انواع روش های سرمایه گذاری یکساله

بازده چیست؟

سود یا پاداش حاصل از هر نوع سرمایه‌گذاری، بازده نامیده می‌شود. این مفهوم نیز همانند ریسک برحسب درصد بیان شده و کیفیت آن، معمولاً بر مبنای دوره زمانی حصول، عملکرد سایر دارایی‌ها در مدت مشابه و شاخص‌های پولی، ارزیابی می‌گردد. بازدهی سرمایه‌گذاران بازار سهام، از دو طریق افزایش قیمت سهم انواع روش های سرمایه گذاری یکساله و سود نقدی سالانه، حاصل می‌شود. به منظور تعیین درصد بازدهی بهینه، معیار مشخصی وجود ندارد زیرا، همانگونه که در بالا اشاره شد؛ محاسبه بازدهی مطلوب می‌تواند تابعی از افق سرمایه‌گذاری، ماهیت دارایی، ریسک، هزینه‌های معاملاتی، نرخ بهره، درصد تورم و… باشد.

به عبارت دیگر، نحوه ارزیابی بازدهی اوراق دارای درآمد ثابت با سهام موجود در بورس که سود مقرر شده‌ای برای آن‌ها وجود ندارد؛ کاملاً متفاوت است.

برای مثال اگر نرخ تورم کشور را ۲۰ درصد فرض کنیم، کسانی که در اوراق مشارکت با سود ۲۵ درصد سرمایه‌گذاری کنند؛ علاوه بر حفظ ارزش پول خود در مقابل تورم، ۵ درصد نیز بازده واقعی داشته‌اند. اما زمانی که کارشناسان مالی به ارزیابی عملکرد بازار سرمایه می‌پردازند، علاوه بر موارد فوق، معمولاً تمرکز اصلی آن‌ها بر مقایسه عملکرد بورس، با سایر بازارهای سرمایه‌گذاری نظیر ارز و طلا در مدت مشابه می‌باشد.

بازده در طرف مقابل ریسک بوده و به گونه‌ای، نتیجه تقبل ریسک است. در واقع سرمایه گذاران به منظور دست‌یابی به بازدهی معقول حاضر می‌شوند تا درصد ریسک احتمالی مشخصی را تحمل کنند. واژه بازده، الزاماً به کسب سود تعبیر نمی‌شود و این موضوع به اشتباه در ذهن برخی سرمایه گذاران نقش بسته است. مثبت یا منفی بودن بازدهی، طبیعت سرمایه‌گذاری است و سود و زیان هر دو، پاداش معاملاتی ما محسوب می‌شوند. در یک کلام می‌توان گفت، کسب بازدهی انگیزه تمام افراد از ورود به دنیای سرمایه‌گذاری است.

انواع بازده در بازار سهام

در معاملات سهام و بازار مالی، بازده به دو دسته کلی مورد انتظار و واقعی تقسیم می‌شود.

بازده مورد انتظار؛ پیش از ورود به معامله تعیین شده و بیانگر انتظارات سوددهی، از موقعیت معاملاتی مذکور است. به منظور تعیین بازده مورد انتظار خود از هر موقعیت معاملاتی سهام، باید به متدهای تحلیلی مختلف مسلط باشیم. برحسب تحلیل شرایط بنیادی و گزارشات مالی منتشره از سوی شرکت‌ها، در مورد سود تقسیمی پایان سال، سناریوهایی در نظر می‌گیریم. سپس وضعیت نموداری سهم را بر اساس اصول و روش‌های تکنیکالی بررسی نموده و اهداف قیمتی آینده آن، مشخص خواهند شد. در نهایت بازدهی تقریبی مورد انتظار با توجه به ریسک و حجم معامله، از مجموع پتانسیل سوددهی آتی سهم محاسبه می‌شود.

بازده واقعی؛ پس از خروج و بر اساس سود قطعی کسب شده از موقعیت معاملاتی، قابل محاسبه می‌باشد. به بیان ساده، مجموع اختلاف قیمت خرید و فروش سهم، سود نقدی و بعضاً درآمد حاصل از حق تقدم‌های سهام، نشان دهنده بازده واقعی شما است. تفاوت بازده واقعی و مورد انتظار، بیانگر سطح کیفی سرمایه‌گذاری طی دوره مذکور است.

بسیاری از کارشناسان سرمایه‌گذاری توصیه می‌کنند که حین انجام محاسبات تعیین بازده مورد انتظار، رویکرد محافظه کارانه‌ای داشته باشید. زیرا موجب می‌شود که با داشتن دیدگاهی واقع بینانه، درصد خطا کاهش یافته و از شناسایی سودهای موهومی جلوگیری شود.

نحوه تعیین بازده یک موقعیت معاملاتی

همان‌گونه که توضیح داده شد؛ برای محاسبه بازده واقعی باید پس از فروش سهام، مجموع سود حاصل شده از این موقعیت معاملاتی را محاسبه نمایید؛ تا درصد بازده نسبت به سرمایه کل مشخص شود. در همین راستا و به منظور درک عمیق مطلب، توجه شما را به یک معامله فرضی جلب می‌کنیم:

سرمایه گذار الف با دارایی ۵۰ میلیون تومانی خود، در بازار سهام تهران مشغول فعالیت است. وی در ابتدای سال تصمیم می‌گیرد؛ با افق سرمایه‌گذاری یکساله، روی سهام شرکت ایران خودرو سرمایه‌گذاری نماید. طبق تحلیل نموداری، پیش بینی می‌شود این سهم تا پایان سال، حداقل یک رشد قیمت ۲۰ درصدی را تجربه کند. همچنین نتایج تحلیل بنیادی نشان دهنده این است که شرکت وضعیت سوددهی فوق العاده‌ای داشته و بر اساس سیاست‌های مدیریتی فعلی، تقسیم سود نقدی ۲۰۰ تومانی به ازای هر سهم در پایان سال مالی، بسیار محتمل است.

