به نوع سرمایه‌گذاری، مبالغ در نظر گرفته برای اخذ شهروندی متفاوت است. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای اقامت ترکیه 10.000 لیر است و از طریق ثبت شرکت با مسئولیت محدود امکان‌پذیر می‌گردد.
برای آگاهی از شرایط دریافت ویزای کاری ترکیه کلیک کنید.
مالیات سرمایه گذاران خارجی در ترکیه
سرمایه‌گذاران خارجی غیرمقیم در ترکیه پس از فروش یا اجاره‌ی املاک، در آنجا به‌عنوان مالیات‌دهندگان محدود مشمول مالیات خواهند شد. اتباع خارجی نیز مشمول مالیات بر ارزش افزوده می‌گردند. درصد سوددهی سرمایه‌گذار با بالا رفتن نرخ مالیات رو به کاهش می‌گذارد و از این رو، نرخ اندک مالیات می‌تواند خود عاملی برای جذب سرمایه‌گذار باشد. در سال 2022، نرخ مالیات کشور ترکیه بنا به نمودارهای مالیاتی، بین 23 تا 25٪ گزارش شده است.
بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه
بسته به نوع نیاز و مقدار هزینه‌ی برنامه‌ریزی‌شده برای سرمایه‌گذاری، انواع مختلفی از سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود دارد. سرمایه‌گذاری در ترکیه به‌دلیل موقعیت استراتژیک و بازدهی عالی یکی از اولویت‌های سرمایه‌گذاران سراسر جهان به‌حساب می‌آید. 10 سرمایه‌گذاری برتر در ترکیه با بازدهی بالا برای خارجی‌ها عبارتند از:
1. املاک و مستغلات ترکیه
2. فن‌آوری اطلاعات (IT: Information Technology)
3. بورس اوراق بهادار استانبول (BİST)
4. بازار فارکس
5. نساجی و پوشاک
6. انرژی و منابع طبیعی
7. محیط‌زیست و امور مرتبط با بازیافت
8. بهداشت
9. گردشگری
10. سرمایه‌گذاری در طلا یا نقره
همان‌طور که می‌بینید املاک و مستغلات در صدر این رتبه‌بندی قرار دارند و در بین ایرانیان نیز بسیار محبوب هستند.
امنیت سرمایه گذاری در ترکیه
به موجب رشد اقتصادی نسبتاً پایدار ترکیه در مقایسه با برخی کشورهای اطراف، بازار توسعه‌یافته، مالیات اندک، وجود زیرساخت‌های مناسب، گزینه‌های متعدد و فرصتهای فراوان و پربازده سرمایه‌گذاری که ناشی از موقعیت جغرافیایی این کشور و دسترسی آسانش به بازارهای اروپایی و جهانی‌ست، ترکیه از امنیت بالایی برای سرمایه‌گذاری برخوردار است.
ترکیه با رشد تولید ناخالص داخلی حدود 3.8٪ در سال جاری یکی از بزرگترین اقتصادهای جهان است و در حال حاضر در رتبه‌ی 19 قرار دارد.
سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک
سرمایه‌گذاری در بخش املاک سود آورترین نوع سرمایه‌گذاری با بازده بالا در کوتاه‌مدت است. این کار به‌واسطه‌ی شرکت‌های سرمایه‌گذار در زمینه‌ی فروش املاک و مستغلات انجام می‌پذیرد.
ترکیه حق شهروندی را با خرید ملک در استانبول به ارزش بیش از 400.000 دلار به خارجی‌ها ارائه می‌دهد که همین امر، میزان فروش املاک و مستغلات در این کشور را افزایش داده است. شما با خرید ملک حتی زیر این قیمت (75.000دلار) نیز می‌توانید اجازه‌ی اقامت ترکیه و نه پاسپورت و شهروندی این کشور را دریافت کرده و بدون نیاز به ویزا به ترکیه بیایید، به‌ویژه در شهرهایی مانند استانبول، بدروم، موغلا (فتحیه) و آنتالیا که اجاره‌بها بالاست باید بازده سرمایه‌گذاری بالایی را هم انتظار داشته باشید.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق سپرده‌ی بانکی
راه دیگر دریافت گذرنامه‌ی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، که توانایی مالی قوی را نیز می طلبد، سپرده‌های بانکی هستند. قطعاً این راه در ابتدا ممکن است از لحاظ افتتاح حساب در ترکیه برای شما موانعی ایجاد کند، بنابراین توجه به نکات زیر حائز اهمیت است:
– اگر اقامت ترکیه را ندارید، فقط می‌توانید در بانک زراعت (Ziraat Bankasi) ترکیه حساب باز کنید.
– حداقل سرمایه گذاری در ترکیه در این روش 500.000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارزهای دیگر است.