حداکثر ریسک قابل تحمل برای این سرمایه گذار در موقعیت معاملاتی مذکور، ۱۵ درصد نسبت به کل سرمایه می‌باشد. اگر نقطه ورود مد نظر، در ناحیه قیمتی ۱۰۰۰ تومانی بوده و طبق استراتژی معاملاتی در صورت افت قیمت تا محدوده ۸۰۰ تومان، سرمایه گذار با پذیرش زیان از معامله خارج شود؛ با انجام محاسبات مربوط به تعیین حجم بر اساس مدیریت سرمایه مشخص می‌شود که این شخص مجاز است حداکثر ۳۷۵۰۰ سهم از این شرکت را خریداری کند.

۵۰/۰۰۰/۰۰۰ × ۱۵% = ۷/۵۰۰/۰۰۰

۱۰۰۰ – ۸۰۰ = ۲۰۰

۷/۵۰۰/۰۰۰ ÷ ۲۰۰ = ۳۷۵۰۰

تفاوت بازده واقعی و مورد انتظار

طبق تحلیل‌ فوق و با توجه به مقادیر سود مورد انتظار ناشی از رشد قیمت و تقسیم سود نقدی سهام، مجموع بازدهی احتمالی این موقعیت معاملاتی بر اساس حجم حدوداً ۳۰ درصد می‌باشد، که نشان دهنده شرایط ایده‌آل معامله مذکور از لحاظ قوانین مدیریت سرمایه است.انواع روش های سرمایه گذاری یکساله

۲۰۰ (سود نقدی احتمالی سهم) + ۲۰۰ (مقدار افزایش قیمت احتمالی سهم) = ۴۰۰ (مجموع بازده مورد انتظار به ازای هر سهم)

۳۷۵۰۰ × ۴۰۰ = ۱۵/۰۰۰/۰۰۰

اما پس از گذشت یک‌ سال، قیمت سهم به ۱۱۰۰ تومان می‌رسد (افزایش قیمت ۱۰ درصدی). از طرف دیگر، گزارشات مالی شرکت در سامانه کدال نیز بیان‌گر این است، که سود نقدی شرکت ایران خودرو در پایان سال مالی مذکور، صرفاً ۵۰ تومان است! پس از انجام محاسبات سود و زیان مشخص می‌شود؛ این سرمایه‌گذار مجموعاً در این معامله، ۱۱.۱درصد بازدهی کسب کرده است.

۱۰۰ (سود نقدی سهم) + ۵۰ (مقدار افزایش قیمت سهم) = ۱۵۰ (مجموع بازده واقعی به ازای هر سهم)

۳۷۵۰۰ × ۱۵۰ = ۵/۶۲۵/۰۰۰

با توجه به اختلاف قابل ملاحظه بازده واقعی و مورد انتظار (حدوداً یک سوم)، افق زمانی و مقدار ریسک معامله، به این نتیجه می‌رسیم؛ که مثال فوق موقعیت معاملاتی چندان پرسودی نبوده است! اما در این قسمت ذکر دو مورد ضروری است.

همان‌طور که خودتان می‌دانید، خرید و فروش سهام در بازار بورس شامل کارمزد ۱.۵ درصدی می‌باشد، که جهت سهولت محاسبات، از در نظر گرفتن آن چشم پوشی کردیم. نکته بعدی این است، که معمولاً فرآیند پرداخت سود نقدی سهام شرکت‌ها، به سرعت و عیناً در پایان سال انجام نمی‌شود و مسلماً طولانی‌تر شدن دوره پرداخت، تأثیر منفی بر بازدهی معاملات دارد. در نتیجه اگر موارد مذکور را نیز در نظر بگیریم؛ سرمایه گذار «الف» بازدهی واقعی کمتری خواهد داشت. چنین نتایج معاملاتی، می‌تواند ناشی از پیش بینی‌های بسیار خوشبینانه، ضعف روش تحلیل یا استراتژی معاملاتی، ریسک‌های سیستماتیک و… باشد. بسیاری از این عوامل، به مرور زمان و پس از کسب تجربه سرمایه‌گذاری در بازار، قابل اصلاح و اجتناب خواهند بود. در واقع کسب بازدهی مناسب تا حد زیادی، نتیجه مهارت شما در معامله‌گری است، زیرا توانسته‌اید موقعیت‌های معاملاتی خود را در تمام مراحل، از لحظه ورود تا خروج به گونه‌ای مدیریت کنید، که بهترین نتیجه ممکن حاصل شود.

تا اینجا سعی شد، مفاهیم ریسک و بازده در بازار سهام و جزئیات مربوط به آن‌ها شرح داده شوند. در مطالب آتی، رابطه ریسک و بازده و نسبت‌های کاربردی در مدیریت سرمایه را توضیح خواهیم داد.

بیشترین سود سپرده بانکی کدام است؟ بررسی سود سپرده‌گذاری در بانک‌های مختلف

دریافت سود سپرده بانکی یکی از روش‌های کسب درآمد امن برای افرادی است که اهل ریسک نیستند و دریافت سود ثابت در سرمایه‌گذاری را ترجیح می‌دهند. اگر می‌خواهید بانکی را برای سپرده‌گذاری انتخاب کنید تا سود کسب کنید، بهتر است قبل از افتتاح حساب، از بیشترین سود سپرده بانکی در کشور مطلع شوید. در این مطلب از لندو می‌توانید در مورد سود سپرده‌های بانکی بیشتر بدانید تا سرمایه‌گذاری بهتری داشته باشید.

نرخ بیشترین سود سپرده بانکی در سال ۱۴۰۱ چقدر است؟

شورای پول و اعتبار در سال ۱۴۰۱ سقف سود حساب سپرده‌های کوتاه‌مدت عادی را ۱۰ درصد اعلام کرده است. این نوع حساب از اصلی‌ترین و رایج‌ترین سپرده‌گذاری‌ها در بیشتر بانک‌ها محسوب می‌شود. بعضی از بانک‌ها سپرده‌های کوتاه‌مدت ویژه سه ماهه و شش ماهه هم ارائه می‌دهند. سود سپرده‌گذاری سه ماهه ۱۲ درصد و سود شش ماهه ۱۴ درصد است. همان‌طور که انتظار می‌رود، سود سپرده بلندمدت یک‌ساله یا دوساله در بانک‌ها بیشتر از سپرده‌های چند ماهه است؛ نرخ این سود برای سپرده‌های یک‌ساله به میزان ۱۶ درصد و برای سپرده‌های ۲ ساله ۱۸ درصد اعلام شده است. بنابراین اگر به دنبال بیشترین سود سپرده بانکی هستید، می‌توانید سپرده‌های بلندمدت را امتحان کنید.
طی دو سال اخیر، علاوه بر سود سپرده‌های بانکی، سود بعضی از وام‌های بانکی هم تغییر کرده است. این تغییر تنها مشمول نرخ سود نیست؛ تورم اقتصادی سبب افزایش مبلغ و تغییر شرایط دریافت وام هم شده است. بنابراین اگر به دنبال دریافت وام از بانک هستید، اما هنوز از شرایط جدید این تسهیلات در سال جدید مطلع نیستید، حتماً مطلب مقایسه وام های بانکی را در مجله لندو مطالعه کنید تا از چندوچون هر وام مطلع شوید.

در مورد سپرده‌گذاری بانکی بیشتر بدانید

سپرده‌گذاری در حساب بلندمدت نوعی شراکت در سرمایه‌گذاری‌های بزرگ بانکی است و شما هم می‌توانید از سود سرمایه‌گذاری‌های بانک استفاده کنید. سودی که نصیب شما می‌شود، به مبلغ سپرده و نوع حساب بانکی مورد نظرتان بستگی دارد. بنابراین قبل از افتتاح حساب از بیشترین سود سپرده در بانکی که انتخاب کرده‌اید، مطلع شوید.

اگر قصد سپرده‌گذاری در بانک و افتتاح حساب بلندمدت دارید، حتماً باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشید. بدون شک در زمان افتتاح حساب به شناسنامه، کارت ملی و مبلغی پول به‌عنوان موجودی اولیه نیاز دارید. حداقل موجودی مورد نیاز برای افتتاح حساب بلندمدت به بانک مورد نظر و شرایط حساب بستگی دارد. در زمان افتتاح حساب یادتان باشد که حق برداشت پول را تا زمان مقرر ندارید. به‌عنوان مثال اگر می‌خواهید که حساب بلندمدت یک‌ساله باز کنید، تا زمان سررسید یک‌سال پول شما در بانک بلوکه می‌شود. اگر زودتر از موعد پول را از حسابتان خارج کنید، نرخ شکست از مبلغ برداشت‌شده کسر می‌شود.

عدم برداشت پول از حساب تنها شامل سپرده‌گذاری نیست؛ بسیاری از بانک‌ها برای ارائه وام هم به متقاضی اجازه برداشت پول از حساب را برای مدت مدت زمانی مشخص نمی‌دهند. در واقع این پول باید تا زمانی مشخص در حساب فرد بلوکه شود تا بانک در زمان سررسید مشخص‌شده در قرارداد، وجه وام را در اختیار مشتری قرار دهد. اگر وارد صفحه انواع وام در مجله لندو شوید، می‌توانید در مورد چند نمونه از این نوع وام‌ها اطلاعات خوبی به‌دست آورید.

یک نکته مهم: نرخ شکست چیست؟
نرخ شکست نوعی جریمه برای متقاضیانی است که قبل از سررسید موعد سپرده‌گذاری، سرمایه خود را از بانک خارج می‌کنند. به‌عنوان مثال اگر حساب بلندمدت یک‌ساله باز کرده‌اید، اما قصد دارید که قبل از سررسید سالانه، پول خود را برداشت کنید، درصدی از موجودی سپرده شما به‌عنوان نرخ شکست کسر خواهد شد و میزان برداشتی نهایی کمتر از موجودی حساب خواهد بود.

در هر ماه چه مقدار از سود سپرده‌گذاری بلندمدت به حسابتان واریز می‌شود؟

همان‌طور که گفتیم، مبلغ بیشترین سود سپرده بانکی به بانک و نوع حساب‌تان بستگی دارد. اما برای محاسبه میزان سود واریزی در هر ماه باید کل مبلغ سود دریافتی در طی یک سال را بر ۱۲ تقسیم کنید. برای محاسبه سود کلی سالانه باید میزان مبلغ سپرده‌گذاری‌شده را در عدد درصد ضرب و سپس بر ۱۰۰ تقسیم کنید. عدد به‌دست آمده همان کل مبلغ سود است که اگر بر تعداد ماه‌های یک سال تقسیم شود، میزان سود ماهیانه به‌دست خواهد آمد.