– یکی از شرایط لازم برای این کار، باقی ماندن مبلغ تا 3 سال در حساب بانکی است.
– فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه امکان برداشت و واریز به این حساب وجود دارد اما مبلغ آن نباید کمتر از 500.000 دلار شود.
سرمایه گذاری از طریق خرید سهام
یکی دیگر از راه‌های محبوب برای دریافت پاسپورت ترکیه، سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام است. این راه در سال‌های گذشته سخت‌گیرانه‌تر بود و البته به بودجه‌ی بسیار بیشتری هم نیاز داشت، اما بر اساس تغییر و اصلاح قوانین در سال 2022 به ساده‌ترین شکل سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. در این بین، نکات زیر باید مورد توجه قرار گیرند:
– حداقل سرمایه‌گذاری در این روش، 500.000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارزهای دیگر است.
– شما باید سهامی که از این طریق خریداری می‌کنید را به‌مدت 3 سال نگه دارید و حق فروش آن را ندارید.
– سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام باید زیر نظر فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه وزارت صنعت و فن‌آوری انجام پذیرد.
– شما می‌توانید سهام ترکیه را از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا بانک‌های این کشور خریداری کنید.
سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه‌ی دولتی
خرید اوراق قرضه یکی از روش‌های کمتر‌شناخته‌شده برای مهاجرت به ترکیه و متقاضیا شهروندی این کشور از طریق سرمایه‌گذاری با ریسک کم است. اوراق قرضه‌ی دولتی، اوراق بهاداری هستند که توسط دولت و بانک مرکزی هر کشور برای عموم مردم جهت پرداخت بدهی و تعهدات خود منتشر می‌شوند.
در حال حاضر، متقاضیان می‌توانند با خرید این اوراق به نوعی سرمایه‌گذاری کنند و مورد حمایت دولت قرار گیرند. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه 500.000 دلار یا معادل آن به ارزهای دیگر است. این اوراق برای گرفتن تابعیت ترکیه باید به‌مدت 3 سال دست‌نخورده باقی بمانند.
سرمایه گذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی
اکوسیستم استارت‌آپی ترکیه از اواخر دهه‌ی 90 و اوایل دهه‌ی 2000 که استارت‌آپ‌های مبتنی بر اینترنت ظهور کردند، قوی‌تر شده است. فایننشال تایمز(Financial Times) در مقاله‌ی اخیر خود از ترکیه به‌عنوان ستاره‌ی فن‌آوری اروپا یاد کرد. معاون رئیس جمهور ترکیه در 19 مارس سال 2021 م / 29 اسفند 1399 ش گفت که سرمایه‌گذاری در اکوسیستم کارآفرینی سال گذشته رکورد زده است و به 139.000.000 دلار بالغ شده است.
وی با بیان این که ترکیه با اصلاحات اقتصادی و قانونی، موفقیت خود را تقویت خواهد کرد، به نرخ رشد 1.8 درصدی ترکیه در سال 2020 اشاره کرد و افزود: این رقم یکی از مشخص‌ترین شاخص‌های موفقیت ترکیه است چراکه این نرخ حتی در کشورهای توسعه‌یافته‌ای مانند آمریکا، بریتانیا و ژاپن بین 3.5 تا 9.9٪ کاهش را تجربه کرده است. بر طبق قوانین تصویب‌شده در سال 2019، شخص کارفرما در صورت استخدام 50 شهروند ترکیه قادر به دریافت تابعیت ترکیه خواهد بود.
خرید بیزنس در ترکیه
یکی از روش های منطقی و محبوب برای سرمایه گذاران خارجی، خرید بیزنس در ترکیه می‌باشد به ویژه کسب و کارهایی که فعال هستند و شما با بررسی صندوق و میزان درآمد آن‌ها در سال‌های گذشته می‌توانید به سود ده یا زیان ده بودن آن بیزنس پی ببرید. در حال حاضر خرید بیزنس های فعال در ترکیه راه میان بری برای سرمایه گذاران می باشد زیرا با خرید یک کسب و کار سود ده، در زمان و هزینه شما صرفه جویی می‌شود.
وقتی را که قرار است صرف اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و صنوف مربوطه نمایید و یا هزینه ای را که باید در ابتدای کار برای برند سازی و شناساندن کسب و کارتان به مردم نمایید می‌توانید صرفه جویی نمایید و به جای آن سعی در افزایش کیفیت خدمات به مشتریان و بیشتر کردن درآمد و سهم از بازار پر پتانسیل ترکیه نمایید.
تسهیلات دولت برای سرمایه گذاران خارجی
قوانین کشور ترکیه برای سرمایه‌گذاران خارجی در ۷ ماده و آیین‌نامه‌ی اجرایی آن در ۴ بخش و ۱۳ ماده به‌شرح زیر تنظیم شده است:
– اموال و دارایی سرمایه‌گذار خارجی در ترکیه برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر مصادره و یا سلب مالکیت نمی‌شوند.