به‌عنوان مثال اگر با ۲۰۰ میلیون تومان حساب بلندمدت ۱۸ درصد باز انواع روش های سرمایه گذاری یکساله کرده‌اید، برای محاسبه مبلغ سود کلی سالانه باید ۲۰۰ میلیون را در ۱۸ ضرب کنید و عدد به‌دست آمده را بر ۱۰۰ تقسیم کنید. عدد نهایی برابر با ۳۶ میلیون تومان می‌شود. اگر این مبلغ را بر ۱۲ تقسیم کنید، سود ماهیانه شما برابر با ۳ میلیون تومان خواهد بود.

جدول بیشترین سود سپرده بانکی مصوب در سال ۱۴۰۱

سود سپرده یک‌ساله بیشتر بانک‌های کشور مقدار یکسانی دارد. در جدول زیر می‌توانید نام تعدادی از معروف‌ترین بانک‌های کشور به همراه بیشترین سود سپرده بانکی و حداقل موجودی برای افتتاح حساب مورد نظر در این بانک‌ها را ببینید.

نام سپرده بانکی	بیشترین سود سپرده بانکی	حداقل موجودی برای افتتاح حساب
سپرده آینده‌ساز بانک آینده	۱۸ درصد	۱۵ میلیون تومان
سپرده بلندمدت بانک صادرات	۱۸ درصد	یک میلیون تومان
سپرده بلندمدت بانک اقتصاد نوین	۱۸ درصد	یک میلیون تومان
سپرده بلندمدت بانک سامان	۱۹ درصد	یک میلیون تومان
سپرده بلندمدت بانک شهر	۱۸ درصد	یک میلیون تومان
سپرده بلند مدت بانک مسکن	۱۸ درصد	یک میلیون تومان
سپرده بلندمدت بانک پاسارگاد	۱۸ درصد	۵۰۰ هزار تومان
سپرده بلندمدت بانک سپه	۱۸ درصد	یک میلیون تومان
سپرده بلندمدت بانک ملت	۱۸ درصد	یک میلیون تومان
سپرده بلندمدت بانک تجارت	۱۸ درصد	یک میلیون تومان

آیا ممکن است در آینده سود بانکی از نرخ تعیین‌شده بیشتر شود؟

هرچه شرایط اقتصادی بهتر شود، احتمال افزایش سود بانکی هم بیشتر می‌شود. در واقع در شرایط مناسب اقتصادی، فضای رقابت برای افزایش سود بانکی داغ‌تر می‌شود. در حال حاضر هم بعضی از بانک‌ها طرح‌هایی مرکب از انواع سپرده‌ها را ارائه می‌دهند که باعث افزایش سود نهایی مشتری می‌شود. اگر سرمایه‌های میلیاردی را سپرده‌گذاری کنید، معمولاً مدیران بانک‌ها طرح‌های ترکیبی پرسودی را به شما پیشنهاد می‌دهند.

سود سپرده‌های گذشته چگونه محاسبه می‌شود؟

نکته‌ای که لازم است در این‌جا به آن اشاره کنیم، تأثیر تغییرات اعمال‌شده در نرخ بیشترین سود سپرده بانکی برای حساب‌های قدیمی است. در سال‌های جدید نرخ سود نسبت به گذشته کمتر شده است، اما این تغییر زمانی رخ داد که هنوز مدت زمان بازپرداخت سود بسیاری از حساب‌های طولانی‌مدت قدیمی تمام نشده است. به همین دلیل بسیاری از صاحبان حساب‌های بلندمدت قدیمی نگران محاسبه سود خود براساس تغییرات جدید هستند. برای رفع این نگرانی لازم است اعلام کنیم که اگر حساب‌ها قبل از اردیبهشت سال ۱۴۰۰ افتتاح شده‌اند، سود بانکی طبق نرخ گفته‌شده در همان قرارداد قدیمی پرداخت می‌شود.

بررسی اوراق گواهی سپرده،‌ میزان سود و نرخ شکست آن

اوراق گواهی سپرده از دیگر انواع روش های سرمایه گذاری یکساله تسهیلات بعضی از بانک‌ها محسوب می‌شود که می‌توانید به جای افتتاح حساب بلندمدت یا کوتاه مدت، با کمک این اوراق سرمایه‌گذاری کنید. در حال حاضر بانک‌های صادرات، سپه و ملت فعال‌ترین مجموعه‌ها در ارائه گواهی سپرده هستند. برای دریافت این اوراق باید زودتر اقدام کنید، چون میزان درخواست آن سقف مشخصی دارد و انواع روش های سرمایه گذاری یکساله اگر ظرفیت پر شود، دیگر امکان ارائه به متقاضیان وجود ندارد. اوراق گواهی سپرده در سه بانک صادرات، ملت و سپه با سود ۱۸ درصد و نرخ شکست ۱۰ درصد ارائه می‌شود. مدت زمان سپرده‌گذاری این اوراق یک سال است.

سود بالاتر می‌خواهید؟ به سراغ صندوق‌های سرمایه‌گذاری بروید

همان‌طور که می‌دانید، سپرده‌گذاری بانکی یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری بدون ریسک محسوب می‌شود. هرچه نرخ بیشترین سود سپرده بانکی بیشتر باشد، میزان افزایش سرمایه افراد هم بیشتر خواهد شد. اگر به دنبال نرخ بیشتری در این سرمایه‌گذاری هستید، می‌توانید به سراغ صندوق‌های سرمایه بروید. معمولاً این صندوق‌ها برای جذب متقاضی، سود سپرده بالاتری نسبت به بانک‌ها دارند. البته نرخ سود صندوق سرمایه ثابت نیست، اما به‌طور میانگین سود بیشتری نسبت به بانک به مشتریان خود می‌دهند. اگر سود سپرده‌های گذاشته‌شده در صندوق‌های مالی هم از نظر شما گزینه خوبی برای افزایش اندوخته نیست، پیشنهاد می‌کنیم که حتماً مطلب انواع سرمایه گذاری را مطالعه کنید تا با روش‌های مختلف افزایش درآمد و جذب سود بیشتر در ایران آشنا شوید.

در مورد روش‌های سرمایه‌گذاری و افزایش سود بیشتر بدانید

در این مطلب در مورد یکی از روش‌های افزایش سود و سپرده‌گذاری بلندمدت دانستید. هرچه بیشتر در مورد روش‌های مختلف افزایش اندوخته بدانید و به قوانین بانکی و صندوق‌های سرمایه مسلط‌تر باشید، دست‌تان برای تجارت و سرمایه‌گذاری بیشتر باز خواهد بود. مجله لندو با مطالب روز اقتصادی، سرمایه‌گذاری، وام‌دهی و… شما را با زوایای چگونگی افزایش سرمایه آشنا خواهد کرد. لندو یک سامانه مالی است که متقاضیان با وارد شدن به صفحه وام بدون چک می‌توانند برای خرید کالا در آن درخواست وام خود را ثبت کنند. برای دریافت این وام فقط به سفته نیاز دارید و معرفی ضامن از شروط آن نیست. این وام با همکاری بانک آینده در اختیارتان قرار می‌گیرد و سقف آن ۲۰ میلیون تومان است.

سرمایه گذاری در کانادا

سرمایه گذاری در کانادا و شرایط اخذ اقامت از این طریق در مقاله پیش رو مورد بررسی قرار می گیرد. افرادی که تمایل به سرمایه گذاری در کانادا را دارند می توانند از روش های گوناگونی اقدام به سرمایه گذاری در این کشور نمایند. پروسه سرمایه گذاری در کانادا نیاز به داشتن اطلاعات کافی و دقیق دارد. از این رو در این مقاله سعی نموده ایم تا با ارائه اطلاعات مورد نیاز شما سروران گرامی در زمینه سرمایه گذاری در کانادا، شما را در زمینه یافتن بهترین راه موجود یاری نماییم.

خاطر نشان می گردد با توجه به حساسیت های موجود در امر سرمایه گذاری، شناخت ریسک ها و خطرات موجود در کنار یافتن فرصت های مناسب بسیار مهم می باشد که این امر با تکیه بر دانش وکلای امور مهاجرت تسهیل می گردد. موسسه کاریابی بین المللی کاربین با بهره مندی از وکلا و کارشناسان زبده مفتخر است تا شما را در این زمینه یاری نماید.

فرم مشاوره رایگان

آنچه در این مقاله میخوانید:

ابتدا در این ویدئو توضیحاتی اجمالی در مورد سرمایه گذاری ، ثبت شرکت و استارتاپ در کانادا توضیحاتی در اختیار شما عزیزان قرار میدهیم:

سرمایه گذاری در کانادا و شرایط عمومی آن

یکی از مهم ترین عوامل جهت انتخاب کشور مناسب برای سرمایه گذاری ، شرایط عمومی و ارزیابی بستر مناسب جهت سرمایه گذاری در آن کشور می باشد. شاخص زندگی مطلوب امتیاز 9.7 از 10 را نشان می دهد که بیانگر این است که کشور کانادا به لحاظ امنیت و آسایش از بهترین کشورها جهت زندگی می باشد.

کشور کانادا از جمله کشورهای مهاجرپذیر می باشد و در سال های اخیر نیز شاهد رشد چشمگیر مهاجرت از ایران به کانادا هستیم. با نگاهی به رتبه بندی قدرت پاسپورت کشورها در می یابیم که کشور کانادا در جایگاه چهارم قرار دارد و از این حیث افرادی که بتوانند از طریق سرمایه گذاری در کانادا، اقامت و تابعیت این کشور را به دست آورند می توانند با دریافت پاسپورت این کشور از حقوق شهروندی آن نیز بهره مند شوند.

در این ویدئو به بررسی تخصصی تر راجع به مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به کانادا پرداخته ایم، با ما همراه باشید:

سرمایه گذاری در کانادا و استاندارد های سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در هر کشور نیاز به بررسی شرایط نظام حقوقی سرمایه گذاری در آن کشور دارد. ارزیابی کشور کانادا از نظر پیروی از قواعد تجاری بین المللی، ثبات سیاسی و اقتصادی و…. می تواند شما بزرگواران را در شناخت بستر مناسب سرمایه گذاری در کانادا و شاخص های آن یاری نماید.

عضویت در سازمان تجارت جهانی

سازمان تجارت جهانی، یک سازمان جهانی است که قواعد بین المللی تجارت را تنظیم نموده است و کشورهای که عضو این سازمان می باشند ملزم به رعایت قواعد تجاری وضع شده می باشند.

کشور کانادا نیز از تاریخ 1 ژانویه 1995 به عضویت این سازمان در آمده و موافقت نامه عمومی تعرفه و تجارت موسوم به GATT را امضا نموده است، لذا افرادی که تمایل به سرمایه گذاری در کانادا دارند می توانند این موضوع را نیز مورد توجه قرار دهند

سرمایه گذاری مستقیم خارجی

با نگاهی به شاخص سرمایه گذاری مستقیم خارجی در کانادا در می یابیم که ورود جریان پول از طریق سرمایه گذاری در کانادا رو به افزایش می باشد و از سال 2016 تاکنون شاهد رشد چشم گیر آن می باشیم. سرمایه گذاری مستقیم خارجی انواع روش های سرمایه گذاری یکساله در کانادا(FDI) در سه ماهه دوم سال 2019 به میزان 21668 میلیون دلار کانادا افزایش یافته است.