– در صورت اراده‌ی سرمایه‌گذار خارجی، امکان خروج سرمایه بدون محدودیت و در زمان دلخواه از ترکیه وجود دارد.
– امکان مراوده و معامله‌ی بدون محدودیت سرمایه‌گذاران خارجی با سرمایه‌گذاران داخلی ترکیه و همچنین دیگر سرمایه‌گذاران خارجی مهیا است.
– کسب اموال منقول بدون هیچ مانع و محدودیتی برای سرمایه‌گذاران خارجی در ترکیه وجود دارد.
– در صورت رعایت قانون و عدم‌مواجهه با مشکل قانونی، سرمایه‌گذار خارجی از امکان اقامه‌ی دعوی در دادگاه‌های ترکیه برخوردار خواهد بود.
– ارزش‌گذاری سرمایه‌ی غیر‌نقدی سرمایه‌گذاران خارجی در ترکیه مطابق با قانون تجارت ترکیه صورت می‌پذیرد.
مشاوره‌ی سرمایه گذاری در ترکیه
یکی از مهم‌ترین نکاتی که باید پیش از اقدام به سرمایه گذاری در ترکیه مد نظر قرار گیرد، بهره‌گیری از وجود مشاوران متخصص، باتجربه و مسلط به قوانین ترکیه است. گرچه تصمیم‌گیری نهایی با خود شخص سرمایه‌گذار است اما بدون این افراد، قدرت تحلیل استانداردهای سرمایه‌گذاری که باید از مسیرهای قانونی بگذرند را نخواهیم داشت. از مزایای مشاوره با این مشاوران می‌توان به انتخاب بهترین روش سرمایه‌گذاری بدون مواجه با مشکلات آتی قانونی و بررسی درست شرایط و محیط اقتصادی ترکیه اشاره کرد.
کلام آخر
سرمایه گذاری در یک کشور خارجی از مزایا و ریسک‌های خاص خود برخوردار است. از این رو، باید با آگاهی کامل و در نظر گرفتن تمامی جوانب مثبت و منفی امر نسبت به سرمایه‌گذاری اقدام کرد. بسیاری از کارشناسان و متقاضیان سرمایه گذاری در ترکیه، بهترین راه‌های موجود برای کسب اقامت و شهروندی در این کشور را سرمایه گذاری از طریق خرید ملک و ثبت شرکت می‌دانند. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه‌ی اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت به مقاله‌ی «شرایط ثبت شرکت در ترکیه و نکات مهم آن» مراجعه کنید.
- آیا با سرمایه گذاری در ترکیه می‌توان شهروندی ترکیه را کسب کرد؟
درصورتی که سرمایه گذاری شما با خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار و یا سرمایه گذاری در بانک به میزان ۵۰۰ هزار دلار باشد، امکان اخذ پاسپورت ترکیه وجود دارد.
- آیا با سرمایه گذاری در فرانچایز می‌توان اقامت ترکیه را دریافت نمود؟
خیر، ابتدا باید از یکی از روش های مرسوم اقدام به دریافت اقامت ترکیه نمایید و سیس در بیزنس یا فرانچایز موردنظر سرمایه گذاری نمایید.
هفتمین همایش بین المللی فرصتهای سرمایه گذاری و ایران و ترکیه
هفتمین همایش بزرگ جذب سرمایه گذاری و گسترش مراودات تجاری و اقتصادی جمهوری اسلامی ایران به نام Iran invest 2020 و نمایشگاه جانبی به مدت سه روز در شهر استانبول ترکیه در مورخه 21 الی 23 بهمن ماه سال 98 برگزار می گردد.
بر اساس توافق نامه فی ما بین جمهوری اسلامی ایران و فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه جمهوری ترکیه در خصوص رسیدن به اهداف مراودات اقتصادی 30 میلیارد دلاری که اخیرا منعقد و بر اجرای آن تاکید شده است و پس از برگزاری شش دوره موفقیت آمیز همایش فرصتهای سرمایه گذاری و همکاری های اقتصادی و بانکی ایران در کشور ترکیه مقرر گردید، در مورخ 21 الی 23 بهمن ماه سال 98 هفتمین همایش بزرگ جذب سرمایه گذاری و گسترش مراودات تجاری و اقتصادی جمهوری اسلامی ایران به نام Iran invest 2020 و اولین نمایشگاه تخصصی جانبی به مدت سه روز در شهر استانبول ترکیه با حضور مقامات دولتی و بخش خصوصی برگزار گردد و لذا با توجه به استقبال سرمایه گذاران کشور ترکیه از طرح های دانش بنیان و تبدیل پروژه ها به تجاری سازی، این همایش فرصت بسیار مناسبی برای پارک های علم و فناوری جهت استفاده از این بستر فراهم آمده می باشد.