بالاترین میزان سرمایه گذاری در کانادا در سه ماهه چهارم سال 2000 بوده است که به 50326 میلیون دلار کانادا رسیده است و پایین ترین میزان سرمایه گذاری در کانادا -8640 میلیون دلار کانادا بوده که به سه ماهه دوم سال 2004 بر می گردد.

نظام قضایی کشور کانادا

کشور کانادا به لحاظ نظام قضایی یک کشور common law می باشد، یعنی در این کشور عرف بر قانون حکم فرماست. عموم کشورهایی که از این قاعده پیروی می نمایند کشورهایی مهاجرپذیر هستند و خواهان مبادلات تجاری و آزادانه بین کشورها هستند.

کشور کانادا نیز به واسطه حقوق مدنی و نظام قضایی مناسب، بستری ایده آل برای سرمایه گذاران خارجی فراهم نموده است و افرادی که تمایل به سرمایه گذاری در کانادا دارند تحت حمایت سیستم قضایی این کشور نیز می باشند.

سرمایه گذاری در کانادا و انواع آن

افرادی که تمایل به سرمایه گذاری در کانادا دارند با روش های متنوعی روبرو هستند. به طور کلی سرمایه گذاری در بخش های متنوع مانند املاک و مستغلات، سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در کانادا، سرمایه گذاری در اوراق قرضه و…. در این کشور امکان پذیر است. اما آیا انجام تمام روش های سرمایه گذاری برای افرادی که تابعیت این کشور را ندارند امکان پذیر است؟

پاسخ به این سوال به عوامل متعددی بستگی دارد. به طور مثال هدف از سرمایه گذاری باید در ابتدا مشخص گردد. دو هدف عمده سرمایه گذاری در کانادا، کسب سود و اخذ اقامت و تابعیت کانادا می باشد. کشور کانادا برای اعطای انواع روش های سرمایه گذاری یکساله حق اقامت و تابعیت از طریق سرمایه گذاری در کانادا، قوانین خاصی را در نظر گرفته که مبتنی بر سیاست های توسعه اقتصادی در این کشور است.

سرمایه گذاری در کانادا به روش ایالتی انجام می پذیرد، به این معنا که دولت فدرال به تناسب نیاز هر ایالت شرایط سرمایه گذاری خاصی انواع روش های سرمایه گذاری یکساله را در نظر گرفته است که افراد سرمایه گذار با روش هایی نظیر سرمایه گذاری و کارآفرینی به رشد و رونق اقتصادی این کشور کمک نموده و از امتیاز اقامت و تابعیت در این کشور بهره مند شوند. شناخت این فرصت های سرمایه گذاری می تواند به شما عزیزان در این زمینه کمک نماید.

ویزای سرمایه گذاری در فرانسه

فرانسه هفتمین اقتصاد بزرگ جهان و سومین اقتصاد بزرگ اتحادیه اروپا است. در واقع، این کشور دارای بزرگ‌ترین شرکت‌های بیمه، خطوط هوایی، لوازم آرایشی، لوکس و انرژی است. این ویژگی‌ها فرانسه را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه گذاری در خارج کشور و به ویژه در اروپا تبدیل کرده‌است. افرادی که به دنبال اخذ ویزای سرمایه گذاری فرانسه هستند گزینه‌های متفاوتی را برای انتخاب دارند، راه اندازی کسب و کار تا خرید ملک و روش خود حمایتی.

در این مقاله، ما نگاهی به شرایط سرمایه‌گذاری در فرانسه، اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری و همچنین بهترین راه‌ها برای افزایش سرمایه در فرانسه خواهیم انداخت. اگر به دنبال مهاجرت به فرانسه و اقامت گرفتن در این کشور هستید با ما همراه باشید.

مهاجرت به فرانسه و گرفتن اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری

روش‌های مهاجرت به فرانسه از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در فرانسه برای سرمایه گذاران شامل روش‌های زیر است:

• سرمایه‌گذاری از طریق خریدن املاک
• سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت
• سرمایه‌گذاری از طریق راه اندازی استارتاپ
• سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی
• سرمایه‌گذاری از طریق طرح‌های خود حمایتی

در ادامه هر کدام از این روش‌های سرمایه گذاری را به صورت مختصر بررسی کرده‌ایم.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه

بازار املاک فرانسه یکی از پایدارترین و با ثبات‌ترین بازارهای جهان است. اگر به عنوان سرمایه گذار یا برای کار و تفریح به فرانسه بروید خرید مسکن برای شما یک سرمایه گذاری محسوب می‌شود. خرید ملک در فرانسه و اقامت فرانسه از طریق خرید ملک با حداقل سرمایه 90 هزار یورو ممکن است.

آمار سرمایه گذاری در خرید ملک در شهرهای مختلف کشور فرانسه

در این روش با خرید ملک ویزای یک ساله برای شما صادر می‌شود. در این مدت فرد باید شرط حضور را رعایت کند که یک روز در سال است. این ویزا باید هر ساله تمدید شود تا در انتهای 5 سال بتوانید برای ویزای 10 ساله درخواست دهید. در این مدت فرد می‌تواند از حقوق شهروندی بهرمند شود. برای اطلاعات بیشتر مقاله خرید ملک در فرانسه را بخوانید

مزایای سرمایه گذاری در فرانسه با خرید ملک

• حداقل میزان سرمایه گذاری برای خرید ملک در اروپا و دیگر کشورها
• امکان همراهی با خانواده
• امکان دریافت اقامت موقت
• استفاده از خدمات درمانی رایگان
• امکان کار در انواع روش های سرمایه گذاری یکساله مدت حضور در فرانسه
• کمترین میزان حضور فیزیکی در خاک فرانسه
• عدم نیاز به مدرک زبان

با کمترین بودجه سرمایه گذاری در ملک فرانسه را امتحان کنید.

نکته: برخلاف برخی از کشورها، فرانسه “ویزای طلایی” یا طرح سرمایه گذاری دیگری برای خرید ملک ندارد.

سرمایه گذاری تجاری در فرانسه

فرانسه مجموعه‌ای از طرح‌های مهاجرتی را راه‌اندازی کرده است که برای جذب متخصصان و کارآفرینان ماهر طراحی شده‌اند به این مجموعه طرح‌ها ویزای تکنولوژی فرانسه (Tech Visa) یا گذرنامه استعدادیابی (passeport talent) می‌گویند. در این مجموعه روش‌های زیر برای سرمایه گذاری در فرانسه مناسب هستند:

روش مهاجرت	شرایط مهاجرت	مدت اقامت
مدیر شرکت	سه ماه فعالیت در شرکتبه عنوان کارمند یا مدیر شرکت دارای دستمزد سالانه سه برابر دستمزد قانونی انتصاب به عنوان نماینده قانونی شرکت در فرانسه.	ویزای تلنت (اقامت 4 ساله قابل تمدید)
کسب وکار جدید	مدرک کارشناسی ارشد حداقل پنج سال تجربه حرفه ای ارائه طرح تشکیل کسب و کار سرمایه گذاری حداقل 30000 یورو منابع مالی کافی	ویزای تلنت (اقامت 4 ساله قابل تمدید)
استارتاپ	ارائه ایده تجاری نوآورانه بررسی پروژه توسط یک نهاد عمومی فرانسه منابع مالی کافی	ویزای تلنت (اقامت 4 ساله قابل تمدید)
کارآفرینی	وجود یک پروژه واقعی و مقرون به صرفه وجود منابع مالی کافی	یک ساله قابل تمدید

سرمایه گذاری از طریق مدیریت شرکت

سرمایه گذاری در فرانسه روشی به نام “مدیریت شرکت” دارد که به شما و خانواده شما اجازه زندگی و کار در این کشور را می‌دهد. برای فعالیت‌ در فرانسه، مدیر یا کارمندی که قبلاً در شرکت مرکزی یا در زیرمجموعه دیگری مشغول به کار بوده‌است، می‌تواند به عنوان نماینده قانونی شرکت فرانسوی منصوب شود. این روش برای افراد علاقه‌مند به سرمایه گذاری در شرکت‌هایی است که فرد:

• شخصاً شرکت را هدایت کند.
• حداقل 10 درصد از مالکیت شرکت را در دست دارد.
• حداقل 30 درصد سهام آن را در اختیار دارد.

افرادی که توانایی سرمایه گذاری حداقل 300000 یورو در فرانسه را دارند و توانایی اثبات آن را دارند، می توانند برای این ویزا اقدام کنند.

سرمایه‌ گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در فرانسه با توجه به اقتصاد قوی این کشور اروپایی بسیار پرطرفدار است. افرادی که شرکتی در کشور خود دارند و مایل به توسعه آن در کشور دیگری هستند می‌توانند از این روش استفاده کنند. یعنی سهام شرکت ثبت شده را در کشور فرانسه هم به صورت صد در صد به ثبت برسانند. در کنار آن باید بتوانند چندین کارمند فرانسوی را در شرکت خود استخدام کنند.

سرمایه اولیه‌ای حدود ۴۰۰۰ یورو برای ثبت شرکت در کشور فرانسه لازم است. در صورت ثبت شرکت در این کشور، ابتدا یک اقامت ۳ ساله به فرد اعطا می‌شود و متقاضی بعد از ۵ سال فرصت درخواست اقامت دائم فرانسه را دارد.

سرمایه گذاری از طریق استارتاپ

سرمایه گذاری غیرفعال 300,000 یورویی در یک استارت آپ فرانسوی به متقاضیان و خانواده هایشان ویزای 4 ساله می دهد که تا زمانی که سرمایه گذاری ادامه دارد قابل تمدید است.

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

سرمایه گذاری با کارآفرینی برای افرادی است که در حال ایجاد کسب وکار هستند و مایل به انجام یک پروژه جدی در حوزه‌های صنعتی، تجاری یا صنایع دستی در فرانسه هستند.

ویزای tech یا تلنت ویزا روشی سریع برای گرفتن اقامت فرانسه با سرمایه گذاری است

مزایای استفاده از ویزای تلنت برای سرمایه گذاری

• عدم نیاز به داشتن مدرک زبان
• اعتبار 4 ساله ویزا
• امکان کار در فرانسه
• امکان تمدید کارت اقامت تا زمانی که سرمایه گذار یک پروژه سرمایه گذاری در فرانسه
• دریافت ویزای تلنت برای افراد تحت تکفل سرمایه گذار
• امکان استفاده از خدمات درمانی، تحصیل کار و تجارت برای سرمایه گذاران و خانواده
• امکان دریافت اقامت دائم پس از 5 سال و شهروندی فرانسه پس از 10 سال برای سرمایه گذار و خانواده
• امکان سفر در کشورهای عضو شینگن به صورت رایگان
• دریافت سریع ویزا

سرمایه گذاری از طریق تمکن مالی در فرانسه

روش تمکن مالی به معنای داشتن درآمد ثابتی است که ملاکی برای دریافت یا عدم دریافت تمکن مالی در فرانسه است. در این روش سن، مدرک زبان و مدرک تحصیلی هیچ اهمیتی ندارد. فقط متقاضی باید ماهانه درآمد حداقل 1300 یورویی داشته باشد. این ویزا، ویزای VLS-TS یا طولانی مدت هم نامیده می‌شود.