فرصت عالی سرمایه گذاری در خیابان جدید در باغچه شهیر استانبول
خرید یک اپارتمان با نام تجاری جدید در یک مرکز اجتماعی مسکونی جدید در باغچه شهیر, یک ملک درجه یک استراتژیک بین شهرستان های قدیمی استانبول و فرودگاه سوم جدید واقع و به طور کامل با امکانات گسترده مجهز.
چرا خرید این ملک
- پروژه جامع در باغچه شهیر با امکانات و امکانات اجتماعی.
- محل مورد نظر برای سرمایه گذاران و زندگی خانوادگی.
- خیابان خرید در محل با بیش از 100 فروشگاه.
- ساخته شده و به عنوان مرکز اجتماعی مسکونی جدید طراحی شده است.
- 10 دقیقه با کانال استانبول و 20 دقیقه تا فرودگاه سوم فاصله دارد.
مشخصات پروژه
امکانات
واحدهای مسکونی موجود
- Apartment - 1 bedrooms - 67 m 2 for sale from TRY 3,370,328
- Shop - 1 bedrooms - 85 m 2 for sale from TRY 8,379,180
- Apartment - 2 bedrooms - 120 m 2 for sale from TRY 5,530,259
- Apartment - 3 bedrooms - 141 m 2 for sale from TRY 6,256,455
- Duplex - 4 bedrooms فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه - 247 m 2 for sale from TRY 10,930,175
- Apartment - 4 bedrooms - 222 m 2 for sale from TRY 10,855,694
- Duplex - 5 bedrooms - 257 m 2 for sale from TRY 11,935,292
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه و برنامه های پرداخت ما. لطفا با ما تماس بگیرید تیم ما و مشاوران ما خوشحال خواهند شد که به شما کمک کنند
شرایط پرداخت
این پروژه از نظر استراتژیک بین شهر قدیمی و فرودگاه سوم واقع شده است. ما انتظار داریم که قیمت ها حدود 15 درصد در سال برای حداقل 3 سال بعدی قدردانی کنند.
موقعیت
این پروژه در یکی از مناطق برتر استانبول برای زندگی خانوادگی و مسکونی واقع شده است و در یک تقاطع مرکزی حمل و نقل عمومی و جاده در موقعیت منحصر به فردی قرار گرفته است و گزینه ای مناسب برای مسافران برای کسانی که به دنبال کار در مرکز شهر یا اتصال به شهر هستند فراهم می کند. باغچه شهیر به طور کامل با تمام امکانات مورد انتظار از جمله بیمارستان مجهز, مدارس خصوصی, دانشگاه ها, مراکز خرید, بانک ها, و هر چیز دیگری شما نیاز. در یک فاصله کوتاه, یک خیابان خرید بزرگ با بیش از 100 فروشگاه ها و مغازه ها از جمله سوپر مارکت ها, رستوران ها, بوتیک, و خیلی بیشتر, در حالی که پارک حیات و بزرگترین پارک سبز در سمت اروپایی استانبول را می توان در یک چرخه 5 دقیقه دیده. این مکان مناسب برای سرمایه گذاران به دنبال اجاره از استانبول املاک و مستغلات باغچه شهیر سرمایه گذاری و یا اقامت در ملک در باغچه شهیر استانبول است.
پرس و جو در مورد اموال
خواص مرتبط
بوتیک دریاچه باغچه شهیر در استانبول
TRY 5,909,000
باغچه شهیر پارک ویو اپارتمان های خانوادگی در استانبول
TRY 4,900,000
اقامتگاه های خانوادگی استانبول در پروژه منحصر به فرد 5 ستاره
TRY 1,517,000
سرمایه گذاری در ملک در ترکیه بهترین راه برای اخذ تابعیت ترکیه است
فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای کسانی که می خواهند خانه ای با قیمت مقرون به صرفه بخرند یا به عنوان یک سرمایه گذاری سودآور و مطمئن که بازگشت اجاره و سهولت فروش مجدد را در آینده تضمین می کند، ایده آل است. خرید ملک در ترکیه یکی از راه های مطمئن برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری است، زیرا ترکیه اکنون یکی از مطلوب ترین مقاصد برای کسانی است که به دنبال خانه دوم و همچنین دریافت پاسپورت دوم هستند. برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری یکی از مقرون به صرفه ترین طرح های جهانی است که می توانید در طی دو ماه شهروندی دوم را دریافت کنید. سرمایه گذاران می توانند یک ملک یا چندین ملک را برای واجد شرایط بودن شرایط اخذ تابعیت ترکیه خریداری کنند.
دیدگاه شما