علاوه بر این لازم است حساب بانکی در فرانسه یا هر کشور دیگری با مبلغ اولیه 40,000 یورو برای خود و 20,000 یورو برای همسر و 10,000 یورو برای فرزند کمتر از 18 سال خود ارائه نماید.

• امکان دریافت اقامت دائم پس از 5 سال
• امکان دریافت شهروندی فرانسه پس از 10 سال
• امکان سفر به کشورهای عضو شینگن
• حق زندگی و سکونت و تحصیل رایگان به همراه خانواده
• امکان راه اندازی کسب وکار شخصی (عدم امکان کار)

اطلاعات بیشتر درباره این روش سرمایه گذاری در فرانسه را در مطلب ویزای خود حمایتی فرانسه مطالعه کنید.

اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری

اقامت در فرانسه با استفاده از سرمایه گذاری برای ایرانیان ممکن است. در میان روش های سرمایه گذاری که در بالا عنوان شد تقریبا در تمام روش‌ها امکان اقامت حداقل 4 ساله به فرد سرمایه گذار داده می‌شود. سرمایه گذار با رعایت شرایط لازم می‌تواند پس از 5 سال برای اقامت دائم و پس از 10 سال برای شهروندی فرانسه درخواست بدهد.

در روش خرید ملک فرد می تواند با تمدید اقامت خود در پایان سال پنجم، به اقامت 10 ساله دست یابد.

سخن پایانی

سرمایه گذاری در کشور فرانسه که از جمله کشورهای اقتصادی دنیا است بسیار با صرفه است. یعنی اگر شما به عنوان ایرانی بخواهید در این کشور پیشرفته زندگی کنید سرمایه گذاری بهترین روش برای شما است. در این مقاله انواع روش های سرمایه گذاری معرفی شد. سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خرید ملک و تمکن مالی برای ایرانیان جز ساده ترین و بهترین روش ها به حساب می آید. با سرمایه گذاری 90 هزار یورو در فرانسه می توانید هم صاحب خانه در یک کشور زیبا و پیشرفته شوید و هم از سود این سرمایه گذاری لذت ببرید. تصمیم گیری با شماست.

سوالات متداول:

روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه کدامند؟

• سرمایه‌گذاری از طریق خریدن املاک
• سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت
• سرمایه‌گذاری از طریق راه‌اندازی استارتاپ
• سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی
• سرمایه‌گذاری از طریق طرح‌های خود حمایتی

مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در فرانسه چیست؟

• عدم نیاز به داشتن مدرک زبان
• امکان کار در فرانسه
• امکان همراهی با خانواده
• امکان استفاده از خدمات درمانی، تحصیل کار و تجارت
• دریافت اقامت دائم پس از 5 سال و شهروندی فرانسه پس از 10 سال
• سفر در کشورهای عضو شینگن به‌صورت رایگان

آیا می‌توان از طریق خرید ملک در فرانسه سرمایه گذاری کرد؟

بله – خرید ملک فرانسه جز راحت ترین وارزان‌ترین روش های سرمایه گذاری در فرانسه و اروپا است. سرمایه گذاری در ملک و تمدید این اقامت موقت در سال پنجم می‌توانید علاوه بر خرید ملک باقیمت بسیار ارزان اقامت 10 ساله نیز دریافت کنید.

آیا با سرمایه گذاری در فرانسه می‌توان اقامت این کشور را به دست آورد؟

مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی

اخذ اقامت تمکن مالی یکی از انواع روش هایی است که میتوان آن را در زمره بهترین و جذاب ترین نوع اقامت در کشور اسپانیا قرار داد.اگر بخواهیم اقامت تمکن مالی را به اختصار توضیح دهیم، کشور اسپانیا اقامت خود را به افرادی که بتوانند هزینه های زندگیشان را بدون نیاز به کسب درآمد در کشور اسپانیا بر پایه سرمایه و درآمدهای موجود خود تامین نمایند اعطا میکنند.
مهاجرت از طریق تمکن مالی در اسپانیا یکی از بهترین و موثر ترین روش های مهاجرتی میباشد که گزینه مناسبی برای طبقه متوسط محسوب میشود و مورد استقبال بیشماری از مردم قرار گرفته است.
اقامت تمکن مالی در حقیقت مخصوص افرادی میباشد که مایل به سرمایه گذاری در کشور اسپانیا نمی باشند. به زبان ساده اقامت تمکن مالی از طریق درآمد ها، اموال ملکی ، حساب های سپرده بانکی ، سهام های دولتی و ارزی شما در کشور ایران می باشد. شما میتوانید بدون سرمایه گذاری در اسپانیا اقامت این کشور را برای زندگی آرام و به دور از دغدغه دریافت کنید.
در حقیقت اگر شما در کشور ایران از وضعیت مالی مطلوبی برخوردار هستید می توانید بدون حتی یک یورو سرمایه اولیه و بدون نیاز به انتقال پولتان به کشور اسپانیا تنها به پشتوانه درآمد های ایران ، اقامت تمکن مالی را برای خود و خانواده تحت پوشش خود اخذ نمایید.